Esta villa independente, localizada em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida costeiro privilegiado. Com 6 quartos e 4 casas de banho, a propriedade dispõe de 314 m² de área habitacional num lote de 851 m². A proximidade a serviços urbanos e à praia, combinada com a tranquilidade de um ambiente residencial, posiciona esta casa como uma opção atraente para quem procura residência permanente ou uma segunda habitação de qualidade na Costa del Sol. A construção concluída garante a disponibilidade imediata para ocupação.
Comparativamente a outros projetos na área de Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000) e Swing and Sea Villas (a partir de €1.250.000), esta moradia de €1.575.000 destaca-se pela sua configuração de 6 quartos, um número superior à média de muitas ofertas de mercado que frequentemente apresentam 3 ou 4 quartos. Enquanto os projetos comparados podem focar-se em novas construções com designs modernos, esta propriedade existente oferece um estilo andaluz com acabamentos que evocam o charme tradicional, incluindo vigas de madeira e lareiras, o que pode ser um fator decisivo para um segmento de compradores. A área de lote, com 851 m², é considerável e plana, proporcionando um uso extensivo do espaço exterior com piscina, algo que nem sempre é padrão em empreendimentos mais densos. A proximidade a pé de serviços e praias é um ponto forte comum a muitas propriedades em Estepona, mas a combinação de um lote espaçoso com uma localização tão centralizada em termos de comodidades urbanas e acesso à costa é uma característica a considerar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica a pouca distância a pé da praia e de um centro urbano vibrante. A sua proximidade a zonas de lazer e serviços essenciais, como supermercados e farmácias, facilita um dia a dia prático e confortável, promovendo um estilo de vida dinâmico e acessível.
Com seis quartos e amplas áreas interiores e exteriores, a villa responde a diversas necessidades habitacionais. A separação de espaços, incluindo um apartamento de hóspedes, oferece flexibilidade para famílias numerosas, teletrabalho ou para receber visitas. O terreno plano e o jardim privativo com piscina proporcionam um espaço exterior totalmente utilizável para lazer e convívio.
A construção desta moradia encontra-se concluída, permitindo a sua aquisição e ocupação imediata. Esta característica elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, oferecendo uma solução residencial pronta a habitar e reduzindo a incerteza temporal para os potenciais compradores.
O projeto não oferece unidades com vista mar garantida em todas as divisões, nem acesso direto e privado à praia. A infraestrutura de transporte público, embora presente, pode não satisfazer todas as necessidades de mobilidade sem recurso a veículo privado, e o ruído urbano pode ser um fator a considerar devido à proximidade de serviços.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço e proximidade a comodidades urbanas, com a vantagem adicional de estar perto da praia. A configuração com um apartamento de hóspedes separado é ideal para quem tem visitas frequentes, familiares idosos a viver consigo, ou para funcionários. Profissionais que praticam teletrabalho beneficiarão dos múltiplos espaços interiores e da conectividade da zona. A proximidade a várias escolas (19 primárias, 10 secundárias na área de Estepona) torna-a uma opção para famílias com crianças em idade escolar. Para entusiastas de desporto, a proximidade a centros desportivos e campos de golfe (a poucos minutos de carro) alinha-se com um estilo de vida ativo. O comprador que valoriza a conveniência de ter tudo a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, e que procura uma casa pronta a habitar sem preocupações de construção, encontrará nesta moradia uma solução adequada.
A moradia exibe um estilo com traços do charme andaluz, incorporando elementos como vigas de madeira e tetos abobadados. Os interiores são descritos como espaçosos e luminosos, com uma cozinha em plano aberto totalmente equipada e áreas de estar que se abrem para os terraços exteriores. A presença de lareiras acrescenta um elemento de conforto e ambiente. As casas de banho foram renovadas, e a suite principal dispõe de acesso a um terraço privativo. A menção a um espaço não desenvolvido entre quartos sugere potencial para personalização futura, como a criação de uma casa de banho adicional. O controlo de climatização é assegurado por ar condicionado quente e frio em todos os quartos. A descrição de acabamentos sugere um nível de detalhe que busca aliar estética tradicional com funcionalidade moderna, embora detalhes específicos sobre materiais de pavimentação, revestimentos ou qualidade de carpintaria exterior não sejam fornecidos.
A moradia está disponível por €1.575.000. Este valor reflete a tipologia T6, com 4 casas de banho e 314 m² de área construída num lote de 851 m². A condição de construção concluída significa que não existem custos adicionais ou tempos de espera relacionados com a fase de obra. Comparativamente, outros projetos na área de Estepona, como o Sakura (€1.400.000) e o Swing and Sea Villas (€1.250.000), apresentam preços iniciais inferiores, mas podem diferir em características, área ou acabamentos. A oferta de 6 quartos é um diferencial que justifica o posicionamento de preço, atendendo a famílias maiores ou necessidades específicas de espaço.
A vida em Estepona, nesta zona específica, é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar. A casa situa-se a poucos passos de um supermercado (104 m) e de uma farmácia (236 m), facilitando as tarefas quotidianas. A praia de La Rada está a menos de 1 km, convidando a passeios matinais ou ao fim de tarde. A área oferece uma concentração de restaurantes (50 no raio de 2 km) e cafés, proporcionando diversas opções de lazer e restauração. O acesso a centros desportivos como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km) enriquece as oportunidades de atividade física. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C. A área residencial combina a tranquilidade de um bairro com a dinâmica de estar inserido num centro urbano com mais de 79.000 habitantes, oferecendo um equilíbrio entre vida privada e acesso a comodidades.
A localização em Estepona, a uma curta distância a pé do centro urbano, oferece um ambiente de vida prático e dinâmico. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia simplifica as rotas diárias. As praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão acessíveis a pé, permitindo desfrutar da costa facilmente. Para desportistas, existem vários centros desportivos nas imediações (0.3 km - 0.6 km) e campos de golfe a cerca de 4 km. A oferta educacional na região é vasta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias. O acesso a serviços de saúde é garantido por 2 centros de saúde num raio de 4.4 km. O transporte público dispõe de 50 paragens numa rede de 8 linhas, facilitando a deslocação dentro da cidade e para áreas vizinhas, complementando a conveniência de ter muitas comodidades ao alcance.
Este mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em Estepona. Destaca-se a sua proximidade imediata a serviços urbanos essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a uma curta distância a pé das praias da Costa del Sol. A rede de transportes e a acessibilidade a campos de golfe e outras infraestruturas de lazer na região são também visíveis, contextualizando a conveniência e as oportunidades de estilo de vida oferecidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A cidade serve como um ponto estratégico entre Marbella (aproximadamente 20 minutos de carro) e La Duquesa (mais de 5 minutos de carro). A proximidade à autoestrada AP-7 facilita o acesso à rede de transportes regionais, com o aeroporto de Málaga a cerca de 40 minutos de carro. A localização permite explorar outras cidades costeiras, como a glamorosa Marbella e Puerto Banús, ou desfrutar da tranquilidade de portos mais pequenos como La Duquesa. A região em si é caracterizada por uma diversidade paisagística que inclui praias extensas e áreas montanhosas, como a Serra Bermeja.
A moradia goza de excelente acessibilidade a infraestruturas chave. A praia de La Rada localiza-se a meros 769 metros, com a Playa de Estepona a 524 metros. Para viagens de longa distância, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a uma distância estimada de 64 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 36 km. A rede de transportes públicos é servida por 50 paragens de autocarro, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade e arredores. Campos de golfe como o Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a aproximadamente 4 km. Para o dia a dia, um supermercado está a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, garantindo conveniência máxima. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km demonstra a adaptação a novas mobilidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual ronda os 17.8°C, com variações que tipicamente se situam entre 15°C e 25°C ao longo do ano, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre. O período de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A orientação sul e sudoeste da moradia maximiza a exposição solar, especialmente durante as horas de maior luminosidade. A proximidade à Serra Bermeja (a maior elevação na área de Estepona atinge 1.449 m) oferece um contraste paisagístico e pode influenciar microclimas locais, embora o impacto direto na zona urbana seja limitado. A área é cruzada por pequenos riachos e possui zonas montanhosas, conferindo diversidade paisagística à região envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários pontos de interesse balnear e recreativo é um forte atrativo desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma curta distância a pé (524 m e 769 m respetivamente), permitindo o acesso fácil a áreas de lazer na costa. A Playa del Cristo situa-se a 1.6 km. Para os praticantes de golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta desportiva local é diversificada, com centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km) nas proximidades. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece mais opções de lazer e atividades náuticas. Esta concentração de infraestruturas de lazer, combinada com mais de 130 instalações desportivas na região, suporta um estilo de vida ativo e variado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A cidade serve como um ponto estratégico entre Marbella (aproximadamente 20 minutos de carro) e La Duquesa (mais de 5 minutos de carro). A proximidade à autoestrada AP-7 facilita o acesso à rede de transportes regionais, com o aeroporto de Málaga a cerca de 40 minutos de carro. A localização permite explorar outras cidades costeiras, como a glamorosa Marbella e Puerto Banús, ou desfrutar da tranquilidade de portos mais pequenos como La Duquesa. A região em si é caracterizada por uma diversidade paisagística que inclui praias extensas e áreas montanhosas, como a Serra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL266410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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