立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチやエステポナの賑やかな中心部から徒歩圏内に位置し、都市部の利便性と沿岸部の魅力が調和したロケーションを提供します。近隣には多くの施設があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ゴルフコースに隣接しているため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。
この物件は、プライバシーと快適さを重視する居住者に最適です。全室に専用バスルームが備わっており、家族やゲストに十分な空間と独立性を提供します。広々としたリビングエリアとオープンキッチンのデザインは、エンターテイメントやリラクゼーションに適しています。プライベートガーデンでは、必要に応じてプールを設置することも可能です。
このヴィラは、すでに完成しており、即時入居が可能です。伝統的な外観と現代的な内装が調和したデザインは、すぐに快適な生活を始めることができるように配慮されています。最新の建築基準に基づいて建設されており、品質と耐久性を備えています。
この物件は、フロントラインゴルフという特性上、ゴルフコースからの騒音の影響を受ける可能性があります。また、プライベートプールはオプションであり、別途設置費用が発生します。周辺の都市環境は、静けさを求める方には、週末や休暇シーズン中に賑やかに感じられる場合があります。
このヴィラは、地中海沿岸での新しい生活を始めることを検討している方に適しています。特に、ゴルフを頻繁に楽しむ方、ビーチへのアクセスを重視する方、そして都市部の利便性を享受したい方に最適です。また、プライベートな空間と快適な居住性を求める家族連れや、リタイア後の生活の拠点を探している方にも理想的です。年間を通じて温暖な気候と充実した周辺施設は、一年中快適な生活を保証します。エステポナは、国際空港へのアクセスも比較的良好（マラガ空港まで約64km）であり、海外からの訪問者を迎え入れる際にも便利です。この物件は、永住または長期滞在を目的とする購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な内装が特徴です。床にはエレガントな大理石が使用され、空間に高級感を与えています。全室にエアコンが設置されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、静かで快適な居住環境を提供します。スマートホーム技術の一部として、光ファイバー接続が利用可能です。内蔵ワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。広々としたテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむのに理想的な空間です。キッチンはモダンなデザインで、機能性と美しさを兼ね備えています。バスルームも高品質な設備で統一されており、快適なプライベート空間を提供します。
この3ベッドルーム、3バスルームの一戸建てヴィラの価格は885,000ユーロからです。170平方メートルの居住面積と407平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、広々とした空間を提供します。現在、建設は完了しており、即時入居が可能です。この価格帯は、エステポナのゴルフコースフロントラインというロケーション、高品質な仕上げ、そして充実した設備を考慮すると、競争力のある設定と言えます。近隣の類似物件と比較しても、その価値は十分に理解できるでしょう。物件の詳細は、個別のお問い合わせにより、より具体的に提供されます。
エステポナの西に位置するこのヴィラは、海とゴルフコースの近くで、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた生活を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）などの生活必需品が揃っています。ビーチへもわずか524mで、海岸沿いの散策や日光浴を楽しむことができます。さらに、地域には6つの学校、4つの銀行、2つの公園があり、教育や金融、レクリエーションの機会も豊富です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、平均気温15〜25℃の温暖な気候に恵まれ、年間を通して快適に過ごせます。周辺には134箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、活気あふれる沿岸都市です。地区は137平方キロメートルの広大なエリアをカバーし、肥沃な谷と、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈からなる山岳地帯を含みます。年間平均気温は15〜25℃と温暖で、約2kmの範囲内には50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェなど、充実した生活インフラが整っています。2025年のINE（国立統計局）の予測人口は79,621人です。観光業も盛んで、24軒のホテルには6,897床が用意されています。教育面では、19の小学校と10の中学校があり、子育て世代にも適した環境です。医療サービスも充実しており、2つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。年間3,163件の不動産取引があり、活発な市場が形成されています。
この地図は、エステポナの戦略的なロケーションを示しています。ヴィラは、ビーチ、ゴルフコース、そして都市部の主要なアメニティへの近さを強調しています。主要な交通網と周辺の都市への距離も示されており、この地域の生活の利便性を視覚的に理解することができます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、西はカサレス、東はマルベーリャといった主要都市との間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マルベーリャへは約30km、カディス州の港町であるアルヘシラスへも約45kmです。この地理的な位置により、アンダルシア地方の多様な文化や観光スポットへのアクセスが容易になります。アリカンテ（約455km）やジブラルタル（約36km）といった他の主要空港へのアクセスも考慮すると、広範囲な移動が可能です。地方の平均所得が16,450ユーロであることから、地域経済の安定性も伺えます。
このヴィラは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mです。エル・クリスト・ビーチへも1.6kmと近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのコースが近距離にあります。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴です。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は30℃を超える日も多くなります。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月程度ですが、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむことができます。標高は19mで、海からの風を感じられる穏やかな環境です。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。シエラ・ベルメハ山脈が近く、緑豊かな自然環境も享受できます。年間34日程度の祝祭日があり、地域のお祭りなどを楽しむ機会もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ラダ・ビーチ（0.8km）は、広々とした砂浜が広がり、多くの人々で賑わいます。プラヤ・デル・クリスト（2.2km）は、より静かで家族連れに適したビーチです。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数あり、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフコースは、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も豊富で、ベター・ボディーズ（0.3km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などのスポーツセンターが利用できます。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）では、ヨットやマリンスポーツを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、西はカサレス、東はマルベーリャといった主要都市との間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マルベーリャへは約30km、カディス州の港町であるアルヘシラスへも約45kmです。この地理的な位置により、アンダルシア地方の多様な文化や観光スポットへのアクセスが容易になります。アリカンテ（約455km）やジブラルタル（約36km）といった他の主要空港へのアクセスも考慮すると、広範囲な移動が可能です。地方の平均所得が16,450ユーロであることから、地域経済の安定性も伺えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL550296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な不動産物件が供給されています。例えば、「One Estepona」は685,000ユーロから、「Bayside Homes」は739,000ユーロから提供されており、これらは主に集合住宅またはテラスハウスの形態をとることが多いです。「Equilibrio Apartments」は620,000ユーロからと、より手頃な価格帯の選択肢を提供しますが、一般的にこれらの物件は一戸建てのヴィラと比較して、プライベートな屋外スペースや敷地面積が限定的です。今回取り上げているヴィラは、885,000ユーロからという価格設定であり、フロントラインゴルフという希少なロケーション、一戸建てとしての独立性、そして充実したプライベートガーデンといった付加価値を考慮すると、その価格は正当化されます。特に、広々とした敷地面積（407m²）と、プール設置の可能性は、集合住宅にはない大きな魅力です。エステポナは、近年、インフラ整備が進み、高級リゾートとしての地位を確立しており、このような高品質な一戸建てヴィラの需要は安定しています。周辺のゴルフコースやビーチへの近接性も、この地域の不動産価値を支える要因となっています。
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