Cette villa individuelle, située à Estepona, Málaga, représente une propriété de luxe offrant un espace de vie généreux et des installations de loisirs exceptionnelles. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bain, elle s'étend sur une surface habitable de 1005 m² sur un terrain de 1592 m². Construite en 2007, elle est prête à être occupée, offrant un mélange de confort moderne et de style de vie méditerranéen. Son emplacement privilégié promet un accès aisé aux commodités et aux attraits de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement placée à Estepona, à une distance de marche de la plage et des services urbains. Elle bénéficie d'une proximité avec des commodités essentielles telles que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), tout en étant à 34 km de l'aéroport de Málaga. Cette localisation assure une vie pratique et une bonne connexion avec les centres régionaux.
Cette villa répond aux désirs d'espace, de confort et de style de vie méditerranéen. Les généreuses proportions des pièces, les multiples salles de bain et les terrasses extérieures invitent à la détente et au divertissement. La présence d'installations de bien-être au niveau inférieur, comme la salle de sport et le sauna, complète une offre axée sur le confort et le style de vie familial.
Bien que construite en 2007, la villa est décrite comme étant en excellent état et prête à l'emploi. La mention 'Completed 2007 (indicatief)' suggère que, bien que la construction soit achevée depuis plusieurs années, le bien est maintenu en parfait état. Les caractéristiques incluent des panneaux solaires et un système de chauffage air-eau, indiquant une attention portée à l'efficacité énergétique dès la conception.
Ce bien ne propose pas de nouvelles constructions récentes ni de garanties associées à une propriété neuve. L'année de construction de 2007 implique que certaines normes de construction ou technologies pourraient être légèrement antérieures aux standards actuels les plus récents. L'absence de précisions sur les charges communautaires ou les taxes locales dans cette description factuelle demande une investigation complémentaire.
Ref: VL077971
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de luxe, offrant un maximum de confort et d'intimité. Les familles nombreuses ou ceux qui apprécient de recevoir des invités trouveront dans les 4 chambres et les nombreux espaces de vie un cadre idéal. Les amateurs de bien-être et de sport seront comblés par les installations privées telles que la salle de gym et le sauna, ainsi que la proximité des infrastructures sportives locales et des terrains de golf. Les personnes privilégiant la commodité urbaine, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et à la plage, tout en résidant dans un environnement calme, retrouveront leurs attentes ici. Enfin, cette propriété convient à ceux qui désirent une base solide pour explorer la Costa del Sol, grâce à sa localisation centrale et sa bonne accessibilité routière.
La villa, construite en 2007, est décrite comme étant en excellent état, suggérant une qualité de construction et de finition soignée. Les caractéristiques mentionnées, telles que les terrasses couvertes, les dressings attenants aux chambres, et un niveau inférieur dédié au bien-être (salle de gym, sauna, hammam, cave à vin), indiquent un standing élevé. Bien que des détails précis sur les matériaux (marbre, bois, etc.) ne soient pas explicitement détaillés dans les données fournies, l'ensemble des prestations évoquées pointe vers une finition haut de gamme. Les systèmes de climatisation et de chauffage central, ainsi que les panneaux solaires, témoignent d'une intégration de technologies visant le confort et une certaine efficacité énergétique, complétant l'impression générale de qualité.
Le prix de vente affiché pour cette villa est de 3 900 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier d'Estepona. Compte tenu de la surface habitable de 1005 m² sur un terrain de 1592 m², de ses 4 chambres et 4 salles de bain, et de ses nombreuses installations (piscine privée, salle de sport, sauna), le prix reflète la taille et les prestations offertes. La villa est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai lié à une construction en cours. La disponibilité immédiate peut influencer la décision d'achat pour les acquéreurs recherchant une transaction rapide.
Cette villa à Estepona s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien équipée dans un environnement urbain agréable. La proximité immédiate des commodités, comme le supermarché à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres, rend le quotidien particulièrement pratique. La courte distance jusqu'à la plage (524 m) permet de profiter facilement du littoral. La villa est conçue pour offrir un confort de vie élevé, avec des espaces de réception ouverts, des terrasses pour les repas en plein air et un niveau inférieur dédié au bien-être et aux loisirs. Le quartier est caractérisé par sa tranquillité résidentielle, tout en étant connecté aux centres d'intérêt de la Costa del Sol. La présence de nombreuses installations sportives et de restaurants à proximité immédiate enrichit l'offre de loisirs.
Vivre à Estepona offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière et la tranquillité d'un environnement résidentiel. La villa se trouve dans une zone urbaine où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, comme le supermarché situé à seulement 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. Cela facilite grandement le quotidien. La proximité de la plage, à 524 mètres, permet des promenades régulières au bord de mer. L'environnement est également propice aux activités de loisirs, avec un grand nombre de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), d'écoles et d'installations sportives. La densité d'hôtels et de lits touristiques dans la région (24 hôtels, 6897 lits) indique une atmosphère vivante, surtout en saison, mais la présence de zones résidentielles comme celle-ci assure une certaine quiétude.
La localisation d'Estepona, sur la Costa del Sol, la place au cœur d'une région dynamique du sud de l'Espagne. La carte met en évidence la proximité de la ville avec la mer Méditerranée, ainsi que son arrière-pays montagneux. La position de la villa, proche des commodités urbaines et des plages, est rendue évidente, tout comme son accessibilité par rapport aux aéroports internationaux et aux autres villes de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre des centres urbains majeurs : Marbella est à 25 km au sud-est et Algeciras à 42 km au sud-ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Estepona elle-même couvre une superficie de 137 km², mêlant zones côtières, vallées fertiles et montagnes (Sierra Bermeja). Cette localisation permet de bénéficier des atouts d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles andalouses, offrant ainsi un accès aisé à une large gamme de services et d'activités culturelles.
L'emplacement de cette villa à Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, tandis que La Rada est à 769 mètres. Le centre d'Estepona, avec ses commerces et restaurants, est facilement accessible. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, est à 34 km, ce qui est une distance raisonnable. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les infrastructures locales comme les pharmacies et les supermarchés sont à quelques pas, renforçant l'aspect pratique de la localisation. Les transports publics sont également disponibles, avec 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des moyennes oscillant entre 15 et 25°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente faible (2.4%) vers la plage, ce qui rend l'accès facile et agréable. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant des vues montagneuses, et par la fertilité de la vallée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La plage de La Rada se situe à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 2.2 km, toutes deux reconnues pour leur accessibilité et leurs services. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales. Les amateurs de golf auront accès à plusieurs parcours renommés : Azata Golf (4.9 km) et Estepona Golf (6.1 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques. La présence de points de vue tels que le Mirador del Carmen (1.2 km) ajoute à l'attrait récréatif de la zone.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre des centres urbains majeurs : Marbella est à 25 km au sud-est et Algeciras à 42 km au sud-ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Estepona elle-même couvre une superficie de 137 km², mêlant zones côtières, vallées fertiles et montagnes (Sierra Bermeja). Cette localisation permet de bénéficier des atouts d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles andalouses, offrant ainsi un accès aisé à une large gamme de services et d'activités culturelles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres biens dans la région d'Estepona, cette villa se distingue par sa surface habitable très importante (1005 m²), qui est significativement plus grande que la moyenne pour des propriétés similaires. Le prix de 3 900 000 € la positionne dans le segment supérieur, mais reste compétitif face à des propriétés neuves de luxe dans des zones comme Nueva Atalaya (mentionnée dans la description initiale, bien que le projet soit situé à Estepona). Les projets comme Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) ou Villa Carolina (à partir de 2 900 000 €) peuvent offrir des surfaces habitables moindres ou des caractéristiques différentes, potentiellement plus orientées vers le neuf. Les Sierra Blanca by the sea Apartments (à partir de 2 950 000 €) représentent une offre différente, axée sur l'habitat collectif plutôt qu'une villa individuelle. L'avantage de cette villa réside dans son terrain spacieux, ses installations privées complètes (piscine, gym, sauna) et sa localisation à distance de marche des commodités, un équilibre rare sur la Costa del Sol, où les villas de cette taille sont souvent plus isolées. La date de construction (2007) la différencie des nouvelles constructions qui dominent une partie du marché, mais son excellent état et ses équipements (panneaux solaires) la maintiennent pertinente.
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