Cette villa détachée, prête à l'emploi, est située à Estepona, Málaga, une municipalité reconnue pour sa richesse historique et son littoral dynamique sur la Costa del Sol. Offrant une surface habitable de 314 m² sur un vaste terrain de 851 m², cette propriété est proposée à partir de 1 575 000 €. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bains, elle représente une option résidentielle substantielle dans un cadre méditerranéen attrayant, bénéficiant de la proximité des commodités et de la plage.
Par rapport aux projets similaires à Estepona, comme Sakura (à partir de 1,4 M€), Swing and Sea Villas (à partir de 1,25 M€) et Balcon del Mediterraneo (à partir de 1,37 M€), cette villa se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement sa taille, son emplacement direct en seconde ligne de plage ou ses caractéristiques spécifiques comme l'appartement d'invités. Les projets comparés indiquent une tendance générale du marché dans cette zone prisée de la Costa del Sol, où les villas offrant de grands terrains et une proximité immédiate avec la mer commandent des tarifs plus élevés. La disponibilité immédiate ('Gereed') est un avantage distinctif par rapport aux programmes neufs en cours de construction. La densité de services et la richesse des infrastructures de loisirs (golf, sports nautiques) à Estepona renforcent l'attractivité de la localisation, la plaçant comme une option résidentielle solide face aux offres des municipalités voisines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Estepona, se trouvant à quelques pas seulement de la plage et de la promenade animée. L'environnement urbain immédiat offre un accès aisé aux services quotidiens, créant un équilibre entre accessibilité et tranquillité côtière. Sa position permet de profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec la mer comme horizon proche.
Conçue pour répondre à des besoins d'espace considérables, cette villa offre 6 chambres et 4 salles de bains, répartis sur 314 m². La configuration spacieuse du terrain de 851 m² favorise un usage extérieur étendu, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un maximum de confort et d'intimité. La présence d'un appartement séparé ajoute une flexibilité fonctionnelle.
Le projet est actuellement achevé et prêt à être habité ('Gereed'). Aucune phase de construction ou d'attente n'est donc associée à l'acquisition. Les acquéreurs potentiels peuvent emménager directement dans une propriété finalisée, leur permettant de visualiser et d'expérimenter le cadre de vie sans délai, en profitant des aménagements tels qu'ils sont présentés.
Bien que située à proximité de la mer, cette propriété n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues étant partiellement obstruées. L'orientation Sud/Sud-Ouest, bien que favorable, peut impliquer une exposition solaire intense durant les mois d'été. La distance de 34 km de l'aéroport, bien que gérable, nécessite un moyen de transport pour les déplacements.
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient un large espace de vie et extérieur. Elle est idéale pour des acquéreurs recherchant une résidence principale leur permettant de bénéficier de toutes les commodités urbaines à pied, tout en étant à quelques pas de la plage. Les personnes qui aiment recevoir trouveront dans l'appartement séparé un atout majeur pour leurs invités. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés, accessibles en quelques minutes en voiture. Enfin, cette propriété peut intéresser ceux qui privilégient une vie de quartier active, avec un accès facile aux restaurants, magasins et services, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et sécurisé grâce à son portail d'accès automatique.
La villa présente des finitions qui allient le charme andalou traditionnel à des éléments fonctionnels modernes. L'architecture intérieure met en avant des poutres en bois apparentes, des plafonds voûtés et des revêtements de sol traditionnels, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Les salles de bains ont été rénovées, et les chambres sont équipées de la climatisation réversible (chaud et froid). La cuisine ouverte est entièrement équipée, conçue pour la convivialité. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur des terrasses couvertes et non couvertes, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La présence d'une cheminée dans les salons ajoute une touche de confort supplémentaire, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais. L'ensemble des matériaux et des techniques de construction semble viser un confort durable et une esthétique soignée, tout en conservant le caractère de la région.
La villa est proposée au prix de 1 575 000 €. Ce tarif reflète la superficie habitable importante de 314 m² et le terrain spacieux de 851 m², caractéristiques d'une propriété de cette envergure dans le secteur d'Estepona. L'offre comprend 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un appartement d'invités indépendant, ajoutant à la valeur perçue. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Les variations de prix, si elles existaient pour des configurations spécifiques ou des finitions personnalisées, ne sont pas détaillées ici, mais le prix indiqué représente le point de départ pour cette offre substantielle.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire ancrée dans un environnement urbain dynamique mais à proximité immédiate de la plage. La vie quotidienne s'articule autour de la commodité des services accessibles à pied : supermarchés, pharmacies et restaurants sont à quelques minutes. La promenade d'Estepona invite aux balades matinales ou aux couchers de soleil, tandis que les résidents disposent d'un accès facile aux installations sportives et culturelles de la ville. L'espace extérieur généreux, avec piscine et jardin, est conçu pour le loisir et la détente. La présence d'un appartement d'invités séparé offre une flexibilité pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un espace de travail distinct. Le style andalou traditionnel, avec ses poutres en bois et plafonds voûtés, confère une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une municipalité dynamique de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement côtier. La présence de 79 621 habitants (estimation 2025) indique une ville d'une taille conséquente, bien qu'elle conserve une atmosphère agréable. Les quelque 137 km² de superficie du district, incluant zones fertiles et montagnes comme la Sierra Bermeja, offrent une diversité géographique. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 25°C, favorise un mode de vie en extérieur tout au long de l'année. La densité d'équipements dans un rayon de 2 km, 50 restaurants, 18 pharmacies, 6 centres de santé, témoigne d'une infrastructure locale bien développée, facilitant le quotidien des résidents. Les 34 jours de fêtes locales par an ajoutent une dimension culturelle à la vie locale.
La carte positionne cette villa dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec la côte et les commodités locales. Elle illustre l'accessibilité aisée aux plages, aux commerces et aux infrastructures de transport, offrant une perspective visuelle claire du style de vie proposé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne de manière avantageuse par rapport aux centres urbains majeurs de la région. Marbella et Puerto Banús, centres d'attraction connus, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. La Duquesa, un port de plaisance dynamique, est également à proximité, à un peu plus de 5 minutes. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga (AGP) à environ 64 km, tout en étant ancrée dans une ville qui conserve son identité propre. Estepona se distingue par son centre historique préservé et son front de mer attractif.
La situation de la villa à Estepona garantit une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km en ligne droite (34 km pour Gibraltar), assurant une liaison internationale aisée. Les nécessités quotidiennes sont comblées par un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf. Le réseau de transport public local, avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes, facilite les déplacements sans véhicule personnel. Le centre-ville d'Estepona est à moins de 4 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 15 et 25°C. La localité profite d'un ensoleillement généreux, propice à un long saison de baignade de quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain présentant une faible inclinaison de 2.4% vers la plage, ce qui assure une proximité aisée avec le littoral. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant des contrastes entre la douceur côtière et les reliefs montagneux, avec un point culminant à 1 449 mètres. Cette combinaison crée un environnement propice aux activités de plein air et à la contemplation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de cette propriété. La plage de La Rada, réputée et souvent récompensée par un Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également accessibles en moins de 2.2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf se situent à moins de 5 km. La région offre une multitude d'installations sportives, avec 134 infrastructures répertoriées, incluant des centres sportifs comme Better Bodies et Polideportivo Municipal à moins de 1 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à environ 1.6-1.8 km, offrent des opportunités de loisirs nautiques. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona invitent à la découverte du paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne de manière avantageuse par rapport aux centres urbains majeurs de la région. Marbella et Puerto Banús, centres d'attraction connus, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. La Duquesa, un port de plaisance dynamique, est également à proximité, à un peu plus de 5 minutes. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga (AGP) à environ 64 km, tout en étant ancrée dans une ville qui conserve son identité propre. Estepona se distingue par son centre historique préservé et son front de mer attractif.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL266410
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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