立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの静かな住宅街に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺には多様なスポーツ施設やレストランがあり、賑やかな都市環境と穏やかな居住環境のバランスが取れています。ヌエバ・アタラヤ地区は、自然と利便性の両方に恵まれたロケーションを提供します。
広大な敷地、充実したレクリエーション施設、そして多層階の設計は、大家族や複数の世代が共に暮らすライフスタイルに適しています。プライベートジム、サウナ、ゲームルームなどの設備は、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供し、年間を通じて快適な居住空間を求めるニーズに応えます。屋外のダイニングエリアや広々としたテラスは、屋内と屋外の生活空間をシームレスに繋ぎます。
2007年に完成したこのヴィラは、現代的な快適さと持続可能性を考慮して設計されています。9kWのソーラーパネルと空気-水熱源ヒートポンプシステムを搭載し、エネルギー効率の向上と消費電力の削減を図っています。完成済み物件であるため、購入後すぐに居住を開始でき、長期的な計画なしに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、現代的な快適さと広々とした空間を提供する一方で、一部の最新の建築基準やスマートホーム技術には対応していない可能性があります。また、都市部からやや離れた住宅地に位置するため、公共交通機関へのアクセスは限定的です。建物は3階建てで、エレベーターの設置はありません。眺望は良好ですが、隣接する物件や自然環境の変化によって将来的に影響を受ける可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL077971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした居住空間と多様なレクリエーション施設を重視する、大家族や複数の世代が一緒に暮らすことを希望する購入者に適しています。プライベートジム、サウナ、ゲームルームなどは、家族全員が楽しめるエンターテイメントとリラクゼーションの場を提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。南向きの立地と年間を通じて温暖な気候は、屋外での生活を重視し、季節を問わずテラスや庭園、プールを楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、ビーチや都市部の施設へも容易にアクセスできるため、利便性と静かな居住環境のバランスを求めるライフスタイルに適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに移住を希望する方や、投資物件として早期の収益化を目指す方にも適しています。
このヴィラは、2007年の完成当時、高品質な素材と現代的なデザインに基づいて建築されました。広々としたリビングエリア、各スイートに付属するドレッシングルームとバスルーム、そして充実した地下のレクリエーションエリアは、快適さと機能性を追求した設計を示しています。天然素材の使用や、最新のエネルギー効率技術（ソーラーパネル、空気-水熱源ヒートポンプ）の導入は、持続可能性と居住快適性の両立を目指しています。建物の外観は、地中海らしいスタイルを基調としつつ、エレガントなデザインが採用されています。内装については、大理石の床、高品質なキッチン設備、そして各部屋に配された暖炉などが、洗練された雰囲気を演出しています。全体として、細部にまで配慮された高品質な仕上がりが見受けられます。
このヴィラは、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、1005平方メートルの広大な居住空間と1592平方メートルの敷地面積を有しています。価格は3,900,000ユーロからとなっています。2007年に完成した物件のため、即時入居が可能です。価格は物件の規模、設備、立地条件を反映しており、広大な敷地と充実した設備は、この価格帯の物件に典型的なものです。エステポナ地域は、高級物件の需要が高く、このヴィラは、その品質とロケーションにおいて、市場における競争力のある選択肢の一つと言えます。周辺の類似物件と比較しても、その規模と設備は際立っています。
エステポナのヌエバ・アタラヤ地区に位置するこのヴィラは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、居住とレクリエーションの拠点となる場所です。日当たりの良い南向きの立地は、年間を通じて温暖な気候を最大限に活用できます。建物の各階には、居住、リラクゼーション、エンターテイメントのための機能的な空間が配置されており、プライベートなプール、広々としたテラス、そして手入れの行き届いた庭園は、屋外での生活とエンターテイメントを豊かにします。近隣には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などが点在し、日常生活に必要な利便性を提供します。さらに、複数のゴルフコースやビーチへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、静かな居住環境と都市の利便性のバランスが取れており、年間を通じて快適に過ごすことができます。
エステポナのヌエバ・アタラヤ地区は、海岸線と内陸部の自然の景観が融合した地域に位置しています。このヴィラからは、地中海、ゴルフコース、そしてシエラ・ベルメハ山脈の壮大な眺望が楽しめます。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に複数存在します。また、6つの学校や2つの健康センターも近距離にあり、子育て世帯や高齢者にとっても利便性の高い環境です。137平方キロメートルの広大な自治体であるエステポナは、豊かな自然と多様なアメニティを提供し、年間79,621人（2025年予測）の住民が暮らしています。観光客も多く訪れる地域ですが、このヴィラが位置する住宅地は、比較的静かで落ち着いた環境が保たれています。
この地図は、エステポナのヌエバ・アタラヤ地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、都市部、そして周辺の自然環境へのアクセスが視覚的に理解できます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市へのアクセスが良いエステポナに位置しています。西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）といった人口の多い都市があります。エステポナ自体も人口約79,621人（2025年予測）を擁する活気ある町であり、多くの観光客が訪れます。このロケーションは、賑やかな都市部の利便性と、より静かで落ち着いた居住環境を両立させたい人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺地域は、多様な文化、レクリエーション、そして経済活動の中心地へと容易にアクセスできる戦略的な位置にあります。
このヴィラは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで約524メートル、ラ・ラダビーチまで約769メートルと、徒歩圏内です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。スーパーマーケットはわずか104メートル先にあり、日々の買い物に便利です。病院へは約4.4km、薬局へは約236mです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と8つの路線が地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃、平均的な夏は20℃以上を記録する海水温で約4ヶ月間、海での遊泳が楽しめる温暖な気候に恵まれています。日照時間も豊富で、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。このヴィラは標高19メートルの位置にあり、海抜1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈を背にしています。緩やかな傾斜（ビーチまでの傾斜2.4%）は、歩行やサイクリングに適しており、自然景観へのアクセスも容易です。周辺には、小川や緑豊かな谷、山岳地帯が広がり、多様な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数のビーチへ容易にアクセス可能です。特にラ・ラダビーチは、その広さと設備で知られています。周辺には134箇所のスポーツ施設があり、ホテル、スポーツセンター、マリーナなども充実しています。ゴルフコースも多数あり、アサタ・ゴルフ（4.4km）やエステポナ・ゴルフ（6.1km）などが近接しています。また、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナは、マリンスポーツやレジャーの拠点となります。地域の観光インフラも整備されており、24軒のホテルと約6,897床の宿泊施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市へのアクセスが良いエステポナに位置しています。西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）といった人口の多い都市があります。エステポナ自体も人口約79,621人（2025年予測）を擁する活気ある町であり、多くの観光客が訪れます。このロケーションは、賑やかな都市部の利便性と、より静かで落ち着いた居住環境を両立させたい人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺地域は、多様な文化、レクリエーション、そして経済活動の中心地へと容易にアクセスできる戦略的な位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナ、マルベーリャ、ベナアビスなどのエリアに多数の高級物件が存在します。このヴィラが位置するエステポナは、近年、インフラ整備が進み、より洗練されたリゾート地としての地位を確立しています。価格帯で見ると、近隣のイッキル・ベイ（€3,003,000〜）、ビラ・カロリーナ（€2,900,000〜）、シエラ・ブランカ・バイ・ザ・シー・アパートメンツ（€2,950,000〜）と比較して、このヴィラは€3,900,000からと、より高価格帯に位置します。これは、その広大な敷地面積（1592m²）、巨大な居住面積（1005m²）、そして充実したプライベート設備（ジム、サウナ、ゲームルームなど）に起因すると考えられます。特に、独立した一戸建てヴィラであり、プライベートプールや庭園を備えている点は、アパートメントタイプの物件とは一線を画します。また、2007年築という点は、近年の新規開発物件と比較するとやや古いですが、維持管理の状態や、エネルギー効率化のためのソーラーパネル設置などのアップグレードがなされている点は評価に値します。地理的には、エステポナはマルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、両都市へのアクセスが良いという利点があります。このヴィラは、広大なスペースとプライベートなレクリエーション施設を重視する層に、周辺の物件よりも高い付加価値を提供すると言えるでしょう。
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