Ова самостална вила са три спаваће собе налази се у Естепони, на само 524 метра од плаже. Изграђена 2009. године, нуди 170 м² стамбеног простора на плацу од 407 м². Вила се налази у урбаном окружењу са бројним услужним објектима у пешачкој удаљености. Јужно-југозападна оријентација омогућава обиље природне светлости током дана. Све три спаваће собе имају сопствена купатила, што обезбеђује приватност и удобност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у стамбеном делу Естепоне, на 524 метра од плаже. Урбана локација омогућава лак приступ свим потребним услугама. Супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метра. Градски центар Естепоне са свим садржајима налази се у непосредној близини. Локација нуди баланс између урбане практичности и приступа природним лепотама медитеранске обале.
Три спаваће собе одговарају потребама породица или оних који често примају госте. Сопствена купатила уз сваку спаваћу собу побољшавају функционалност. Просторна остава омогућава складиштење. Ваза за базен нуди могућност додатног уживања током летњих месеци. Са 170 м² стамбеног простора, вила пружа довољно простора за удобан свакодневни живот.
Вила је комплетирана 2009. године и налази се у одличном стању. Као зграда изграђена пре више од деценије, има успостављену историју одржавања. Све структуре и инсталације су стабилне и функционалне. Купац може да се усели без одлагања или додатних радова. Стандард изградње из 2009. године укључује основне енергетске стандарде тог периода.
Вила не нуди заједничке садржаје као што су базени или рекреативне зоне у комплексу. Иако постоји простор за изградњу базена, он још није изграђен. Локација у урбаном подручју може значити нижи ниво приватности у односу на изолованија сеоска имања. Нема директног погледа на море са свих просторија. Старија грађевина може имати нижу енергетску ефикасност у односу на новије објекте.
Ова вила погодује породицама које траже стални боравак у медитеранском приморју. Три спаваће собе и близина школа (6 у радијусу од 2 км) чине је практичном за оне са децом. Такође је погодна за парове који често примају госте, захваљујући три спаваће собе са сопственим купатилима. За пензионере који желе активан живот у топлој клими, близина плаже, луксузних марина и бројних садржаја пружа дневну структуру. Иновативни професионалци могу радити из куће користећи оптички интернет, уживајући у близини аеродрома (34 км) за честа путовања. Они који желе другу кућу за одмор ће ценити да су сви садржаји у близини, уклањајући потребу за дугим планирањем при свакој посети.
Вила има мермерне подове који доприносе луксузном изгледу и олакшавају одржавање. Двокрилни прозори обезбеђују бољу изолацију и смањују спољашњу буку, што је важно у урбаном окружењу. Уграђени ормари у спаваћим собама нуде практична решења за складиштење. Клима уређаји обезбеђују удобност током летњих месеци. Оптички интернет омогућава модерне комуникационе потребе и могућност рада из даљине. Покривена тераса проширују животни простор ван унутрашњости, омогућавајући уживање у спољном простору чак и при интензивнијем сунцу. Квалитет изградње из 2009. године задовољава стандарде тог периода, иако не достигање тренутне енергетске ефикасности.
Почетна цена од €885,000 позиционира ову вилу у горњем сегменту тржишта за Естепону. Када се упореди са сличним објектима у истом подручју, као што су Atalaya Emotions (од €720,000) и Brisas del Mar (од €730,000), ова вила има виши ценовни распон. Међутим, у односу на премијуме као што је Ayana Estepona (од €965,000), цена остаје конкурентна. Ценовна разлика се оправдава локацијом, оријентацијом и опремом. За купце са буџетом који дозвољава флексибилност, овај објекат нуди добру вредност за квалитет и локацију.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму медитеранског приморског града. Јутарне куповине могу се обавити пешке до оближњег супермаркета на само 104 метра. После доручка, можда изађете до плаже Playa de Estepona, удаљене само 524 метра, за шетњу дуж обале. Пошто су све потребне услуге у близини, потреба за аутомобилом је минимизирана током дана. Поподне можете посетити неки од 50 ресторана у радијусу од 2 км. Вечера се може уживо на тераси са погледом на врт, користећи благе вечерње температуре. Локалне феште и манифестације, којих Естепона има око 34 годишње, пружају могућности за друштвено ангажовање.
Естепона, са 79.621 становником, пружа урбану атмосферу без пренатрпаности већих градова. Локација виле омогућава пешачки приступ основном сервису: за апотеку треба 236 метара, за банку око 400 метара, а за ресторане мање од километра. Два здравствена центра у граду покривају основне медицинске потребе. Образовне установе, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, чине област привлачном за породице. 134 спортске објекте у граду пружају бројне могућности за рекреацију. Локалне феште, њих 34 годишње, доприносе друштвеном животу и културном ангажовању. Удаљеност од 34 км до аеродрома омогућава практична путовања, било за пословне потребе или за посете пријатељима и породици.
Вила се налази у урбаном подручју Естепоне, са пешачком везом до плаже и централних делова града. Локација нуди идеалну равнотежу између приступа природи и урбаних садржаја. Карта показује близину кључних објеката: плажа, супермаркети, школе и здравствене установе. Јужно-југозападна оријентација парцеле омогућују максимално искоришћење сунца током дана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузава стратешки положај на западној Коста дел Сол, око 80 км од Малаге и 20 км од границе са Гибралтаром. Ова локација омогућује лак приступ осталим кључним дестинацијама: Марбеља је удаљена око 30 км источно, док је Гибралтар на 36 км. Положај између већих туристичких центара омогућују уживање у њиховим садржајима без директног излагања гужви. Естепона се разликује од осталих дестинација на Коста дел Сол по свом балансу између туризма и локалног живота. Пораст становништва, са 79.621 становника 2025. године, указује на растућу привлачност подручја и сталној доступности услуга током целе године.
Плаже су веома доступне: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метара и Playa del Cristo на 1,6 км. Град Естепона са својим услугама налази се у непосредној близини. Марина Puerto Estepona, удаљена 1,6 км, нуди могућност за пловидбу и морске активности. Два међународна аеродрома служе подручју: Гибралтар на 36 км и Малага на 64 км, што обезбеђује добру ваздушну повезаност. Голф терени попут Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) чине област привлачном за љубитеље овог спорта. Јавни превоз, са 8 линија и 50 станица, додатно побољшава мобилност без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу између 25-30°C, док зиме остају благе са ретким падавинама. Надморска висина од 19 метара чини климу прилагођенију у односу на више подручје. Годишње сунчаних сати је око 320, што омогућују обилну природну светлост. Период за пливање, када температура мора достиже 20°C, траје 4 месеца, обично од јуна до септембра. Локација на благој нагибности према мору од 2,4% омогућава природну дренажу и минималне проблеме при кишним периодима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), које нуде класичне медитеранске искуства. Playa del Cristo, на 1,6 км, позната је по својим мирним водама и природном окружењу. За голф ентузијасте, Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) пружају квалитетне терене са различитим нивоима тежине. Спортски објекти као што су Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км) нуде могућности за унутрашње активности. Марина Puerto Estepona (1,6 км) служи као центар за водене спортове и пловидбу. Разноврсност рекреативних садржаја у непосредној близини омогућује баланс између активног и опуштеног живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузава стратешки положај на западној Коста дел Сол, око 80 км од Малаге и 20 км од границе са Гибралтаром. Ова локација омогућује лак приступ осталим кључним дестинацијама: Марбеља је удаљена око 30 км источно, док је Гибралтар на 36 км. Положај између већих туристичких центара омогућују уживање у њиховим садржајима без директног излагања гужви. Естепона се разликује од осталих дестинација на Коста дел Сол по свом балансу између туризма и локалног живота. Пораст становништва, са 79.621 становника 2025. године, указује на растућу привлачност подручја и сталној доступности услуга током целе године.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL550296
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова вила нуди конкурентну вредност уз бољу локацију. Atalaya Emotions (од €720,000) нуди нижу почетну цену, али удаљену локацију од центра и плаже. Brisas del Mar (од €730,000) такође има нижу цену, али са мањим плацем и скромнијим детаљима. Насупрот томе, Ayana Estepona (од €965,000) захтева већи улог али нуди луксузније детаље и заједничке садржаје. Естепона се разликује од других дестинација на Коста дел Сол по свом балансу између традиционалног шпанског шарма и модерних садржаја. За разлику од Марбеље, која нуди више ексклузивности, Естепона пружа аутентичније локално искуство и повољнију цену. Пораст становништва и броја продаја неkretnина (3.163 транскације) указује на стално интересовање за ово подручје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID