Cette villa individuelle, achevée en 1970 et récemment rénovée, offre une opportunité résidentielle unique à Estepona, province de Málaga. Avec 4 chambres et 4 salles de bain réparties sur 290 m² habitables, elle est implantée sur un vaste terrain de 3000 m². Son style inspiré des cortijos andalous traditionnels se marie à un confort moderne. La propriété bénéficie d'une intimité préservée tout en étant à proximité des commodités, des parcours de golf et des plages de la Costa del Sol. Son emplacement stratégique combine tranquillité et accès facile aux infrastructures régionales.
Par rapport aux autres projets immobiliers à Estepona, cette villa se distingue par sa combinaison unique d'une propriété de style Cortijo rénovée sur un grand terrain. Les projets comme 'Sakura' ou 'Swing and Sea Villas' sont typiquement des constructions neuves, offrant des designs modernes et des commodités collectives, avec des prix de départ plus bas (respectivement à partir de 1.400.000 € et 1.250.000 €). 'Balcon del Mediterraneo' (à partir de 1.372.710 €) propose également des appartements ou maisons neuves. Cette villa rénovée, avec ses 3000 m² de terrain privé, offre un niveau d'intimité et d'espace extérieur plus important que la plupart des nouvelles constructions qui tendent à maximiser l'espace bâti sur des parcelles plus petites. Son prix de 1.495.000 € la positionne dans le segment haut de gamme, justifié par son caractère unique, son état impeccable et sa localisation permettant un accès facile aux commodités à pied, un avantage moins courant pour les nouvelles promotions souvent situées dans des zones plus périphériques. L'âge de la construction, bien que rénovée, apporte un cachet différent des habitations neuves plus standardisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa jouit d'une proximité remarquable avec la mer, le centre-ville et diverses commodités. Elle est à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages réputées, notamment Playa de Estepona et La Rada, offrant un accès facile à la vie côtière. L'environnement immédiat combine le calme d'une zone résidentielle avec la facilité d'atteindre les services essentiels à pied ou à vélo.
Le bien convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie spacieux et polyvalent, avec la possibilité d'accueillir des invités ou de créer des espaces dédiés. La disposition sur un seul niveau et la présence d'un studio indépendant offrent flexibilité et accessibilité. Les amateurs de jardinage et d'espaces extérieurs apprécieront le grand terrain.
Bien qu'achevée en 1970, la villa a fait l'objet de rénovations significatives, la plaçant dans un état excellent. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété ancienne dont la structure et les finitions ont été mises à jour pour répondre aux standards actuels. La date de 1970 est indicative de sa construction initiale, mais l'état actuel reflète un entretien et une modernisation récents.
Cette propriété n'est pas une villa neuve et présente une date de construction initiale en 1970, bien que rénovée. Elle n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves. La taille du terrain et la configuration peuvent impliquer un entretien conséquent. L'orientation sud-ouest peut signifier une exposition solaire intense durant les mois d'été.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace, confort et une localisation pratique. Elle conviendra aux familles qui apprécient d'avoir de nombreuses chambres et salles de bain, ainsi qu'un grand jardin pour les enfants et les activités extérieures. Les personnes souhaitant minimiser l'usage de la voiture pour leurs déplacements quotidiens trouveront ici leur bonheur, grâce à la proximité des commerces et services à pied. Les amateurs de style traditionnel andalou, recherchant le charme des cortijos rénovés avec des prestations modernes, seront séduits. Enfin, ceux qui désirent un lieu de vie offrant à la fois intimité et accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Malaga, trouveront dans cette villa un équilibre idéal.
La villa, bien que construite initialement en 1970, a bénéficié de rénovations substantielles qui garantissent un excellent niveau de qualité et de finition. Les matériaux utilisés lors de la rénovation visent à préserver le cachet traditionnel du style Cortijo tout en intégrant des éléments de confort modernes. On peut s'attendre à des sols de qualité, potentiellement en terre cuite ou en carrelage similaire, des menuiseries extérieures performantes, et une isolation thermique et phonique améliorée par rapport à la construction d'origine. La cuisine et les salles de bain sont équipées d'installations modernes et fonctionnelles. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche chaleureuse et traditionnelle. Les finitions extérieures, telles que les terrasses et la piscine, sont également soignées pour maximiser le confort de vie en extérieur. L'ensemble témoigne d'un entretien rigoureux et d'une volonté de maintenir la propriété en parfait état.
La villa est proposée au prix de 1.495.000 €. Ce tarif reflète la taille généreuse du terrain de 3000 m², la surface habitable de 290 m², le nombre de chambres (4) et de salles de bain (4), ainsi que son état excellent suite à des rénovations récentes. Le style Cortijo, recherché pour son authenticité, et les vues mer et montagne contribuent également à cette valorisation. La propriété est actuellement disponible et prête à être occupée, offrant une opportunité d'acquisition sans délais d'attente liés à la construction. Le prix par mètre carré habitable se situe dans la moyenne haute pour des propriétés de ce standing dans la région d'Estepona, justifié par la combinaison unique de localisation, taille de parcelle et rénovations.
Cette propriété à Estepona est conçue pour ceux qui privilégient un mode de vie mêlant tranquillité et accessibilité. La villa, d'inspiration cortijo, offre un cadre de vie paisible sur un grand terrain, loin de l'agitation des zones plus denses. Le jardin paysager et la piscine privée constituent des espaces de détente privilégiés. La proximité immédiate des commerces, pharmacies et restaurants, tous accessibles à pied, rend le quotidien pratique. L'absence de nécessité d'utiliser systématiquement une voiture pour les courses ou les sorties renforce le sentiment de liberté et de qualité de vie. L'environnement est propice aux promenades matinales ou aux baignades en fin de journée, avec les plages à quelques minutes seulement. Le rythme de vie y est détendu, rythmé par le soleil et la douceur du climat méditerranéen, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures modernes.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un cadre de vie dynamique mais préservé. La villa est située dans un quartier urbain où les commodités essentielles sont à portée de main, réduisant la dépendance à la voiture pour le quotidien. Les 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km témoignent de cette vitalité. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges rend le secteur attractif pour les familles. Le centre-ville d'Estepona, accessible rapidement, offre une ambiance typiquement andalouse avec ses rues fleuries et ses places animées. La proximité de la Sierra Bermeja, à 1449m d'altitude, offre des possibilités de randonnées et un cadre naturel préservé, contrastant avec la douceur de vivre côtière. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 25°C, invite aux activités en extérieur tout au long de l'année.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principaux axes de communication. Elle illustre la facilité d'accès aux plages, aux centres commerciaux, aux installations sportives et aux parcours de golf, tout en indiquant la distance par rapport aux grandes villes comme Marbella et l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Estepona, la villa bénéficie d'une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella, une destination plus cosmopolite, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre un aéroport international majeur et une riche offre culturelle. À l'ouest, Algeciras (42 km) marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet d'explorer facilement les différentes facettes de la Costa del Sol, de la vie animée des grandes villes aux recoins plus tranquilles de la côte.
La villa jouit d'une localisation stratégique en termes d'accessibilité. Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont respectivement à 800m et 1.6km, permettant des accès rapides à la mer. Le centre d'Estepona est également à proximité, offrant une concentration de boutiques, restaurants et services. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga est situé à 34 km par la route (bien que la distance directe soit de 64 km), facilitant les voyages internationaux. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité offre une alternative à la voiture pour explorer la région. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours réputés comme Valle Romano Golf et Azata Golf à moins de 5 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 17.8°C, avec des variations saisonnières agréables, généralement entre 15°C et 25°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau de mer dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est faible (2.4%), ce qui rend les déplacements vers la côte aisés. Le paysage environnant est marqué par la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel spectaculaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité d'Estepona avec la mer est un atout majeur. Les plages de La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont facilement accessibles, offrant des espaces de détente et de loisirs. La Rada est une plage urbaine réputée, tandis que Playa del Cristo est une crique plus abritée. La région compte plusieurs infrastructures sportives, dont le centre sportif 'Better Bodies' (0.3 km) et le 'Polideportivo Municipal' (0.6 km). Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) se trouvent à courte distance en voiture. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offrent des possibilités de activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, la villa bénéficie d'une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella, une destination plus cosmopolite, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre un aéroport international majeur et une riche offre culturelle. À l'ouest, Algeciras (42 km) marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet d'explorer facilement les différentes facettes de la Costa del Sol, de la vie animée des grandes villes aux recoins plus tranquilles de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL673017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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