Проектът представлява самостоятелна къща с 5 спални и 5 бани, разположена в Естепона, провинция Малага. Имотът предлага жилищна площ от 287 кв.м. върху парцел от 295 кв.м. Сградата е завършена през 2007 г. и предлага директен достъп до плажа, както и частен басейн и градина. Местоположението съчетава близостта до морския бряг с удобствата на градска среда.
В сравнение с други проекти в Естепона, този имот се отличава с изключителната си локация на метри от плажа и наличието на голям брой спални и бани, което го прави подходящ за по-големи семейства или като инвестиция с висок потенциал за наем. Цената от 1,649,000 евро го позиционира в сегмента на луксозните имоти, но предлага повече жилищна площ и удобства в сравнение с апартаменти в същия ценови диапазон. Проекти като Sakura (от €1,400,000) и Swing and Sea Villas (от €1,250,000) също предлагат жилища в Естепона, но често с по-малък брой спални или на по-отдалечени локации от плажа. Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710) е друго предложение, но характеристиките на този имот, включително частния басейн, градина и асансьор, го правят уникален. Тъй като е завършен през 2007 г. и не е ново строителство, той може да предложи по-добра стойност за квадратен метър в сравнение с нови проекти, които често са с по-високи цени поради текущите пазарни условия и строителни разходи. Потенциалът за туристическо лицензиране е важен фактор за инвеститорите, търсещи доходност в района на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на метри от плажа Естепона, в близост до пристанището и централната част на града. Предлага лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги, което го прави удобно място за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Този имот е подходящ за семейства или групи, които ценят простора и множеството спални и бани. Наличието на частен басейн, градина и външна кухня отговаря на желанията за комфортен живот на открито. Вътрешните удобства като асансьор и обособени зони за работа или отдих допълват функционалността.
Строителството на къщата е завършено през 2007 г. Въпреки че не е ново строителство, имотът е поддържан и предлага съвременни удобства. Липсата на текущи строителни дейности означава, че купувачите могат да се насладят на имота веднага след придобиването му.
Проектът не предлага ново строителство или гаранции, свързани с него. Наличието на малък парцел (295 кв.м.) може да ограничи възможностите за разширение. Съществуващите преустройства (гараж в офис/фитнес) могат да изискват допълнителни разходи, ако купувачът желае да ги върне в първоначалния им вид.
Този имот е подходящ за семейства с деца, които търсят просторен дом с лесен достъп до плажа и училища. Многобройните спални и бани осигуряват комфорт за голямо домакинство или за приемане на гости. Възможността за преустройство на бившия гараж в офис или кино зала отговаря на нуждите на хора, работещи от вкъщи или търсещи допълнителни зони за развлечение. Наличието на частен басейн и външна кухня го прави привлекателен за хора, които обичат да прекарват време на открито и да организират събития. Потенциалът за туристическо лицензиране го прави подходящ и за инвеститори, търсещи доход от наеми.
Къщата е завършена през 2007 г. и е описана като отлично поддържана. Материалите и технологиите, използвани при строителството, са ориентирани към комфорт и функционалност. Наличието на климатична система (топъл/студен въздух) осигурява комфортна температура през цялата година. Асансьорът, свързващ всички етажи, добавя елемент на лукс и достъпност. Баните са оборудвани, а спалните разполагат с вградени гардероби. Външната кухня допълва удобствата за живот на открито. Въпреки че липсват конкретни детайли за използваните материали, общото описание предполага високо ниво на изпълнение, съответстващо на ценовия клас на имота.
Цената на този имот е 1,649,000 евро. Предвид характеристиките, 5 спални, 5 бани, частен басейн, градина, външна кухня, асансьор и локация на метри от плажа, цената се позиционира в горния сегмент на пазара за самостоятелни къщи в района. Броят на спалните и общата жилищна площ от 287 кв.м. предполагат, че имотът може да бъде разглеждан като инвестиция с потенциал за отдаване под наем, особено ако бъде получено туристическо лицензиране. Наличността на имоти с подобни размери и локация е ограничена, което може да повлияе на ценовата динамика.
Животът в този имот в Естепона предлага комбинация от градски удобства и близост до морето. Разположението на метри от плажа позволява лесен достъп до крайбрежната ивица за разходки и водни спортове. Близостта до супермаркети, аптеки и ресторанти улеснява ежедневието. Инфраструктурата на града осигурява достъп до училища и здравни заведения. Градската среда означава също така и по-голяма активност и социален живот, особено през туристическия сезон. Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство и достъп до всички необходими услуги без необходимост от кола за ежедневни дейности.
Естепона предлага средиземноморски начин на живот с всички необходими удобства на една ръка разстояние. Районът около имота е градски, с наличие на магазини (супермаркет на 104 м, аптека на 236 м) и ресторанти (50 в радиус от 2 км). Близостта до плажовете, като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), позволява лесен достъп до морето. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf са на около 4.1 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 8 линии в близост. Градът разполага с образователни и здравни институции, което го прави подходящ за семейства. Центърът на Естепона и пристанището са на пешеходно разстояние, предлагайки допълнителни възможности за развлечение.
Този проект е позициониран в сърцето на Естепона, на кратко разстояние от плажа и основните градски удобства. Картата показва близостта до пристанището, търговските улици и ресторанти, подчертавайки удобното местоположение за ежедневно живеене и достъп до услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Това осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до инфраструктурата и възможностите на големите градски центрове. Близостта до Марбея предлага достъп до луксозни магазини и ресторанти, докато близостта до Алхесирас осигурява връзки към Гибралтар и Северна Африка. Малага, най-големият град в провинцията, е на 73 км и предлага международно летище и културни забележителности.
Имотът се намира на отлично комуникативно място. Плажовете като Playa de Estepona и La Rada са на пешеходно разстояние (524 м и 769 м). Пристанище Естепона е на около 20 минути пеша. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 64 км по въздух, което е около 34 км от действителното местоположение на имота. Най-близкият супермаркет е само на 104 метра, а аптека на 236 метра, което гарантира удобство при ежедневни покупки. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf са на около 4.1 км. Наличието на EV зарядна станция на 1.3 км също е предимство.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, а през летните месеци температурите обикновено варират между 15°C и 25°C, което прави плувния сезон продължителен (около 4 месеца с температура на водата над 20°C). Регионът е известен с голямото количество слънчеви дни през годината. Височината на имота от 19 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (2.4%) допринасят за приятната атмосфера и близостта до морето. Планинският масив Sierra Bermeja осигурява живописни гледки и възможности за разходки в природата, макар и по-далеч от непосредствената локация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага разнообразие от плажове и възможности за отдих. Най-близките плажове са La Rada (800 м) и Playa del Cristo (1.6 км), като и двата са достъпни пеша. За спортни активности, в близост се намират спортни центрове като Better Bodies (300 м) и Polideportivo Municipal (600 м). Наличието на няколко голф игрища в радиус от 6 км, като Azata Golf и Estepona Golf, ги прави леснодостъпни за любителите на голфа. Пристанище Естепона и Puerto Deportivo предлагат възможности за водни спортове и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Това осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до инфраструктурата и възможностите на големите градски центрове. Близостта до Марбея предлага достъп до луксозни магазини и ресторанти, докато близостта до Алхесирас осигурява връзки към Гибралтар и Северна Африка. Малага, най-големият град в провинцията, е на 73 км и предлага международно летище и културни забележителности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL130562
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
