エステポナに位置するこの広大な敷地に建つ、改装済みの4ベッドルームの一戸建てヴィラは、€1,495,000から提供されています。290平方メートルの広々とした居住空間と3000平方メートルの敷地面積を誇るこの物件は、1970年に完成した、伝統的なアンダルシアの cortijo スタイルを現代的な快適さと融合させたユニークな住宅です。プライベートな環境でありながら、ショップ、レストラン、ビーチなどのアメニティにも近く、利便性と静寂を兼ね備えたロケーションが魅力です。
エステポナ周辺には、多様な価格帯とスタイルの物件が存在します。例えば、「Sakura」（€1,400,000から）や「Balcon del Mediterraneo」（€1,372,710から）といったプロジェクトは、現代的なデザインや、より都市部の利便性に焦点を当てた物件が多い傾向にあります。一方、「Swing and Sea Villas」（€1,250,000から）は、より手頃な価格帯で、ビーチへの近さを前面に押し出しています。今回ご紹介するヴィラは、€1,495,000という価格設定で、広大な敷地、伝統的な cortijo スタイルの建築、そしてプライベートな環境といった、ユニークな特徴を備えています。これは、周辺の新規開発物件と比較して、より広い土地と、歴史的な趣を求める層にとって魅力的な選択肢となります。近年のエステポナ地域では、モダンなデザインの物件が増加していますが、このヴィラは、伝統的なアンダルシアの魅力を維持しつつ、現代的な快適さを追求しており、独自のポジションを確立しています。周辺のインフラ（ビーチ、ゴルフコース、空港へのアクセス）は、コスタ・デル・ソル全体に共通する利便性を提供しますが、この物件が持つ広大なプライベート空間と、歴史的な建築様式は、他との差別化要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの閑静な丘陵地帯に位置し、地中海とジブラルタル岩を望むパノラマビューを楽しめます。ビーチや市街地まで徒歩圏内という利便性を持ちながら、広大な敷地がプライバシーと静けさを確保しています。周辺にはゴルフコースや自然も点在しており、多様なライフスタイルに対応できる立地です。
伝統的な cortijo スタイルの趣と、快適で機能的な現代の住空間を求める顧客に適しています。広々とした敷地、プライベートプール、独立したスタジオは、多様なライフスタイルや家族構成に対応可能です。海や山の眺望、そして静かな環境は、リラクゼーションとプライバシーを重視する居住者に理想的な住まいを提供します。
この物件は1970年に完成し、その後、全体的な改装が行われています。構造的な古さはありますが、最新の設備と快適さを備えた現代的な住宅へと生まれ変わっています。建築年の古さは、物件の歴史とキャラクターを物語ると同時に、品質の高い建築技術の証でもあります。
この物件は、高級物件に求められる最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、広大な敷地は維持管理に時間と費用を要する場合があります。都市部への近接性は便利ですが、一部のエリアでは賑やかさを感じることもあります。敷地内の建築の可能性については、地域条例により制限される場合があります。
このヴィラは、静かでプライベートな環境を重視しつつ、利便性も求める方に最適です。伝統的なアンダルシアの cortijo スタイルに魅力を感じ、広々とした敷地と美しい景観の中でリラックスした生活を送りたい方に適しています。大家族や、ゲスト用のスペースを必要とする方にも、4つのベッドルームと独立したスタジオ、そしてガレージの改築可能性が魅力となるでしょう。また、ビーチやゴルフコース、レストランなどのアメニティに近く、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や、スペインの太陽の下での生活を存分に楽しみたい人々にとって理想的な環境を提供します。エステポナという、魅力的な沿岸都市に位置しているため、都市の利便性と、自然の静けさの両方を享受できます。この物件は、単なる住居ではなく、地中海沿岸での豊かなライフスタイルを実現するための拠点となるでしょう。
このヴィラは、伝統的な cortijo スタイルを現代的に再解釈し、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを提供しています。最近の全面改装により、内外装ともに優れた状態にあります。床材には、テラコッタタイルや、一部には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。壁は、伝統的な漆喰仕上げや、一部に石材が使用され、 cortijo の趣を際立たせています。窓は二重ガラスで、断熱性と遮音性に優れています。バスルームとキッチンは、モダンで高品質な設備が導入されており、機能性とデザイン性を両立させています。マスターバスルームには、広々としたシャワーまたはバスタブが設置され、ドレッシングルームも備わっています。キッチンには、最新の電化製品と、十分な収納スペースが確保されています。暖房と冷房は、エアコンシステムによって管理され、快適な室内環境を一年中維持します。リビングルームには、暖炉が設置されており、冬場には温かく居心地の良い空間を演出します。照明は、デザイン性の高い器具が採用され、空間の雰囲気を高めています。屋外テラスは、高品質なタイルで仕上げられ、屋根付きの部分は、日差しや雨から保護され、一年中快適に利用できます。庭園は、景観デザインが施され、維持管理が行き届いています。全体として、このヴィラは、伝統的な魅力と現代的な快適さを兼ね備えた、高品質な仕上がりとなっています。
このユニークな4ベッドルームのヴィラは、€1,495,000から提供されています。広大な敷地面積（3000平方メートル）と、改装済みの住空間（290平方メートル）を考慮すると、この価格設定は、エステポナのこのエリアにおける高級物件の市場価値を反映しています。物件は現在、完成しており、即入居が可能です。価格は、物件の状態、立地、および付属設備によって変動する可能性があります。類似物件と比較して、この物件は、その広大な敷地、プライベートプール、そして伝統的な cortijo スタイルの魅力を備えている点で、差別化されています。購入者は、その価格に見合う価値のある、プライベートで静かな、かつ便利なロケーションにある邸宅を手に入れることができます。
このヴィラは、伝統的なアンダルシアの cortijo スタイルの建築様式と、現代的な快適さを融合させた、ユニークで魅力的な住まいです。広大な敷地は、プライバシーと静寂を確保し、美しい景観の中でリラックスした生活を提供します。敷地内には、プライベートプール、広々とした庭園、そして複数の車を収容できる駐車スペースが備わっています。ヴィラは平屋建てで、移動が容易な設計になっています。リビングルームとダイニングルームからは、地中海、山々、そしてジブラルタル岩のパノラマビューを楽しめるテラスへと直接アクセスできます。設備の整ったキッチンには、モダンな家電製品が備わり、隣接するランドリールームは実用性を高めています。物件のハイライトの一つは、伝統的な cortijo の要素である美しいアンダルシア風の中庭で、自然光と温もりを室内に届け、静かな憩いの空間を創り出しています。4つのベッドルームのうち、マスターベッドルームは広々としており、ウォークインクローゼットとエンスイートバスルームを備えています。独立したスタジオは、第4のベッドルーム、ホームオフィス、ジム、またはクリエイティブなスペースとして多様に活用できます。さらに、広々としたダブルガレージは、第5のベッドルームへの改築の可能性も秘めており、大家族やゲストが多い家庭にも対応可能です。
エステポナのこのエリアは、海と山に囲まれた、多様なライフスタイルを提供する魅力的な場所です。ヴィラは、ショップ、レストラン、スーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、ビーチも近く、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを楽しめます。周辺には、複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、エステポナ市内には、文化的な観光スポットや、地元の市場、カフェなども点在しており、スペインの文化や生活を体験する機会が豊富にあります。教育施設としては、小学校から中学校までが近隣にあり、子育て世帯にも適しています。医療機関も充実しており、健康面での安心感も得られます。街の中心部からは少し離れた丘陵地に位置するため、静かでプライベートな環境を享受できますが、公共交通機関の利用も可能で、周辺地域へのアクセスも良好です。このエリアは、利便性と、自然の美しさ、そして静かな住環境のバランスが取れており、多様なニーズに応えることができるでしょう。
この地図は、エステポナに位置する本物件の周辺環境を示しています。物件からビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、空港までの距離が視覚的に確認でき、周辺のインフラと利便性を理解するのに役立ちます。また、近隣の主要都市との位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な都市に位置しています。エステポナは、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった周辺の主要都市へのアクセスが良好です。特に、マラガはアンダルシア州の州都であり、文化、経済、交通の中心地となっています。エステポナ自体も、137平方キロメートルの広大な自治体であり、豊かな自然と、整備された都市インフラを併せ持っています。この立地は、都市の利便性と、自然の静けさの両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。地域の人口は79,621人（2025年予測）で、観光客も多く訪れる活気のある地域です。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートル、そして複数のレストランやカフェも徒歩圏内に点在しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで800メートル、プラヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が配置されており、8つの路線が運行しています。これにより、車がない場合でも、周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖で、快適な地中海性気候に恵まれています。特に、日照時間が長く、平均して年間を通して日差しを楽しむことができます。夏場の水温は20℃以上になり、約4ヶ月間、海水浴やウォータースポーツに適した時期が続きます。ヴィラは標高19メートルの場所に位置し、海からの風を受けやすい立地です。敷地は緩やかな傾斜（2.4%）で、ビーチへのアクセスも容易です。周辺には、シェラ・ベルメハ山脈などの山岳地帯も広がり、自然豊かな環境に囲まれています。この気候と自然環境は、アウトドア活動や、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチがあります。これらのビーチの多くは、整備が行き届いており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンターも充実しており、Better Bodies（0.3km）や、Polideportivo Municipal（0.6km）などで様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナとしては、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）があり、ヨットやボートを楽しむことができます。さらに、複数の展望台からは、地中海や周辺の美しい景色を堪能できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な都市に位置しています。エステポナは、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった周辺の主要都市へのアクセスが良好です。特に、マラガはアンダルシア州の州都であり、文化、経済、交通の中心地となっています。エステポナ自体も、137平方キロメートルの広大な自治体であり、豊かな自然と、整備された都市インフラを併せ持っています。この立地は、都市の利便性と、自然の静けさの両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。地域の人口は79,621人（2025年予測）で、観光客も多く訪れる活気のある地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL673017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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