Dieses freistehende Anwesen in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 314 m² auf einem 851 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern kombiniert es großzügigen Wohnraum mit der Nähe zur Küste. Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten aus, während die Anbindung an die AP7 und den Flughafen Málaga die Erreichbarkeit gewährleistet.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Sakura (ab €1.400.000), Swing and Sea Villas (ab €1.250.000) und Balcon del Mediterraneo (ab €1.372.710), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab €1.575.000 im oberen Segment. Dies erklärt sich durch die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer (6) und die Lage in unmittelbarer Strandnähe, was ein selteneres Merkmal bei Neubauprojekten in dieser Preisklasse darstellt. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise modernere Neubauten repräsentieren, bietet diese Villa die Vorteile einer etablierten Struktur mit traditionellem Charme und sofortiger Verfügbarkeit. Die Grundstücksgröße von 851 m² ist im Vergleich zu den oft kleineren Parzellen moderner Entwicklungen ebenfalls bemerkenswert. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist in Estepona generell gut, doch die hier gebotene fußläufige Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die direkte Nähe zu Supermärkten, Geschäften und Restaurants unterstreicht die städtische Lage, während die Anbindung an die Küstenautobahn eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt. Das Zentrum von Estepona ist schnell erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Mit 6 Schlafzimmern und einem separaten Gästebereich eignet es sich für größere Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind weitere Kriterien für potenzielle Bewohner.
Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte Villa. Der Baustatus 'Gereed' bedeutet, dass keine Bauzeit mehr erforderlich ist und das Objekt sofort bezogen werden kann. Dies reduziert die Unsicherheit bezüglich des Fertigstellungstermins und ermöglicht eine unmittelbare Planung des Einzugs.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines aktuellen Bauprojekts. Es handelt sich um eine bestehende Villa. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann je nach Präferenz eine höhere Geräuschkulisse bedeuten, verglichen mit ländlicheren Gebieten. Die direkte Strandnähe kann mit spezifischen Vorschriften bezüglich Küstenschutz einhergehen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Villa in Strandnähe bevorzugen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Es eignet sich für Familien, die ausreichend Platz benötigen, da die Villa über 6 Schlafzimmer und ein separates Gästeapartment verfügt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht es attraktiv für Personen, die ein Auto nicht zwingend für tägliche Erledigungen benötigen. Auch für Käufer, die einen Rückzugsort am Meer mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 34 km Luftlinie) suchen, ist dieses Anwesen eine Option. Die südliche Ausrichtung des Hauses und die großzügige Poolanlage sprechen zudem jene an, die das mediterrane Klima und Outdoor-Leben schätzen.
Die Villa behält ihren andalusischen Charme mit Holzbalken, Gewölbedecken und traditionellen Fliesen. Der Innenausbau umfasst zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, eine offene Küche und einen Essbereich. Die Hauptschlafzimmer sind mit Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet. Ein separates Gästeapartment bietet zusätzliche Flexibilität. Die Beschreibung deutet auf eine gute Bausubstanz und gepflegte Oberflächen hin, wobei die erwähnte Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzubauen, auf Anpassungspotenzial hindeutet. Die Fassade und das Grundstück mit Pool und Rasenfläche sind Teil der Gesamtqualität des Objekts.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.575.000 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Größe des Objekts, die Lage in Strandnähe und die Anzahl der Schlafzimmer (6) und Bäder (4) wider. Die Wohnfläche von 314 m² auf einem Grundstück von 851 m² bietet einen signifikanten Raumwert. Die 'ab'-Preisangabe deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis ist und je nach Ausstattung oder spezifischer Lage innerhalb einer Anlage höhere Preise möglich sind. Da das Objekt fertiggestellt ist, ist es sofort verfügbar, was die Entscheidung für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, erleichtert.
Dieses Anwesen liegt in Estepona, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Playa de Estepona und der Promenade entfernt, was tägliche Strandspaziergänge oder Joggingrunden ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km schafft eine komfortable Alltagsumgebung. Die Lage vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Entspannung des Küstenlebens. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, wobei die Sierra Bermeja im Hinterland für landschaftliche Kontraste sorgt.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von urbanem Komfort und Küstennähe. Die Villa liegt nur 104 Meter von einem Supermarkt und 236 Meter von einer Apotheke entfernt, was alltägliche Besorgungen erheblich vereinfacht. Ein Netzwerk von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis ermöglicht flexible Mobilität. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen und 18 Apotheken, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bedeutet. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu regelmäßigen Aufenthalten im Freien ein. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C.
Die Lage der Villa in Estepona wird durch die Nähe zu Küste und städtischer Infrastruktur definiert. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Gleichzeitig wird die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege wie die AP-7 sichtbar, die schnellen Zugang zu Málaga und anderen Küstenstädten ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als Bindeglied zwischen den größeren Touristenzentren im Westen und Osten. Es ist etwa 4 Autominuten von Estepona Stadt entfernt, La Duquesa Port ist etwas mehr als 5 Autominuten entfernt, und Marbella sowie Puerto Banús sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, ohne direkt im Zentrum des Trubels zu liegen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 34 km Luftlinie.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, die nächstgelegene La Rada ist 769 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb von 5 Minuten Autofahrt befinden sich 5 Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 104 m). Das Zentrum von Estepona ist weniger als 4 Autominuten entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 15°C und 25°C und einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Gegend profitiert von etwa 320 Sonnentagen im Jahr. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum Strand hin ist mit 2,4% als flach einzustufen. Die Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland ergänzt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und für landschaftliche Vielfalt sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, Playa La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Mit 134 Sportanlagen in der Region ist für aktive Bewohner gesorgt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Liebhaber dieses Sports. Die Marinas von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als Bindeglied zwischen den größeren Touristenzentren im Westen und Osten. Es ist etwa 4 Autominuten von Estepona Stadt entfernt, La Duquesa Port ist etwas mehr als 5 Autominuten entfernt, und Marbella sowie Puerto Banús sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, ohne direkt im Zentrum des Trubels zu liegen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 34 km Luftlinie.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL266410
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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