该项目位于西班牙南部马贝拉-埃斯特波纳（Málaga-Estepona）沿海地区，具体坐落于埃斯特波纳（Estepona）镇。此地块位于该镇的城市化区域内，距离海滩仅几步之遥，周边配套设施齐全，交通便利。项目所在的地区属于太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其温和的气候和丰富的休闲活动吸引着国际买家。该别墅为独立式住宅，占地面积达851平方米，提供宽敞的居住空间和私密性。
埃斯特波纳（Estepona）地区提供的独立别墅，尤其是在靠近海滩和城市设施的区域，价格范围广泛。与本项目价格相近的“Aurea Villas”（起价€1,550,000）和“Seven Diamonds”（起价€1,530,000）相比，本项目以1,575,000欧元的价格，提供了6间卧室的配置，比同类项目更多。而“The Sanctuary Villas”（起价€1,790,000）则定位更高，可能提供更现代化的设施或更大的地块。本项目的优势在于其历史建筑特色、已成熟的花园以及其已建成且可即时入住的状态，这与一些需要等待建设周期的项目形成对比。在生活便利性方面，埃斯特波纳的城市化区域提供了比纯粹度假区更稳定的社区感和更完善的本地服务，如近距离的超市和医疗设施。本项目的年平均气温17.8°C和充足的日照，也使其成为一个全年宜居的选择，而非仅仅是一个季节性度假地。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置毗邻海滨，步行即可到达海滩和滨海大道，该大道可通往埃斯特波纳镇中心。其第二线海滨的位置，确保了便捷的海岸通道，同时保持了一定的私密性。地块平坦，便于花园的利用和维护，并靠近重要的城市服务设施，如超市和药房。
此项目满足寻求临近海滩和城市便利生活的需求。宽敞的室内外空间，包括多个卧室、起居室、露台以及带泳池的花园，适合家庭居住或接待访客。独立客用公寓的设计，为家庭成员或工作人员提供了额外的便利和空间灵活性。
该房产的建筑年代为1971年，经过了翻新和维护。虽然不是新建项目，但其建筑结构和原有特色得以保留，并在一定程度上进行了现代化改造。完工日期为1971年，表明该物业已完全建成并投入使用，无需等待建造周期。
该物业并非新建项目，其建筑风格和设施反映了1971年的建造标准，可能需要进一步的现代化升级以符合最新居住偏好。虽然拥有海景，但它并非海滨第一线物业。项目中未提及具体的能源效率等级或智能家居集成，这可能需要买家自行评估和改进。
此房产适合寻求地中海沿岸悠闲生活方式的买家。对于希望在家附近即可享受海滩、散步和户外活动的家庭，这是一个实际的选择。拥有6间卧室和独立的客用公寓，能够容纳大家庭或频繁到访的客人。它也适合那些重视生活便利性，但又希望拥有独立花园和私人泳池的买家。由于靠近高尔夫球场（4.1公里起）和体育中心（0.3公里起），它也可能吸引活跃的运动爱好者。对于计划在西班牙长期居住或作为第二居所的买家，其成熟的社区环境和完善的城市服务提供了一个稳定的居住基础。
该别墅建于1971年，保留了安达卢西亚（Andalusian）的建筑特色，如木梁、拱形天花板和传统瓷砖装饰，赋予其独特的魅力。房屋内部布局合理，包含两个起居室，其中带有壁炉，增加了居住的舒适感。厨房为开放式设计，与用餐区相连，方便家庭互动。卧室均配有冷暖空调。主卧套房包含独立浴室和私人露台，可直接通往花园。楼上浴室宽敞，配备浴缸和淋浴。可开发的空间为潜在的额外浴室提供了可能性。地块完全平坦，使其851平方米的花园区域具有很高的可用性，包括一个大型私人泳池和草坪区域，适合家庭娱乐和宠物活动。
该独立别墅的起价为1,575,000欧元。项目提供6间卧室和4间浴室，总建筑面积为314平方米，坐落于851平方米的地块上。其价格反映了其在埃斯特波纳的优越位置、宽敞的居住空间以及独立别墅的稀缺性。作为已完工的房产，该价格代表了当前的市场价值，并包含了现有设施和花园。定价未包含额外装修或升级的费用，这可能需要买家在购房后自行规划。
该独立别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，生活节奏相对平缓，但又具备城市的便利性。日常活动围绕着步行可达的海滩、当地市场和餐馆展开。早晨，可以沿着海滨散步，感受地中海的晨光；下午，在宽敞的泳池旁放松，或是在花园里享受宁静。周边有24小时超市（104米）、药房（236米）和医疗中心（4.4公里），满足日常生活所需。该地区公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，可轻松连接至周边城镇。该区域的平均气温在15-25°C之间，年均气温17.8°C，为户外活动提供了舒适的环境。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）的城市腹地，步行即可到达海滩和滨海大道。周边拥有丰富的城市便利设施：104米处有超市，236米处有药房，4.4公里处有医院。娱乐和餐饮选择丰富，2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆。教育资源也较充足，包括6所学校。该地区属于太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，是一个融合了传统西班牙风情与现代化度假氛围的区域。当地一年有34个节日庆典，为居民提供了体验当地文化的独特机会。平均年气温17.8°C，使得户外活动成为常态。该区域海拔19米，地势平坦，有利于日常生活和出行。
该项目位于西班牙安达卢西亚（Andalucía）大区的埃斯特波纳（Estepona），是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个沿海城镇。地图显示了其靠近地中海海岸的地理位置，以及与周边城镇如马贝拉（Marbella）、贝纳哈维斯（Benahavís）和曼诺（Manilva）的空间关系。该地区以其丰富的海岸线、高尔夫球场和山区为特色，项目的位置体现了其城市便利性与自然景观的结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马贝拉（Marbella）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在省内交通网络中的位置使其能够方便地连接至周边主要城市。距离旅游胜地马贝拉和豪华港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）约20分钟车程，而距离更西边的拉利尼亚（通往直布罗陀）也相对较近。东部的马拉加国际机场（AGP）距离约34公里（直线距离），为国际旅客提供了便捷的空中交通。该位置介于繁华的度假区与更宁静的海岸地带之间，提供了平衡的生活选择。
项目距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可轻松抵达。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。对于航空出行，距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），交通较为便捷。周边生活设施非常完善：104米处即有超市，236米处有药房。高尔夫爱好者可在短途车程内到达多个球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。公共交通系统也得到了充分发展，拥有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行至其他地区。最近的EV充电桩距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度介于15°C至25°C之间。该地区年日照充足，非常适合户外活动。游泳季节通常为4个月，在此期间海水温度可达到或超过20°C。项目所在地海拔19米，地势平坦，距离海边仅几百米。其南向和西南向的朝向，确保了充足的阳光照射。埃斯特波纳周边自然环境优美，北部有高达1,449米的塞尔拉-贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja），为该地区增添了壮丽的景观背景，并提供了远足和户外探险的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多处海滩，最近的Playa de Estepona距离仅524米，La Rada海滩（800米）和Playa del Cristo（1.6公里）也易于到达。这些海滩为居民提供了丰富的滨海休闲选择。此外，周边地区拥有完善的运动和娱乐设施。在4.1公里至6.1公里的范围内，分布着多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Estepona Golf。体育设施也十分便利，例如0.3公里处的Better Bodies体育中心和0.6公里处的Polideportivo Municipal。邻近的两个港口，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），为水上运动爱好者和游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马贝拉（Marbella）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在省内交通网络中的位置使其能够方便地连接至周边主要城市。距离旅游胜地马贝拉和豪华港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）约20分钟车程，而距离更西边的拉利尼亚（通往直布罗陀）也相对较近。东部的马拉加国际机场（AGP）距离约34公里（直线距离），为国际旅客提供了便捷的空中交通。该位置介于繁华的度假区与更宁静的海岸地带之间，提供了平衡的生活选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL266410
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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