וילה נפרדת הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה מגורים בשטח 314 מ"ר על מגרש של 851 מ"ר. הנכס, המוצע במחיר של 1,575,000 אירו, כולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. בנייתו הושלמה, והוא ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים חיוניים. המיקום משלב קרבה לחוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאופציה מושכת למגורים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Sakura (החל מ-€1,400,000), Swing and Sea Villas (החל מ-€1,250,000) ו-Balcon del Mediterraneo (החל מ-€1,372,710) באסטפונה, הווילה המוצעת כאן, במחיר של 1,575,000 אירו, מציעה מספר חדרי שינה גדול יותר (6 לעומת 4-5 בפרויקטים אחרים) ושטח מגרש רחב יותר (851 מ"ר). פרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים קהילתיים, אך הווילה הנוכחית בולטת בגודלה ובמיקומה המבוקש, המשלב קרבה לחוף עם גישה נוחה לשירותים. מחירה ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים שהוצג, מה שמשקף את גודלו, מספר החדרים ואת המגרש הגדול. ההבדלים בין הפרויקטים נעוצים בדרך כלל בהיבטים כמו גיל הבנייה, עיצוב, גודל מגרש, ומתקנים זמינים, כאשר כל פרויקט פונה לצרכים והעדפות שונות של רוכשים פוטנציאליים באזור אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסמוך לטיילת המובילה למרכז העיר אסטפונה, ובמרחק הליכה מחוף הים. מיקומה, קו שני לחוף, מבטיח גישה קלה לים תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. המגרש הגדול והשטוח תורם לנוחות השימוש החיצוני.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מרווח עם גמישות תכנונית. 6 חדרי השינה מאפשרים אירוח נרחב או שימוש כמשרדים. אפשרות ליחידת דיור נפרדת או התאמת חללים קיימים מעניקים יכולת התאמה לצרכים משתנים, כמו משפחות מרובות דורות או צוות.
הבנייה של הווילה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. אין תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים הקשורים לנכס זה. הדבר מבטיח שהקונים יכולים לתכנן את מעברם ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי להשפיע על רמת הרעש או הפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר. למרות קרבתו לים, המיקום הוא 'קו שני', כלומר לא חזיתית לחוף. כמו כן, אין מידע זמין על יעילות אנרגטית או דירוג סביבתי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח באזור פופולרי. קרבתו לחוף ולאזורי פנאי, יחד עם מתקנים עירוניים זמינים, הופכים אותו לאטרקטיבי למי שמעריך נוחות ואיכות חיים. מי שיזדקק ליחידת דיור נפרדת עבור בני משפחה מבוגרים, בני נוער, אורחים או צוות, ימצא כאן פתרון מתאים. בנוסף, מי שמחפש נכס עם פוטנציאל להתאמה אישית, כמו הפיכת חלל לא מפותח לחדר רחצה נוסף, יוכל לממש זאת. הווילה מתאימה גם לאלה המעריכים אסתטיקה אנדלוסית מסורתית בשילוב עם פונקציונליות מודרנית.
הווילה מציגה מאפיינים אדריכליים אנדלוסיים מסורתיים, כגון קורות עץ, תקרות מקומרות וריצוף אריחים. החללים הפנימיים מתוכננים להיות מרווחים ומוארים. הבית כולל 4 חדרי רחצה, מהם 3 גדולים שעברו שיפוץ. ישנן 2 סלונים, אחד מהם עם אח. המטבח פתוח ומשולב עם פינת אוכל. כל חדרי השינה מצוידים במזגן (חימום וקירור). ישנה אפשרות להרחבת פונקציונליות על ידי הוספת חדר רחצה נוסף בין שניים מחדרי השינה. הגישה לבית מתבצעת דרך שערים אוטומטיים, וכן ישנה דלת נוספת בקצה הגן לגישה קלה יותר לחוף.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,575,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (314 מ"ר בנוי על 851 מ"ר מגרש), מספר החדרים (6 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) ואת המיקום המבוקש באסטפונה, קרוב לחוף ולשירותים. כיוון שהבנייה הושלמה, הנכס זמין באופן מיידי לרכישה. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או על קיומו של מלאי נוסף של יחידות דומות.
וילה זו מציעה חווית מגורים משולבת של קרבה לחוף ונגישות לעיר. המרחק הקצר לטיילת ולאזורי הקניות והמסעדות באסטפונה מאפשר שגרת יום נוחה. תוכלו ליהנות מאוויר הים והליכה קצרה לחוף, ובו בזמן ליהנות מהנוחות של שירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. המרחב החיצוני, עם מגרש גדול ובריכה פרטית, מתאים לפעילויות משפחתיות ואירוח. הארכיטקטורה האנדלוסית משמרת קסם מסורתי, בעוד שהחללים הפנימיים גדולים ומוארים, ומציעים פוטנציאל להתאמה אישית. הווילה בנויה על פני שני מפלסים, עם יחידת דיור נפרדת, ומספקת גמישות לצרכי חיים שונים.
המיקום באסטפונה, קו שני לחוף, מציע אורח חיים המשלב נגישות נוחה לים ולמתקנים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, חנויות, בתי מרקחת, מסעדות וברים, המאפשרים סיפוק צרכים יומיומיים ללא צורך ברכב. הנגישות לטיילת מספקת אפשרות נעימה להליכה לאורך החוף. העיר אסטפונה עצמה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. מיקומה של הווילה מאפשר חיבור קל לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעות לאזורים סמוכים כמו פורט לה דוקסה, מרבייה ופוארטו באנוס.
מיקום הווילה באסטפונה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציג קרבה נוחה לים ולשירותים עירוניים. המפה מציגה את המיקום ביחס לחוף הים, כבישים ראשיים, ושירותים מרכזיים באזור, ומדגישה את היתרונות של אורח חיים המשלב נגישות ונוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, במחוז מלאגה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה (כ-20 דקות נסיעה) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ממקם אותה באזור אסטרטגי. העיר מציעה שילוב של חיי עיר תוססים, חופים, וקרבה להרים (סיירה ברמחה). הגישה לכביש AP-7 מאפשרת תנועה קלה לאורך קו החוף וליעדים נוספים באנדלוסיה.
הווילה נגישה בקלות, עם מרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים ו-104 מטר מסופרמרקט. תחנת EV קרובה במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 236 מטר. שדות תעופה נמצאים במרחק נסיעה: גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, ומלאגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי. ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית בכ-8 קווי אוטובוס, מה שמספק אפשרויות התניידות. 5 מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-4-6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. אזור זה מציע כ-4 חודשי שחייה בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה המוקף בהרים, כאשר הפסגה הגבוהה ביותר היא לאס ריאלס (1,449 מ'). הגישה לחוף היא מתונה, עם שיפוע של 2.4% בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטר, וחוף פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. באזור ישנן 134 מתקני ספורט, כולל 5 מסלולי גולף בטווח של 4-6 ק"מ (כמו ואלה רומנו, אצאטה גולף). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים מוניציפליים. אזור המרינה, כולל פוארטו אסטפונה, נמצא במרחק של כ-1.6-1.8 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, במחוז מלאגה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה (כ-20 דקות נסיעה) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ממקם אותה באזור אסטרטגי. העיר מציעה שילוב של חיי עיר תוססים, חופים, וקרבה להרים (סיירה ברמחה). הגישה לכביש AP-7 מאפשרת תנועה קלה לאורך קו החוף וליעדים נוספים באנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL266410
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
