וילה פרטית מרשימה זו, השוכנת באזור המגורים השקט של נואבה אטאלייה, בנאבס, מציעה מרחבי מגורים נדיבים, מתקני פנאי יוצאי דופן ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, שדות הגולף הסובבים והר לה קונצ'ה האייקוני. הנכס, המשלב פרטיות, נוחות ומיקום יוצא מן הכלל, מספק אורח חיים יוצא דופן במרחק דקות ספורות ממגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים, חופים ושירותים של מרבייה, סן פדרו דה אלקנטרה ובנאבס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מגורים ותיקה באסטפונה, בסמוך לשירותים עירוניים. קרבתו לחנויות, בתי ספר ומרכזי קניות, במרחק הליכה, מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר לחוף הים, כ-524 מטר, מעניק גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים מרחב מחיה גדול, פרטיות ומתקני פנאי מקיפים. התכנון המרווח, הכולל ארבעה חדרי שינה וחדרי רחצה רבים, מתאים למשפחות או לקבוצות. מתקני הפנאי, כגון חדר כושר וסאונה, תורמים לאורח חיים בריא ונוח.
הוילה נבנתה בשנת 2007, אך שומרת על מצב מצוין. על אף שאינה נחשבת לפרויקט חדש, היא מציעה מתקנים מודרניים ואיכות בנייה גבוהה, כפי שמעידים המפרטים הטכניים והגימור.
הוילה ממוקמת באזור עם תשתית תחבורה ציבורית פעילה, אך אינה מציעה פתרונות תחבורה פרטיים. למרות קרבתה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. המתקנים המקיפים, כמו מרתף יינות, אינם מתאימים לכל משתמש.
Ref: VL077971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית גדול עם מרחב פנימי וחיצוני משמעותי. הדיירים יעריכו את הקרבה לחנויות ולבית הספר, המקלים על חיי היומיום. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל יהנו ממתקני הפנאי בתוך הבית, כולל חדר כושר וסאונה, וכן מקרבת מגרשי הגולף. הזוגות או היחידים המחפשים בית עם חללי אירוח נרחבים ופרטיות ימצאו כאן פתרון מצוין. גם משקיעים או אנשים המחפשים בית נופש יוקרתי יעריכו את הפוטנציאל ואת רמת הגימור. תושבי האזור יכולים ליהנות מהאקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, וזמן שחייה של ארבעה חודשים בשנה.
הוילה, שנבנתה בשנת 2007, מציגה רמת גימור מעולה. חומרים איכותיים משמשים ברחבי הבית, מה שמתבטא ברצפות, בחיפוי הקירות ובמתקנים. השטח הבנוי, הכולל 1005 מ"ר, מתוכנן היטב ומציע מרחבי מגורים נוחים. המתקנים כוללים בקרת אקלים (מזגן וחימום מרכזי), קמין, ומערכת חימום יעילה מאוויר למים, בשילוב פאנלים סולאריים של 9 ק"ו. המטבח מצויד במלואו. חדרי השינה והרחצה מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד. החלק התחתון של הבית מוקדש לפנאי וכולל חדר כושר, סאונה, חמאם טורקי, חדר משחקים, מרתף יינות ומוסך מרווח. הגינה מטופחת וכוללת בריכה פרטית, טרסות מקורות ואזורי ישיבה חיצוניים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 3,900,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, שטח הקרקע הנדיב של 1592 מ"ר, ושטח בנוי של 1005 מ"ר. כפרויקט שהושלם בשנת 2007, הזמינות היא מיידית. גודל הנכס והמתקנים המקיפים, כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממקמים אותו בקצה העליון של שוק הווילות באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כגון איקילי ביי (החל מ-3,003,000 אירו) ווילה קרולינה (החל מ-2,900,000 אירו), מחיר זה מצביע על פרויקט בעל מאפיינים ייחודיים ורמת גימור גבוהה.
הוילה ממוקמת באזור חינני באסטפונה, המציע שילוב של קרבה לשירותים עירוניים ושלווה יחסית. מרחקי הליכה קצרים מובילים לחנויות, בתי ספר ומרכזי קניות, מה שהופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. קרבת החוף, במרחק של כ-524 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ופנאי. האזור מאופיין בפיתוח אורבני, אך האופי של הוילה, עם שטח גדול וגינה פרטית, מבטיח תחושת פרטיות. המיקום מהווה בסיס מצוין לחקר האזור, עם גישה נוחה למרבייה ואלג'סירס. אוכלוסיית אסטפונה, הצפויה להגיע ל-79,621 תושבים בשנת 2025, מצביעה על עיר מתפתחת עם שירותים מתרחבים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ושני מרכזי בריאות.
הוילה ממוקמת באזור מגורים שקט אך עם זאת קרוב לשירותים חיוניים. מרחק הליכה קצר מוביל לחנויות, בתי ספר ובנקים, ומספק נוחות יומיומית. הקרבה לטיילת אסטפונה (כ-800 מטר) ולחופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) מעניקה אפשרויות פנאי ימיות. המרחק לאזור התיירותי של מרבייה הוא כ-25 ק"מ, ומאפשר גישה קלה למועדונים, מסעדות וחנויות יוקרה. עיירת הבנאבס, הידועה במסעדות הגורמה שלה, נמצאת קרוב אף יותר. חיי הלילה והתרבות של מלאגה נמצאים במרחק של כ-73 ק"מ. אזור אסטפונה מציע 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומתקני ספורט ציבוריים.
המיקום של הוילה באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד. מיקום זה מבטיח גישה לאקלים הים תיכוני, לחופים של קוסטה דל סול ולקרבה לשירותים עירוניים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקומרקה של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) ממזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ) ממערב. עיר הבירה של הפרובינציה, מלאגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מבחינת אוכלוסייה, אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בגודל בינוני באזור. היא מציעה איזון בין שקט יחסי לעומת הערים הגדולות, אך עדיין נהנית מהקרבה לכל השירותים והאטרקציות של הקוסטה דל סול.
הוילה נהנית מנגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק דומה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (104 מטר). בית חולים ממוקם במרחק 4.4 ק"מ, ומרכזים רפואיים נוספים קיימים באזור. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות התניידות ללא רכב פרטי, אף שהיא מומלצת לחקר האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות הוא בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הוילה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח ולא מכביד. האזור מוגן על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומספקים נוף דרמטי והגנה מפני רוחות חזקות. כ-137 קמ"ר של שטח כוללים עמקים פוריים ואזורים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך למספר חופים. פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר, וחוף לה ראדה, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק 800 מטר. פלייה דל כריסטו, עוד חוף פופולרי, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם שישה מגרשי גולף בטווח של 6.2 ק"מ, כולל אזטה גולף ואסטפונה גולף. מרכזי ספורט רבים, כגון 'Better Bodies' ו'Polideportivo Municipal', זמינים במרחק הליכה קצר. גם מתקני ספורט ימיים ופעילויות ימיות זמינים בקרבת מקום, כולל שני מרינות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקומרקה של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) ממזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ) ממערב. עיר הבירה של הפרובינציה, מלאגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מבחינת אוכלוסייה, אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בגודל בינוני באזור. היא מציעה איזון בין שקט יחסי לעומת הערים הגדולות, אך עדיין נהנית מהקרבה לכל השירותים והאטרקציות של הקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, בה ממוקמת הוילה, מהווה שוק נדל"ן אטרקטיבי בקוסטה דל סול. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה, אסטפונה מציעה לרוב תמורה טובה יותר למחיר, במיוחד עבור נכסים גדולים ויוקרתיים. מחירה של הוילה, 3,900,000 אירו, מציב אותה ברמה גבוהה בשוק המקומי. פרויקטים דומים באסטפונה, כמו איקילי ביי (החל מ-3,003,000 אירו) ווילה קרולינה (החל מ-2,900,000 אירו), מציעים אפשרויות בטווח מחירים דומה, אך ייתכן שעם מאפיינים שונים. בעוד שמרבייה ידועה כמרכז יוקרה בינלאומי עם מחירים גבוהים יותר, אסטפונה מציעה שילוב של איכות חיים, קרבה לטבע ושירותים מפותחים, מבלי להגיע למחירים הקיצוניים של שכנתה ממזרח. עיירות נוספות באזור, כמו בנאבס, מציעות סביבה יוקרתית ושקטה יותר, אך לעיתים עם פחות נגישות ישירה לחוף ולמרכזי הערים הגדולות. היתרון של הוילה באסטפונה הוא השילוב של מיקום נוח, קרבה לים, גודל הנכס והמתקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
