Questa villa indipendente, risalente al 1970 e recentemente ristrutturata, si trova a Estepona, provincia di Málaga. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre una superficie abitabile di 290 m² su un ampio terreno di 3000 m². La proprietà è già completata e offre un'opportunità di acquisto in una località consolidata della Costa del Sol, combinando elementi di design tradizionale andaluso con comfort moderni. La sua posizione strategica la rende adatta a chi cerca un'abitazione permanente o una residenza secondaria in un contesto spagnolo autentico.
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Estepona, questa villa si distingue per la sua architettura in stile cortijo e la recente ristrutturazione completa, mantenendo un fascino tradizionale. Progetti come 'Sakura' (da €1,400,000), 'Swing and Sea Villas' (da €1,250,000) e 'Balcon del Mediterraneo' (da €1,372,710) rappresentano opzioni comparabili per prezzo e localizzazione, sebbene possano differire nello stile architettonico, nell'età della costruzione e nelle dimensioni del terreno. Questa villa offre un lotto eccezionalmente ampio (3000 m²) in una zona urbana e vicina al mare, una combinazione non sempre comune. La sua data di costruzione originale (1970) e la successiva ristrutturazione completa la posizionano come un'alternativa consolidata rispetto a nuove costruzioni, offrendo un carattere unico e una storia intrinseca, con la garanzia di aggiornamenti moderni. La vicinanza a piedi a numerosi servizi, che include negozi (104 m) e farmacie (236 m), la rende particolarmente conveniente rispetto ad alcune altre ville situate in aree più isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà beneficia della prossimità a numerosi servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi. La sua posizione è a breve distanza dal mare e dalle spiagge, offrendo un accesso agevole a uno stile di vita costiero. La vicinanza a strade principali facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto.
Questa villa è concepita per chi desidera uno spazio abitativo ampio e funzionale, con un occhio di riguardo per la privacy e il comfort. La disposizione su un unico livello, le quattro camere da letto e la presenza di uno studio indipendente soddisfano esigenze di vita versatili. L'ampio terreno e le aree esterne sono ideali per godere del clima mediterraneo e per chi cerca uno stile di vita all'aperto.
La villa è stata completata nel 1970 e ha beneficiato di una ristrutturazione completa. Sebbene sia una proprietà esistente, gli interventi di ammodernamento ne hanno migliorato le caratteristiche abitative. Lo stato di completamento attuale indica che l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o pianificazione legati a una nuova edificazione.
La proprietà, pur essendo stata ristrutturata, mantiene elementi costruttivi del 1970 che potrebbero implicare un'efficienza energetica inferiore rispetto a costruzioni più recenti. Non sono previsti servizi o strutture comuni tipiche dei complessi residenziali moderni, dato il suo carattere di villa indipendente. La documentazione relativa a eventuali modifiche successive alla costruzione originale richiederebbe un'analisi dettagliata.
Questa villa si rivolge a un acquirente che cerca un'abitazione con carattere e una forte connessione con lo stile di vita andaluso, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni e della vicinanza alla costa. È ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici, grazie alle quattro camere da letto e allo studio indipendente che può fungere da alloggio separato o spazio multifunzionale. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno il vasto terreno, le terrazze panoramiche e la prossimità alle spiagge e ai campi da golf. Chi desidera una residenza principale che offra tranquillità ma anche facile accesso alle infrastrutture urbane e ai collegamenti di trasporto, troverà in questa proprietà una soluzione equilibrata. La sua natura già ultimata la rende adatta a chi desidera trasferirsi senza attendere tempi di costruzione.
La villa, costruita originariamente nel 1970, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa che ne ha elevato la qualità costruttiva e finiture. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano dettagliati, lo stato di 'eccellente' e 'recentemente rinnovato' suggerisce l'utilizzo di finiture moderne e curate. Le caratteristiche includono pavimenti in cotto, finestre che offrono viste sul mare e sulle montagne, e una disposizione interna che massimizza luce e spazio. Il camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e comfort, tipico delle abitazioni tradizionali. La cucina è completamente attrezzata, e i bagni sono stati modernizzati. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Estepona è di €1.495.000. Questa cifra riflette la sua posizione, la superficie abitativa di 290 m², l'ampio terreno di 3000 m² e lo stato di completa ristrutturazione. La proprietà è già ultimata e disponibile per l'acquisto. La configurazione con quattro camere da letto e quattro bagni, unitamente allo studio aggiuntivo, offre una notevole capacità abitativa. La tipologia di villa indipendente su un lotto di queste dimensioni, in prossimità di servizi e mare, giustifica la fascia di prezzo nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Questa villa a Estepona incarna uno stile di vita mediterraneo tradizionale, arricchito da comfort moderni e una posizione strategica. La sua architettura in stile cortijo, con un patio centrale che inonda di luce gli interni, evoca un senso di autenticità e tranquillità. La disposizione su un unico livello facilita la vita quotidiana, mentre le ampie finestre e le porte finestre collegano gli spazi interni con le terrazze e il giardino, invitando a godere del clima mite e delle viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La presenza di uno studio indipendente offre flessibilità per adattarsi a diverse esigenze abitative, dal lavoro allo svago. La vicinanza a servizi essenziali e al centro di Estepona, unita alla prossimità delle spiagge, rende questa proprietà adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol.
La vita in questa villa a Estepona si distingue per un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La proprietà si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e altri servizi essenziali, rendendo la gestione quotidiana semplice e senza la necessità impellente di un veicolo per molte necessità. La vicinanza al mare e alle spiagge invita a godere di attività ricreative e di uno stile di vita salutare. L'area circostante, pur essendo urbanizzata, conserva un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol. La presenza di centri sportivi e di numerose opzioni per il tempo libero nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo opportunità di svago per tutti.
La posizione della villa a Estepona la colloca in una zona privilegiata della Costa del Sol. La vicinanza al mare, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione rende questa area attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo completo, combinando relax costiero con comodità cittadine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a Estepona, una località consolidata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra Marbella (a 25 km verso est) e Algeciras (a 42 km verso ovest), con Málaga città a 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera autonoma pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle rispettive infrastrutture, inclusi aeroporti e servizi.
La villa gode di un'ottima accessibilità e vicinanza a una vasta gamma di servizi. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Negozi e supermercati sono a portata di mano (104 m), così come farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) completa il quadro di una località ben servita.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona è caratterizzata da un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, con massime che variano tra i 15°C e i 25°C, ideali per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il 'periodo di balneazione' con temperature dell'acqua superiori ai 20°C dura circa quattro mesi. La posizione della villa, a soli 19 metri sul livello del mare e con una pendenza minima verso la spiaggia (2.4%), garantisce un accesso agevole alla costa e un clima mite. La prossimità alla Sierra Bermeja offre inoltre la possibilità di escursioni in un ambiente montano, con la cima di Los Reales che raggiunge i 1449 m, fornendo un contrasto paesaggistico alla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.2 km. La zona vanta anche numerosi centri sportivi, come il Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, inclusi Azata Golf (4.9 km) ed Estepona Golf (6.1 km). La disponibilità di 134 strutture sportive nella regione offre ampie opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Estepona, una località consolidata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra Marbella (a 25 km verso est) e Algeciras (a 42 km verso ovest), con Málaga città a 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera autonoma pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle rispettive infrastrutture, inclusi aeroporti e servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL673017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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