يقع هذا العقار في إستيبونا، مالقة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والممشى البحري الذي يربطك بوسط المدينة. تم تصميم الفيلا لتوفير أقصى قدر من الراحة والعملية، مع مساحة معيشة واسعة وفناء خارجي واسع. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والترفيهية، مع الحفاظ على قرب هادئ من البحر.
في سياق سوق العقارات في إستيبونا، تبرز هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,575,000 يورو. غالبًا ما تكون المشاريع المنافسة مثل Sakura (تبدأ من 1,400,000 يورو) و Swing and Sea Villas (تبدأ من 1,250,000 يورو) و Balcon del Mediterraneo (تبدأ من 1,372,710 يورو) متاحة في مناطق قريبة، وقد تقدم خيارات مختلفة من حيث الحجم والمرافق. تتميز هذه الفيلا المعروضة بوجود 6 غرف نوم وشقة ضيوف منفصلة، مما يوفر مساحة معيشة أكبر مقارنة ببعض البدائل. كما أن موقعها المباشر على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، بما في ذلك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات، يمثل ميزة تنافسية. على الرغم من أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، إلا أن حجم الفيلا وقطعة الأرض الكبيرة (851 م²) مع المسبح الخاص، بالإضافة إلى جاهزيتها للسكن، تبرر موقعها في النطاق السعري الأعلى، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مساحة وراحة وقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ إستيبونا الرملية، ويقع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يضمن هذا الموقع توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى متطلبات الحياة اليومية.
يوفر هذا العقار الفريد 6 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو المكاتب. يتضمن تصميم الفيلا شقة ضيوف منفصلة، مما يعزز المرونة والاستخدام العملي للمساحات.
حالة البناء للعقار جاهزة، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال مباشرة دون انتظار. هذا يضمن عملية شراء سريعة ومباشرة، مع إمكانية الاستمتاع بالمكان على الفور.
لا يوفر هذا العقار مرافق قريبة للمراسي الخاصة أو المنتجعات الصحية. يقع المشروع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى العزلة أو الهدوء الموجود في المشاريع الساحلية المنعزلة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والراحة. وجود 6 غرف نوم وشقة ضيوف منفصلة يوفر مرونة كبيرة للإقامة أو استيعاب الضيوف. يمثل الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس، جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عملي ومتصل. يعتبر قرب دور الجولف والمطار أيضًا عاملاً مهمًا لمن يسافرون كثيرًا أو يستمتعون بالرياضة. هذه الفيلا تلائم من يبحث عن منزل دائم أو مكان عطلة مريح يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة مع إمكانية الاستمتاع بالبيئة الساحلية.
تتميز الفيلا بتصميم يجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. تشمل التفاصيل المعمارية عناصر مثل العوارض الخشبية الجميلة والأسقف المقببة والبلاط التقليدي، مما يضفي طابعًا أصيلًا. تم تجديد الحمامات، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة والتحديث. تتوفر تكييفات للهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات. توفر المساحات الداخلية، بما في ذلك غرف المعيشة الواسعة، بيئة مريحة. قد تحتاج المساحة غير المطورة بين غرف النوم إلى مزيد من التطوير، مما يتيح للمالك تخصيصها حسب الحاجة، مثل إضافة حمام إضافي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,575,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز ومواصفاته. تتوفر الفيلا بست غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. تبلغ مساحة المبنى 314 مترًا مربعًا، موزعة على قطعة أرض تبلغ 851 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة. حالة البناء الجاهزة تعني إمكانية الانتقال الفوري. يقع المشروع في منطقة إستيبونا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، مما يبرر السعر المعروض.
تقع هذه الفيلا في قلب إستيبونا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب والبيئة الحضرية المفعمة بالحيوية. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنسيم البحر المنتظم والاسترخات قرب المياه. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس على بعد مسافة قصيرة، مما يلبي احتياجات الأسرة اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للأنشطة مثل الجولف وركوب الدراجات. تجعل البيئة الحضرية والمرافق المتوفرة هذه الفيلا خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتكامل.
تقع الفيلا في بيئة حضرية نشطة في إستيبونا، مع مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة. تشمل هذه المرافق محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومدارس، مما يلبي احتياجات الأسرة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الأخرى. تساهم شبكة النقل العام المتوفرة، مع 50 محطة حافلات، في سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يُظهر هذا الموقع القرب الممتاز للشاطئ، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تبرز الخريطة أيضًا كثافة المرافق الحضرية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بتوازنها بين التطور الحضري والجمال الطبيعي، مع وجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية. تقع المدينة على مسافة قريبة من مراكز أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يوفر قربها من هذه المدن الكبرى وصولاً إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم، مع الحفاظ على طابع إستيبونا الهادئ نسبيًا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من العديد من وسائل الراحة والمرافق. يبعد الشاطئ 524 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إليه. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 متر و 236 متر على التوالي). تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تقع المطارات الرئيسية مثل مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 64 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ. تهيمن الجبال، مثل سييرا بيرميخا، على المناطق الجبلية المحيطة، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. توفر هذه البيئة مزيجًا من المناخ الممتع والطبيعة الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). هذه الشواطئ غالباً ما تحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، مثل ملاعب الجولف القريبة (Azata Golf على بعد 4.4 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) ومرافق رياضية بلدية. تكتمل خيارات الترفيه بوجود مراسي مثل Puerto Estepona (1.6 كم) ومواقع لمشاهدة المناظر الطبيعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بتوازنها بين التطور الحضري والجمال الطبيعي، مع وجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية. تقع المدينة على مسافة قريبة من مراكز أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يوفر قربها من هذه المدن الكبرى وصولاً إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم، مع الحفاظ على طابع إستيبونا الهادئ نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL266410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
