Questa villa indipendente, situata nella tranquilla enclave residenziale di Nueva Atalaya, Benahavís, offre ampi spazi abitativi, eccezionali strutture ricreative e viste panoramiche mozzafiato sul Mar Mediterraneo, sul campo da golf circostante e sull'iconica montagna La Concha. Combinando privacy, comfort e una posizione eccezionale, la proprietà offre uno stile di vita straordinario a pochi minuti dai campi da golf, dalle scuole internazionali, dalle spiagge e dai servizi di Marbella, San Pedro de Alcántara e Benahavís. La residenza, completata nel 2007, rappresenta una soluzione abitativa consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Estepona, a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la gestione quotidiana, mentre le spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. La prossimità a infrastrutture come l'aeroporto (34 km) garantisce una buona connettività.
Questa proprietà è pensata per chi cerca ampi spazi e comfort, ideale per famiglie o per chi desidera intrattenere ospiti. Le numerose camere da letto con bagno privato, le aree dedicate al benessere e allo svago, e gli ampi terrazzi coperti soddisfano esigenze di vita diversificate, combinando vita privata e momenti conviviali.
Completata nel 2007, la villa presenta una costruzione consolidata che ha superato la fase iniziale di 'nuova costruzione'. Sebbene non sia un progetto di recente realizzazione, la sua architettura e le finiture, unitamente a sistemi come pannelli solari e riscaldamento aria-acqua, indicano una progettazione attenta alle esigenze moderne, garantendo comfort e una certa efficienza energetica.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e la sua realizzazione risale al 2007. Non offre la garanzia tipica dei progetti di ultimissima generazione. La vicinanza a strade o aree urbane potrebbe comportare un livello di rumore ambientale variabile, a seconda dell'uso specifico delle aree circostanti, non mitigabile con interventi strutturali di nuova costruzione.
Ref: VL077971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca una proprietà spaziosa e ben attrezzata in una località consolidata della Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla vicinanza ai servizi e alle opportunità ricreative. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi privati e aree comuni, o per chi ama ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle numerose suite e alle zone dedicate all'intrattenimento. Professionisti o pensionati che desiderano uno stile di vita confortevole, con la possibilità di spostarsi a piedi per le necessità quotidiane e godere del clima mite, troveranno qui un ambiente favorevole. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati. La villa, essendo già completata, si adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza attese legate alla costruzione.
La villa, completata nel 2007, presenta finiture di alta gamma, come suggerito dalle ampie metrature e dal prezzo. Elementi come le terrazze coperte, le suite con spogliatoi dedicati e bagni privati, e la presenza di un'area benessere con sauna e bagno turco, indicano una cura costruttiva orientata al comfort e al lusso. La menzione di pannelli solari da 9 kW e di un sistema di riscaldamento ad aria-acqua efficiente dal punto di vista energetico suggerisce l'integrazione di tecnologie volte a migliorare la sostenibilità e ridurre i consumi, aspetti che si riflettono nella qualità costruttiva e impiantistica. I materiali utilizzati, sebbene non specificati nel dettaglio, sono verosimilmente selezionati per garantire durata e pregio estetico, in linea con le caratteristiche di una proprietà di questo calibro.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €3.900.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile, con 1005 m² di superficie abitabile distribuiti su un lotto di 1592 m², e le sue molteplici dotazioni, tra cui piscina privata, aree benessere e vista mare/montagna/golf. La disponibilità è indicata come completata nel 2007, suggerendo che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. La fascia di prezzo la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con le caratteristiche di esclusività e ampiezza offerte.
Questa villa si inserisce in un contesto residenziale consolidato, caratterizzato da un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della propria dimora con la vivacità dei servizi circostanti. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti (50 nell'area di 2 km) rende le attività quotidiane agevoli, potendo essere svolte anche a piedi o in bicicletta. Le spiagge, come Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili con una breve passeggiata, invitando a uno stile di vita all'aria aperta e a godere del clima mediterraneo. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Valle Romano Golf e Azata Golf, attira gli appassionati di questo sport. La posizione all'interno di una zona residenziale consolidata, con l'indicazione di un'area urbana, suggerisce una comunità stabile con un'atmosfera meno stagionale rispetto a zone puramente turistiche, pur beneficiando dell'attrattiva della Costa del Sol.
Vivere in questa villa significa integrare uno stile di vita mediterraneo con la comodità di una zona urbana ben servita. La vicinanza a negozi (104 m al supermercato più vicino), farmacie (236 m) e un'ampia gamma di ristoranti e caffè (50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km) permette di soddisfare le esigenze quotidiane con facilità, spesso senza la necessità di utilizzare l'auto. La prossimità a scuole (6 entro 2 km), centri sanitari (4.4 km per l'ospedale più vicino) e trasporti pubblici (50 fermate OV) contribuisce a un ambiente pratico e funzionale. La vicinanza al mare, con spiagge a meno di un chilometro, incoraggia attività all'aperto e momenti di relax, creando un ritmo di vita scandito dalla luce solare e dalla brezza marina. La presenza di strutture sportive e marine aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziando la prossimità alla costa e ai principali servizi urbani. La disposizione delle strade e la densità degli edifici circostanti offrono un quadro del contesto residenziale e della facilità di accesso alle infrastrutture locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente nella comarca della Costa del Sol, provincia di Málaga. È situata tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), e a 73 km da Málaga città. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle aree urbane più grandi e dinamiche della regione. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso queste città, offrendo una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità commerciali.
La villa offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi, rispettivamente a 524 m e 769 m. Il centro di Estepona, con i suoi servizi, è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. I campi da golf, come Valle Romano Golf e Azata Golf, sono a breve distanza in auto (rispettivamente 4.1 km e 4.4 km). La presenza di infrastrutture come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e una rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilita ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 19 metri sul livello del mare, la villa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. Le estati offrono un clima ideale per godere delle numerose ore di sole, con la possibilità di nuoto in mare per circa quattro mesi all'anno quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in un ambiente naturale più fresco e montuoso. La pendenza verso il mare è dolce (2.4%), favorendo l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi, ideali per passeggiate e relax. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è ricca di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) nelle vicinanze. Inoltre, i porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella comarca della Costa del Sol, provincia di Málaga. È situata tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), e a 73 km da Málaga città. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle aree urbane più grandi e dinamiche della regione. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso queste città, offrendo una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità commerciali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
La villa si inserisce nel mercato immobiliare di Estepona, una località che negli ultimi anni ha visto una crescente domanda per proprietà di alto livello, attratta dalla sua combinazione di servizi consolidati e un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Rispetto ad altri progetti nella regione, come gli appartamenti di Sierra Blanca by the sea (da €2.950.000) o le ville di Ikkil Bay (da €3.003.000) e Villa Carolina (da €2.900.000), questa proprietà si distingue per le sue metrature interne ed esterne significativamente maggiori, offrendo uno spazio abitativo più esteso e privato. Mentre i prezzi degli appartamenti sono generalmente inferiori, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo elevata (€3.900.000), giustificata dalle dimensioni, dalla tipologia (villa indipendente vs appartamento) e dalle dotazioni uniche come l'ampia area benessere integrata. La sua costruzione nel 2007 la colloca in una categoria di immobili 'esistenti' ma di pregio, piuttosto che in quella del 'nuovo sviluppo', offrendo una solidità costruttiva e una maturità del contesto urbano circostante.
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