Questa residenza semi-indipendente, con finiture eccellenti, si trova a Estepona, Málaga. Dispone di cinque camere da letto e cinque bagni distribuiti su quattro piani, offrendo ampi spazi interni e una superficie abitabile di 287 m². Completata nel 2007, la proprietà combina comfort moderni con una posizione privilegiata, a pochi passi da spiagge e servizi, rendendola una soluzione abitativa attraente sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella zona di Estepona, questa residenza semi-indipendente si distingue per la sua ampiezza e le numerose dotazioni. Progetti come Sakura (da €1.400.000), Swing and Sea Villas (da €1.250.000) e Balcon del Mediterraneo (da €1.372.710) presentano prezzi inferiori ma spesso offrono metrature inferiori o un numero ridotto di camere da letto e bagni. La caratteristica unica di questa proprietà risiede nell'integrazione di spazi esterni vivibili (piscina, giardino, cucina esterna) e interni dedicati al benessere e al lavoro (palestra, ufficio/cinema), unita alla presenza di un ascensore, che la avvicina più a una villa che a una casa semi-indipendente tradizionale. La sua vicinanza immediata alla spiaggia, a meno di 500 metri, è un ulteriore elemento di differenziazione rispetto ad alcune proprietà che potrebbero trovarsi leggermente più nell'entroterra. Il fatto che sia già completata nel 2007, pur non essendo una nuova costruzione, garantisce una disponibilità immediata e una struttura consolidata, offrendo un valore tangibile per il prezzo richiesto, che si posiziona nella fascia alta ma giustificato dalle caratteristiche uniche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Estepona, la proprietà beneficia della vicinanza immediata alla spiaggia e a numerosi servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione strategica favorisce uno stile di vita pratico e accessibile, riducendo la dipendenza dai trasporti per le attività quotidiane.
Con cinque camere da letto e cinque bagni, questa casa è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti, studio o hobby. La configurazione su più livelli e la presenza di una piscina privata e di un giardino rispondono a un desiderio di comfort e funzionalità.
La residenza, completata nel 2007, rappresenta una costruzione consolidata nel tempo. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, evitando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di realizzazione.
Attualmente, non sono specificati limiti o restrizioni particolari legati alla costruzione o alla zona in cui si trova la proprietà. L'informazione disponibile si concentra sulle caratteristiche positive e sulle potenzialità abitative e ricreative dell'immobile e del suo contesto.
Questa residenza è particolarmente adatta a chi ricerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare a spazi ampi e comfort moderni. È ideale per famiglie numerose che necessitano di molteplici camere da letto e bagni, o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro, al tempo libero e al benessere, come l'ufficio/sala cinema e la palestra. La sua posizione a breve distanza dalla spiaggia la rende attraente per gli amanti del mare e degli sport acquatici, offrendo la possibilità di godere del clima mite della Costa del Sol quasi tutto l'anno, con un periodo di balneazione di circa quattro mesi. La vicinanza ai servizi essenziali e la facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (34 km) la rendono anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera una seconda casa facilmente raggiungibile. La possibilità di ottenere licenze turistiche suggerisce anche un potenziale di investimento per chi desidera mettere a reddito l'immobile quando non lo utilizza.
La residenza presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla descrizione generale. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le tecniche costruttive non siano completamente esplicitati, la menzione di un ascensore che collega tutti i piani, una piscina privata, un giardino, una cucina esterna, una palestra interna e una sala ufficio/cinema, suggerisce un elevato standard. La conversione di spazi precedentemente destinati a garage in zone funzionali come palestra e ufficio denota flessibilità progettuale e attenzione al comfort abitativo. L'orientamento Sud-Ovest promette un'ottima esposizione solare, contribuendo al benessere e all'efficienza energetica passiva, specialmente durante i mesi più freschi. La vista mare e la vicinanza alla spiaggia sono ulteriori elementi che contribuiscono alla percezione di qualità e pregio dell'immobile.
Il prezzo di questa residenza semi-indipendente è fissato a €1.649.000. Questo valore si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le dimensioni generose (287 m² di superficie abitabile), il numero di camere e bagni (5+5), e la qualità delle finiture e delle dotazioni, tra cui piscina privata, giardino e ascensore. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione, il che elimina i tempi di attesa e i rischi associati alle costruzioni in corso. La disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità per un acquisto rapido.
Questa proprietà semi-indipendente a Estepona offre un'esperienza di vita che unisce la comodità urbana con la vicinanza al mare. La sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi principali, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), facilita la routine quotidiana. La presenza di una piscina privata, un giardino e una cucina esterna, unitamente a una palestra interna e una stanza ufficio/cinema, eleva il comfort abitativo. La casa, distribuita su quattro piani, include un ascensore per un accesso agevole a tutti i livelli. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) rafforza ulteriormente la sua idoneità come residenza principale o secondaria. Le quasi 80.000 persone residenti a Estepona (2025) e il vivace ambiente turistico (24 hotel) suggeriscono un contesto dinamico ma con la possibilità di trovare tranquillità grazie alla natura semi-indipendente della proprietà.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente vivace ma residenziale, a pochi passi dal mare. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) garantisce la massima comodità per la vita quotidiana. La presenza di 6 scuole e 2 centri sanitari nel raggio di 2 km la rende una scelta valida anche per famiglie con bambini. La mobilità è un punto di forza, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) e a centri sportivi (Better Bodies a 0.3 km) offre numerose opportunità per il tempo libero e lo svago. Il contesto urbano è completato da 2 parchi, aumentando le opzioni per attività all'aperto.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata della residenza a Estepona, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. La prossimità a spiagge, negozi, ristoranti e vie di comunicazione principali è chiaramente visibile, offrendo un quadro immediato della comodità e dello stile di vita che questa zona offre.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. La città è parte dell'Andalusia, una regione ricca di storia e cultura. La sua vicinanza a grandi centri urbani come Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest) permette un facile accesso a maggiori opportunità commerciali, culturali e di intrattenimento. Málaga, il capoluogo di provincia, dista 73 km e offre un aeroporto internazionale e un'ampia offerta di servizi. Estepona stessa, con una popolazione prevista di 79.621 abitanti nel 2025, mantiene un carattere distintivo pur beneficiando della connettività regionale.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Dista solo 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada, mentre la Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, un importante snodo internazionale, è raggiungibile in circa 34 km, facilitando i viaggi. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate di 8 linee OV nelle vicinanze. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e 50 ristoranti nel raggio di 2 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C e una media stagionale che varia tra i 15°C e i 25°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, con un periodo di balneazione che dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con aree montuose che raggiungono i 1.449 m. L'altitudine della proprietà è di 19 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è molto dolce (2.4%), rendendo l'accesso alle spiagge agevole. Il paesaggio è arricchito da piccoli corsi d'acqua e dalla macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei principali attrattori di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano a meno di 1 km, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi, come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. I porti turistici, quali Puerto Estepona (1.6 km), offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e sport acquatici. La destinazione vanta inoltre punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. La città è parte dell'Andalusia, una regione ricca di storia e cultura. La sua vicinanza a grandi centri urbani come Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest) permette un facile accesso a maggiori opportunità commerciali, culturali e di intrattenimento. Málaga, il capoluogo di provincia, dista 73 km e offre un aeroporto internazionale e un'ampia offerta di servizi. Estepona stessa, con una popolazione prevista di 79.621 abitanti nel 2025, mantiene un carattere distintivo pur beneficiando della connettività regionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL130562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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