Questa villa indipendente si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. Con 6 camere da letto e 4 bagni, offre un ampio spazio abitativo di 314 m² su un generoso terreno di 851 m². La proprietà, già completata, combina comfort moderno con un'ubicazione strategica sulla Costa del Sol, promettendo uno stile di vita mediterraneo accessibile e funzionale.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Sakura (a partire da €1.400.000) o Swing and Sea Villas (a partire da €1.250.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, riflettendo la sua maggiore metratura, il numero di camere da letto e la sua natura di proprietà indipendente su un ampio lotto. Balcon del Mediterraneo, con un prezzo di €1.372.710, offre un'alternativa simile in termini di posizionamento e tipologia. A differenza di complessi residenziali che potrebbero offrire servizi comuni come giardini condivisi o piscine condominiali, questa villa spicca per la sua autonomia e l'ampio spazio privato. La sua ubicazione, che combina la prossimità alla spiaggia con l'accesso a servizi urbani consolidati, la differenzia da sviluppi più isolati o esclusivamente focalizzati sul lifestyle del golf. La presenza di una struttura già completata offre un vantaggio in termini di tempistiche rispetto a nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Estepona, la villa gode di una prossimità immediata alla spiaggia e ai servizi quotidiani, raggiungibili a piedi. La posizione è pensata per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare, con la possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta.
Con sei camere da letto e quattro bagni, questa proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospiti o attività ricreative. La configurazione della villa e la disponibilità di spazi esterni la rendono funzionale per un uso residenziale continuativo o come residenza secondaria.
La villa è un'unità già completata, il che significa che non ci sono attese per la costruzione. L'immobile è pronto per essere abitato, consentendo un trasferimento immediato e la possibilità di verificarne le condizioni e le finiture prima dell'acquisto.
Questo progetto non è una nuova costruzione, pertanto non offre le garanzie specifiche legate agli immobili di recente edificazione. Inoltre, non sono previste strutture comuni tipiche dei complessi residenziali, come piscine condominiali o aree verdi condivise, essendo una proprietà indipendente.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per chi desidera godere della vita da spiaggia e della vivacità di una città costiera, potendo raggiungere i servizi essenziali a piedi. L'ampio terreno e la piscina privata la rendono adatta anche a chi ha bambini o animali domestici, o a chi semplicemente apprezza gli spazi esterni privati. La villa potrebbe anche rappresentare una soluzione per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza facilmente gestibile, data la sua completezza e la prossimità alle principali vie di comunicazione.
La villa presenta finiture di buon livello, mantenendo uno stile andaluso con elementi caratteristici come travi in legno e soffitti a volta, come descritto nella documentazione. Gli interni sono distribuiti su due piani e comprendono due soggiorni, una cucina a pianta aperta, e un appartamento separato per gli ospiti. La dotazione include aria condizionata caldo/freddo e camini, che contribuiscono al comfort abitativo. L'esterno è caratterizzato da un ampio giardino con piscina privata, accessibile tramite cancelli automatici. La condizione generale è definita come 'buona', suggerendo una manutenzione adeguata.
La villa è proposta al prezzo di €1.575.000. Essendo una proprietà indipendente e già completata, la disponibilità è immediata. Il prezzo riflette l'ampia metratura dell'abitazione (314 m²) e del terreno (851 m²), oltre alla posizione privilegiata a breve distanza dal mare e dai servizi. Non sono previste opzioni di personalizzazione tipiche delle nuove costruzioni, ma la proprietà offre finiture e spazi già definiti.
La vita quotidiana in questa villa si articola attorno alla vicinanza al mare e ai servizi urbani di Estepona. La prossimità a negozi, ristoranti e farmacie, tutti raggiungibili a piedi, facilita la gestione degli impegni quotidiani. La spiaggia e il lungomare offrono spazi per il tempo libero e attività all'aperto. La posizione all'interno di un'area urbana consolidata assicura un ritmo di vita dinamico ma allo stesso tempo la possibilità di godere della tranquillità offerta dalla prossimità alla costa. La villa è concepita per integrarsi nel tessuto urbano, pur mantenendo la propria indipendenza e privacy.
Il contesto urbano di Estepona offre un'esperienza di vita integrata con la quotidianità locale. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e un'ampia scelta di ristoranti e bar (50+ ristoranti nel raggio di 2km) garantisce comodità. La presenza di 6 scuole e 19 scuole primarie nell'area circostante indica un ambiente adatto anche a famiglie con bambini. L'elevata densità di sport facility (134) e la vicinanza a centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) promuovono uno stile di vita attivo. La prossimità a ospedali (4.4 km) e la buona copertura dei trasporti pubblici (50 fermate) completano il quadro dei servizi.
La posizione di questa villa a Estepona la colloca in un'area urbana consolidata, vicina alla costa e ai principali servizi. La mappa evidenzia la prossimità alle spiagge, ai centri commerciali e alle vie di comunicazione, offrendo una visione chiara della comodità e dell'accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e Puerto Banús, e a circa 64 km dall'aeroporto di Málaga. La città offre un equilibrio tra l'atmosfera di una cittadina costiera tradizionale e l'accesso a servizi moderni. La sua prossimità a importanti centri turistici la rende un punto di appoggio ideale per esplorare la regione, pur conservando un'identità propria e un ritmo di vita più rilassato rispetto ad altre località più affollate.
La villa è situata a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada, rendendo il mare facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (ma 34 km dalla posizione specifica indicata nella localizzazione). Le principali vie di comunicazione come la AP7 sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Le vicine città di Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area facilita anche gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, e un periodo favorevole per la balneazione di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Le estati sono generalmente calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. La zona è caratterizzata da un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, con un terreno pianeggiante che scende dolcemente verso la costa (pendenza del 2.4% verso la spiaggia). Le aree montuose della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e un clima potenzialmente più fresco nelle zone elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza, con la spiaggia La Rada a soli 800 metri e la Playa del Cristo a 1.6 km. Queste spiagge, insieme ad altre nell'area come Playa del Angel (1.7 km), offrono accesso al Mediterraneo per nuoto e relax. La regione è rinomata per il golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Le strutture sportive sono numerose, con centri come Better Bodies a 300 metri e un Polideportivo Municipal a 600 metri, che offrono una vasta gamma di attività per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e Puerto Banús, e a circa 64 km dall'aeroporto di Málaga. La città offre un equilibrio tra l'atmosfera di una cittadina costiera tradizionale e l'accesso a servizi moderni. La sua prossimità a importanti centri turistici la rende un punto di appoggio ideale per esplorare la regione, pur conservando un'identità propria e un ritmo di vita più rilassato rispetto ad altre località più affollate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL266410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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