关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，距离海滩仅有步行距离，周围是城市环境，生活所需设施近在咫尺。其规划旨在提供便利的城市生活体验，同时保留一定程度的宁静。距离主要道路和交通枢纽也相对较近，方便出行。
别墅的设计满足多样化的居住需求，包括宽敞的室内空间、私人休闲设施以及面向大海、山脉和高尔夫球场的壮丽景色。多层布局和包含健身房、桑拿房等设施的下层区域，为寻求舒适、健康和娱乐功能的家庭提供了功能性的居住环境。
此房产已于 2007 年建成，现况为精装修，可随时入住。它不属于新建项目，而是成熟房产。因此，其建造年份和完工状态是确定不变的，这为买家提供了即时入住的可能性，无需等待施工周期。
该房产未提供新能源建筑效率标签。其面积为 1005 平方米的建筑空间和 1592 平方米的土地面积，意味着其占地面积相对较大。虽然项目提供了多个卧室和浴室，但具体套内布局和房间数量（除已注明 4 卧 4 卫外）等详细信息需进一步了解。房产已完工，不涉及后续开发阶段的延期风险。
Ref: VL077971
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求地中海生活方式，并重视宽敞空间、私密性及便利设施的个人或家庭。对于希望在西班牙南部拥有一处永久性住宅或第二居所的国际买家来说，其靠近海滩（524米）和城市中心（步行可达）的地理位置尤为吸引人。拥有 4 间卧室和 4 间浴室，以及独立的健身房、桑拿房和酒窖，非常适合大家庭居住或需要接待客人的房主。对于高尔夫爱好者，周边 4.1 公里范围内即有多处高尔夫球场。该房产也适合那些偏爱已建成、可立即入住的物业，而非新建项目延迟交房的买家。
虽然具体材料和工艺的详细信息未在提供的数据中列出，但该别墅的“优良”状态（Condition - Excellent）表明其在建造和维护方面达到了较高标准。其建成年份（2007年）表明其设计可能融入了当时的现代化技术和品质。大型室内空间（1005平方米）以及私人花园（1592平方米）和泳池，暗示了其建造的规模和投入。房屋提供的设施，如空调、中央供暖和壁炉，提供了全年的舒适性。现有描述中提到“永恒的建筑风格与实用的布局相结合”，并辅以“精致的起居区”、“设备齐全的厨房”和“大型带顶露台”，这些都指向了对品质的关注。太阳能电池板（9 kW）和空气-水源加热系统则体现了对现代可持续性和能源效率的考虑。
该独立别墅的标价为 390 万欧元。此价格反映了其位于埃斯特波纳 (Estepona) 的优越位置、占地面积（1592 平方米）和宽敞的建筑面积（1005 平方米），以及其已完工的建造状态。由于这是现房，其可用性相对确定。在同一地区，其他类似项目如 Ikkil Bay 起价为 300.3 万欧元，Villa Carolina 起价为 290 万欧元，Sierra Blanca by the sea Apartments 起价为 295 万欧元。与这些项目相比，该别墅的价格处于较高区间，可能与其较大的面积、设施以及特定位置相关。
该别墅位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个成熟社区，其特点是融合了城市便利性和海岸生活。步行即可到达海滩和当地的超市（104米）、药店（236米），日常生活非常便捷。周边 2 公里半径内拥有约 50 家餐厅、22 家咖啡馆、6 所学校和 18 家药店，满足了居民的社交、教育和健康需求。平均年温 17.8°C，以及长达 4 个月的游泳季节，鼓励户外活动。该区域是马略卡省 (Málaga) 的一部分，拥有相对稳定的人口（2025年估计 79,621 人），并且每年的房地产交易量（3,163 笔）显示了该地区市场的活跃度。其 19 米的海拔和 2.4% 的平缓地势，使得居住环境较为舒适。
该房产坐落于埃斯特波纳 (Estepona)，一个拥有 137 平方公里土地的西班牙南部城镇。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳融合了历史魅力与现代设施。项目周围的城市环境提供了便捷的生活：104米处有超市，236米处有药房，4.4公里处有医院。周边 2 公里内餐厅（50家）、咖啡馆（22家）、学校（6所）和银行（4家）的密度，显示了其便利性。19米的海拔和相对平坦的地形（2.4%坡度至海滩），为日常生活提供了舒适的地理条件。该地区也因其 137 项体育设施和 19 家学校而显得充满活力，适合不同年龄段的居民。
此别墅位于西班牙南部安达卢西亚大区的马略卡省，具体城镇为埃斯特波纳。它坐落在太阳海岸线上，受益于地中海的便利性和丰富的区域资源。本图展示了该房产在埃斯特波纳市内的相对位置，以及其与周边海滩、主要道路、城市中心及高尔夫球场的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃斯特波纳 (Estepona)，这是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要城镇，位于马略卡省 (Málaga)。埃斯特波纳以其风景如画的海岸线和成熟的基础设施而闻名，距离繁华的马贝拉 (Marbella) 仅 25 公里，后者是一个国际知名的度假和购物目的地。向西约 42 公里是港口城市阿尔赫西拉斯 (Algeciras)，而区域首府马拉加 (Málaga) 则在约 73 公里处，是该地区的主要经济和交通枢纽。这种地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静与便利，又能轻松前往周边更大的城市进行商务或休闲活动。
该别墅的地理位置在交通和设施可达性方面表现出色。步行即可到达海滩（最近的海滩 Playa de Estepona 距离 524 米），超市（104 米）和药店（236 米）。距离主要城市马贝拉 (Marbella) 约 25 公里，距离马拉加 (Málaga) 约 73 公里。最近的机场（直飞距离）包括直布罗陀 (Gibraltar) 机场（约 36 公里）和马拉加-科斯塔德尔索尔 (Málaga-Costa del Sol) 机场（约 64 公里），这为国际出行提供了便利。该区域拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，进一步增强了交通的可及性。对于高尔夫爱好者，距离 4.1 公里的 Valle Romano Golf 是一个不错的选择，附近还有其他高尔夫球场。距离医院 4.4 公里，为居民的健康提供了保障。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为 17.8°C，夏季平均温度在 15-25°C 之间。这种气候使得全年大部分时间都适合户外活动。虽然没有具体说明项目所在地的海拔，但埃斯特波纳周边区域的地形多样，包括海拔高达 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉。该别墅的海拔为 19 米，距离海滩的坡度仅为 2.4%，属平缓地带，有利于日常活动和海滩活动。该地区有 4 个月的游泳季节（水温≥20°C），为享受阳光和水上活动提供了充分的时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产的显著优势之一是其靠近海岸线，步行即可到达多个海滩。Playa de Estepona 距离仅 524 米，La Rada 海滩距离 769 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。这些海滩提供了休闲和放松的场所。埃斯特波纳地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括 134 项体育设施。项目距离 4.1 公里处的 Valle Romano Golf 和 4.4 公里处的 Azata Golf 等高尔夫球场仅几分钟车程，满足了高尔夫爱好者的需求。此外，该区域还有体育中心、码头（如 Puerto Estepona 1.6 公里）和观景点，提供了多样化的娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃斯特波纳 (Estepona)，这是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要城镇，位于马略卡省 (Málaga)。埃斯特波纳以其风景如画的海岸线和成熟的基础设施而闻名，距离繁华的马贝拉 (Marbella) 仅 25 公里，后者是一个国际知名的度假和购物目的地。向西约 42 公里是港口城市阿尔赫西拉斯 (Algeciras)，而区域首府马拉加 (Málaga) 则在约 73 公里处，是该地区的主要经济和交通枢纽。这种地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静与便利，又能轻松前往周边更大的城市进行商务或休闲活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
该别墅位于埃斯特波纳 (Estepona)，一个在马略卡省 (Málaga) 蓬勃发展的地区。与同区域的其他房产相比，例如 Ikkil Bay (起价 300.3 万欧元) 和 Villa Carolina (起价 290 万欧元)，该别墅 390 万欧元的要价处于较高水平。这可能与其更大的占地面积 (1592 平方米) 和建筑面积 (1005 平方米) 有关，提供了更为宽敞的居住空间和更多的内部设施，如健身房、桑拿房和酒窖，这些通常在起始价格较低的项目中不那么普遍。与 Sierra Blanca by the sea Apartments (起价 295 万欧元) 相比，该别墅作为一栋独立的住宅，提供了更高的私密性和独立性，这是公寓类产品所不具备的。埃斯特波纳本身提供了一个更为成熟且安静的居住环境，与马贝拉 (Marbella) 的国际化喧嚣有所区别，但距离又不远（25 公里）。区域内 137 平方公里的面积、79,621 的人口（2025 年估计）以及每年 3,163 笔的房地产交易量，显示了埃斯特波纳是一个充满活力的市场，既有本地生活气息，也吸引着国际买家。该别墅的 19 米海拔和靠近海滩的平缓地势，提供了典型的太阳海岸居住体验，与内陆高地或山区项目形成了对比。
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