בית טורי מדופלם, בן ארבע קומות, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ממוקם במרחק הליכה מהחוף באסטפונה. הנכס, המציע בריכה פרטית, גינה ומטבח חיצוני, יחד עם חדר כושר וחדר קולנוע/משרד פנימיים, משלב מאפיינים של וילה עם בית עירוני. הבית, הממוקם באזור עירוני עם נגישות נוחה למגוון שירותים, מציע פוטנציאל למגורים או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Sakura (החל מ-€1,400,000) ו-Swing and Sea Villas (החל מ-€1,250,000) באסטפונה, הבית הנוכחי, המוצע ב-€1,649,000, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, מה שמשקף את גודלו, מספר החדרים (5 חדרי שינה לעומת 3-4 בדרך כלל בפרויקטים אחרים) והמתקנים הנרחבים הכוללים בריכה פרטית, גינה ומטבח חיצוני. 'Balcon del Mediterraneo' (החל מ-€1,372,710) מציע מחיר נגיש יותר, אך ייתכן שפחות שטחי מגורים או פחות פרטיות. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, בית זה, שנבנה ב-2007 ועבר שיפוץ, מציע מבנה קיים עם מאפיינים מוכחים, כולל פוטנציאל לרישיון תיירותי, אשר עשוי להיות גורם משמעותי למשקיעים. המיקום של הבית הנוכחי, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, מעניק לו יתרון על פני פרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכזי האטרקציה, תוך שהוא עדיין נהנה מיתרונות כמו קרבה לשדות תעופה (34 ק"מ לאסטפונה, כ-64 ק"מ למלאגה) ומסלולי גולף. זמינות שירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), מחזקת את הצעת הערך שלו כבית מגורים או בית נופש פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים (524 מטר) ולנמל התעופה (34 ק"מ) משפרת את נוחות הגישה והתחבורה, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים מקומיים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם מספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה, וכן מתקנים לבילוי ופנאי כגון בריכה פרטית, גינה ומטבח חיצוני. הפונקציונליות הגבוהה, כולל חדר כושר וחדר קולנוע/משרד, עונה על צרכים מגוונים של משפחות או אנשים המחפשים בית למגורים או לנופש.
הנכס הושלם בשנת 2007, אך עבר שיפוץ נרחב, כפי שמעיד על מצבו המעולה. השלמת הבנייה ב-2007 מספקת התייחסות לסטנדרטים של אותה תקופה, בעוד השיפוץ מבטיח התאמה לסטנדרטים מודרניים של איכות ופונקציונליות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לנמל יאכטות פרטי, ואינו ממוקם בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7. למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף, הוא אינו בעל קו ראשון מוחלט לים. כמו כן, למרות השיפוץ, חלק מהמתקנים תוכננו במקור לפי סטנדרטים משנת 2007.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות בית נופש מרווח או בית מגורים קבע עם נוחות אורבנית וקרבה לחוף. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך פרטיות ומתקנים חיצוניים כמו בריכה פרטית וגינה, אך גם רוצה גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. האפשרות להשכיר ברישיון תיירותי הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים הזקוקים למשרד ביתי או חדר כושר, הודות לגמישות החללים הפנימיים. ההימצאות באזור עם 34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפה לחוויית התרבות המקומית.
הבית, שנבנה במקור בשנת 2007 ועבר שיפוץ, מציע גימור ברמה גבוהה. התיאורים מצביעים על שימוש בחומרים איכותיים, כגון שיש (במטבח החיצוני), ועל תשומת לב לפרטים, כולל מעלית פנימית המשרתת את כל הקומות. חדרי השינה המרווחים, חלקם עם חדרי רחצה צמודים ומרפסות המשקיפות לים, מעידים על סטנדרט מגורים גבוה. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. העובדה שהבית היה מיועד במקור לשימוש פרטי (לפני שהוסב לשימוש עם רישיון תיירותי) עשויה לרמוז על השקעה באיכות הבנייה והגימור.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 1,649,000 אירו. גודל הנכס, הכולל 287 מ"ר של שטח מגורים ו-295 מ"ר של שטח מגרש, יחד עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, מצביע על נכס יוקרתי. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לחוף, המתקנים המרובים (בריכה, גינה, מטבח חיצוני, חדר כושר) והשיפוץ שבוצע. בהתחשב בגודל ובמתקנים, המחיר ממוקם בטווח הגבוה של נכסים דומים באזור, ומתאים למי שמחפש איכות ומיקום פרימיום.
הבית ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים. השכונה מאופיינת במגוון רחב של שירותים נגישים בהליכה, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי חולים (4.4 ק"מ), המבטיחים אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה ל-50 מסעדות ו-22 בתי קפה מוסיפה לאופי הקהילתי והחברתי של האזור. עם 19 מטר מעל פני הים, הבית מציע סביבה נעימה ללא תנאי גובה קיצוניים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מאפשרים ניידות קלה, ופארקים מקומיים מספקים הזדמנויות פנאי ורוגע.
המיקום באסטפונה, עיר חוף השייכת לפרובינציית מלאגה, מציע איזון בין חיים עירוניים לחוף ים. האזור משלב את ההיסטוריה והתרבות של אנדלוסיה עם השירותים המודרניים של קוסטה דל סול. סביבת הבית מאופיינת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך גם בקרבה לטבע, כפי שמעידה רכס סיירה ברמחה הגבוה (1,449 מ'). הגישה הנוחה ל-19 בתי ספר, 2 מרכזי בריאות ו-134 מתקני ספורט תורמת לאיכות החיים. העובדה שהאזור מושך 24 מלונות ו-6,897 מיטות מלון מעידה על היותו יעד תיירותי פופולרי.
המיקום של הבית באסטפונה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציע נגישות נוחה לים ולשירותים עירוניים. המפה תמחיש את הקרבה לחוף, לנמל התעופה, לערי האזור כמו מרבייה ומלאגה, וכן למסלולי גולף ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממערב למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ובמרחק של 73 ק"מ ממזרח למלאגה (אוכלוסייה של 579,076). קרבתה לערים מרכזיות אלו מספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, אפשרויות תרבות ובילוי, וכן לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. המיקום גם מקנה גישה נוחה לעיר אלג'סיראס (42 ק"מ, 121,957 תושבים), המהווה שער כניסה לאזור גיברלטר.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר, עם חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו במרחק 2.2 ק"מ. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק 4.1 ק"מ, ואזאטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 15-25 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה למספר רב של שעות שמש לאורך השנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הבית, 19 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה ללא תופעות קיצוניות. השטח מגוון, עם עמקים פוריים והרים כמו סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים נופים מרהיבים ואפשרויות לפעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.2 ק"מ) זמינים גם כן. לאסטפונה ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות גבוהה. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 134 מתקני ספורט, 13 מסלולי גולף בסביבה הקרובה (כגון ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ), ומתקני ספורט ימיים בנמלים הסמוכים כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממערב למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ובמרחק של 73 ק"מ ממזרח למלאגה (אוכלוסייה של 579,076). קרבתה לערים מרכזיות אלו מספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, אפשרויות תרבות ובילוי, וכן לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. המיקום גם מקנה גישה נוחה לעיר אלג'סיראס (42 ק"מ, 121,957 תושבים), המהווה שער כניסה לאזור גיברלטר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL130562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
