Cette résidence semi-détachée, achevée en 2007, se situe à Estepona, dans la province de Málaga. Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur 287 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux sur un terrain de 295 m². Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, la plaçant au cœur d'un environnement urbain dynamique tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport.
Estepona, où se situe ce bien, se positionne comme une alternative de choix sur la Costa del Sol. Par rapport à des projets comme 'Sakura' (à partir de 1.400.000 €), 'Swing and Sea Villas' (à partir de 1.250.000 €) et 'Balcon del Mediterraneo' (à partir de 1.372.710 €), cette propriété offre un prix plus élevé mais se distingue par sa superficie habitable supérieure (287 m² contre des superficies souvent moindres pour des villas individuelles dans cette gamme de prix) et sa configuration en maison semi-détachée, potentiellement plus facile à entretenir qu'une villa indépendante. Sa localisation, à proximité immédiate de la plage et des services urbains, la différencie des projets plus isolés ou axés principalement sur le golf. La présence d'un ascenseur interne est un atout rare, particulièrement pertinent pour une maison de quatre étages, améliorant l'accessibilité et le confort au quotidien. Tandis que d'autres projets peuvent mettre l'accent sur le neuf ou des designs avant-gardistes, ce bien capitalise sur son emplacement exceptionnel, son espace intérieur généreux et ses équipements privés, le tout dans un état de conservation loué comme excellent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée à moins de 500 mètres de la plage Playa de Estepona et à une courte distance de marche du centre-ville et de la marina, cette habitation s'intègre dans un quartier résidentiel vivant. Les commodités urbaines, telles que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement spacieux avec de nombreuses chambres et salles de bains, offrant flexibilité pour une famille nombreuse ou des invités. La présence d'une piscine privée, d'une cuisine extérieure et de multiples terrasses répond aux attentes d'un style de vie axé sur le confort et les loisirs.
Bien que construite en 2007, cette maison a fait l'objet de rénovations, suggérant un état général soigné. La mention 'Completed 2007' indique que la construction est terminée, offrant une disponibilité immédiate pour les futurs propriétaires.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique. L'absence d'indications sur des systèmes domotiques avancés ou des finitions ultra-modernes suggère que l'accent est mis sur l'espace, le confort existant et la localisation plutôt que sur les dernières innovations technologiques.
Cette demeure s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie axé sur la mer et la commodité urbaine. Les familles nombreuses ou celles qui accueillent fréquemment des invités apprécieront les cinq chambres et cinq salles de bains, offrant intimité et espace pour chacun. Les amateurs de plein air trouveront leur compte avec la piscine privée, la cuisine extérieure et la proximité immédiate de la plage pour des activités nautiques ou des promenades. Les professionnels recherchant un espace de travail à domicile seront comblés par la pièce dédiée pouvant servir de bureau ou de home cinéma. La présence d'un ascenseur la rend adaptée aux personnes ayant des difficultés de mobilité, ou simplement pour faciliter le transport des courses ou des bagages entre les étages. Enfin, pour les investisseurs, la possibilité d'obtenir une licence touristique en fait une option attrayante pour la location saisonnière, capitalisant sur la demande dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
La propriété, bien que construite en 2007, a bénéficié de rénovations qui lui confèrent un état d'excellence. Les descriptions mentionnent des finitions soignées, comme des terrasses privatives avec vue sur mer, des balcons pour certaines chambres, et des salles de bains attenantes. L'installation d'un ascenseur interne témoigne d'une volonté d'améliorer le confort et l'accessibilité des différents niveaux. La cuisine extérieure suggère une intégration harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, propice à la détente et aux réceptions. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction ou les équipements spécifiques (climatisation, type de fenêtres) ne soient pas exhaustivement détaillés dans les informations fournies, l'état général 'Excellent' et les aménagements comme le bureau/cinéma et l'espace gym indiquent un niveau de qualité correspondant à un bien de standing.
Le prix affiché pour cette propriété semi-détachée est de 1.649.000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, la superficie habitable de 287 m², le nombre de chambres et de salles de bains (5 de chaque), ainsi que les équipements privés tels que la piscine et la cuisine extérieure. La maison est prête à être occupée, sans attente liée à la construction. Bien que le prix soit élevé, il doit être considéré dans le contexte d'une propriété spacieuse et bien équipée, située en première ligne de plage et dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Des propriétés similaires dans la région, comme Sakura (à partir de 1.400.000 €) et Balcon del Mediterraneo (à partir de 1.372.710 €), présentent des points de comparaison, bien que les caractéristiques spécifiques et les finitions puissent varier.
Vivre dans cette maison semi-détachée à Estepona signifie profiter d'une immersion dans un environnement balnéaire dynamique, avec la plage comme voisine immédiate. La proximité des commodités urbaines, comme un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, assure une vie pratique au quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux restaurants, cafés et centres sportifs, créant un rythme de vie animé mais contrôlé. La présence d'un ascenseur interne facilite la mobilité entre les quatre niveaux de la maison, rendant chaque espace accessible. La conception de la maison, avec ses multiples terrasses et son jardin, invite à profiter du climat méditerranéen, que ce soit pour des repas en extérieur grâce à la cuisine dédiée, ou pour se détendre au bord de la piscine privée.
Le quartier d'Estepona offre un cadre de vie méditerranéen équilibré, combinant la tranquillité d'une ville côtière avec la vitalité de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et des commodités essentielles, supermarché à 104m, pharmacie à 236m, simplifie la vie quotidienne. L'environnement est jalonné de restaurants (50 dans un rayon de 2km), de cafés et de parcs, favorisant les sorties et les moments de détente. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 collèges sont présents dans la zone. La ville dispose également de 2 centres de santé pour répondre aux besoins médicaux. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus assure une connectivité aisée au sein de la ville et vers les environs. Le taux de transactions immobilières (3 163) et l'infrastructure touristique (24 hôtels) témoignent de l'attractivité et du dynamisme de la région.
Cette carte situe Estepona dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière et sa proximité avec d'autres villes importantes de la province de Málaga. Elle illustre l'accessibilité de la zone aux réseaux de transport majeurs, ainsi que la concentration de zones résidentielles, de terrains de golf et d'infrastructures touristiques qui caractérisent cette région dynamique du sud de l'Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre les centres urbains majeurs de Marbella (à 25 km, population de 147 958 habitants) et Algeciras (à 42 km, population de 121 957 habitants), tout en étant à 73 km de la capitale provinciale, Málaga (population de 579 076 habitants). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès facile aux infrastructures et à la vie culturelle des métropoles voisines. La région bénéficie d'une forte activité touristique et d'un marché immobilier dynamique, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières enregistrées.
Cette résidence jouit d'une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 64 km par la route, et Gibraltar à environ 36 km en ligne directe. Pour le golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les commodités sont omniprésentes : un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un hôpital à 4,4 km. La marina d'Estepona est également à proximité (1,8 km), offrant des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 25°C tout au long de l'année, la température moyenne annuelle étant de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est nichée entre la mer et les contreforts de la Sierra Bermeja, culminant à 1.449 mètres. Cette situation géographique offre des paysages variés, allant des vallées fertiles aux zones montagneuses. L'altitude du projet, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (2.4%) garantissent un accès facile à la côte et un environnement peu exposé aux aléas climatiques extrêmes. La région est traversée par de petits cours d'eau, ajoutant une touche de verdure au paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité d'Estepona avec la mer offre de multiples options de loisirs. Les plages de La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (2,2 km) sont facilement accessibles, et plusieurs autres étendues de sable comme Playa del Angel (1,7 km) se trouvent à proximité. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), et Estepona Golf (6,1 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations, notamment le centre sportif Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1,6 km), ajoutent une dimension nautique au style de vie local. Avec un total de 134 installations sportives recensées, les possibilités d'activités physiques sont vastes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre les centres urbains majeurs de Marbella (à 25 km, population de 147 958 habitants) et Algeciras (à 42 km, population de 121 957 habitants), tout en étant à 73 km de la capitale provinciale, Málaga (population de 579 076 habitants). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès facile aux infrastructures et à la vie culturelle des métropoles voisines. La région bénéficie d'une forte activité touristique et d'un marché immobilier dynamique, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières enregistrées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL130562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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