エステポナの活気ある海岸沿いに位置するこの広々とした一戸建てヴィラは、ビーチと町へのアクセスを重視する方に最適です。314平方メートルの広々とした居住空間は、6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、総面積851平方メートルの敷地にゆったりと配置されています。南西向きのこの物件は、太陽の光を最大限に取り込み、快適な居住空間を提供します。完成済みのこのヴィラは、エステポナの魅力的なライフスタイルを体験したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、近隣の「Sakura in Estepona」（€1,400,000から）や「Swing and Sea Villas in Estepona」（€1,250,000から）は、比較的手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にベッドルーム数や敷地面積が本物件よりも小さい傾向があります。一方、「Balcon del Mediterraneo in Estepona」（€1,372,710から）は、価格帯が近いものの、本物件ほどの広さやベッドルーム数を持たない場合があります。本物件は、6つのベッドルームと851平方メートルの広大な敷地、そしてビーチへの近さという点で、この地域の他の物件と比較して、特にファミリー層や複数のゲストを迎える機会が多い層にとって、ユニークな価値を提供します。周辺のインフラや施設への近接性も、この価格設定の妥当性を裏付ける要因となっています。エステポナは、近年、インフラ整備が進み、不動産価値が安定して上昇傾向にある地域であり、本物件はそのような市場動向の中で、堅実な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナのビーチから徒歩圏内に位置し、海辺の生活と都市の利便性を兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸沿いの遊歩道は、町への散策やサイクリングに最適で、活気ある地域社会へのアクセスを提供します。
広々とした敷地と十分なベッドルーム数を求める家族や、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして南西向きの明るい住空間は、リラックスした海辺の生活を求める方に魅力的な条件です。また、庭園やプールを備えた851平方メートルの敷地は、アウトドア活動や家族との時間を重視するライフスタイルをサポートします。
このヴィラはすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。新たな建設段階や計画段階を経ることなく、現存する魅力的な建築様式と設備を享受できます。これにより、購入者は建設期間の遅延や不確実性を回避し、計画通りの移住や利用が可能になります。
この物件は、丘陵地帯や高台からの広範なパノラマビューを提供するものではありません。また、海岸線から数キロメートル離れた内陸部に位置するわけでもありません。周辺には多くの施設がありますが、極端に静かで人里離れた環境を求める場合には、都市環境の賑やかさが考慮点となる可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブな海辺の生活を求める方に適しています。6つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える家庭に十分なスペースを提供します。ビーチやスーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内にあるため、自動車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが車で数分圏内に位置しており、理想的なロケーションです。南西向きの立地は、年間を通して十分な日照を確保し、庭園やプールでの時間を最大限に楽しむことができます。エステポナの活気ある雰囲気と、ビーチへの近さを重視するライフスタイルを志向する方には、この物件が合致するでしょう。
このヴィラは、アンダルシアの伝統的な魅力を保持しつつ、快適な居住空間を提供するために設計されています。構造には、美しい木製の梁、ヴォールト天井、伝統的なタイルワークなどが用いられ、温かみのある雰囲気を醸し出しています。リビングルームは広々として明るく、暖炉が設置されており、冬場も快適に過ごせます。キッチンはオープンデザインで、ダイニングエリアと一体化しており、家族や友人との交流を促進します。各ベッドルームには、冷暖房完備のエアコンが設置されており、一年中快適な室温を保つことができます。バスルームは広々としており、一部にはバスタブとシャワーが備わっています。また、未使用のスペースを、追加のバスルームとして改修する可能性も示唆されています。敷地全体にわたるフラットな庭園は、緑豊かな芝生エリアと広大なプールを備え、アウトドアでの生活を豊かにします。南西向きの配置は、自然光を室内に最大限に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。
この6ベッドルーム、4バスルームのヴィラは、€1,575,000から提供されています。851平方メートルの広大な敷地に建つ314平方メートルの居住空間は、その広さと設備を考慮すると、この価格帯において競争力のある物件と言えます。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。類似物件と比較すると、エステポナ地区におけるこの規模と立地の物件としては、比較的高価格帯に位置しますが、ビーチへの近さや充実した周辺環境がその価値を裏付けています。価格は、個別の仕様や最終的な契約条件により変動する可能性があります。
このヴィラが位置するのは、エステポナの賑やかな地域です。日々の生活は、ビーチへの気軽な散歩から始まります。朝食後には、わずか104メートル先にあるスーパーマーケットで買い物を済ませ、午後は庭園のプールサイドでリラックスしたり、海辺を散策したりできます。週末には、車で数分移動すれば、複数のゴルフコースやマリーナ、そしてマルベーリャのような洗練された街へアクセス可能です。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。19メートルの標高は、穏やかな気候をもたらし、年間を通じて快適な生活をサポートします。この場所は、アクティブなライフスタイルと、日々の生活に必要な利便性を両立させたいと考える人々にとって、現実的な選択肢を提供します。
エステポナの中心部からわずか数分、ビーチまで徒歩圏内という立地は、このヴィラの最大の魅力の一つです。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）、カフェ（22軒）などが集まっています。これにより、日常生活での移動は徒歩や自転車で完結する場面が多く、車への依存度を低く抑えることができます。また、19メートルの標高は、沿岸部の穏やかな気候に寄与し、年間平均気温は17.8℃と、快適な気候条件を提供します。街の規模は、人口約79,621人（2025年予測）であり、大規模すぎず、かといって過疎でもない、バランスの取れた規模感を持っています。年間34日の地元のお祭りは、地域社会との繋がりや文化体験の機会を提供します。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するヴィラの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの主要な生活利便施設が、物件から徒歩圏内にあることがわかります。また、主要道路へのアクセスポイントも示されており、周辺地域への移動の容易さを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマラガと、ジブラルタル海峡に面したスペイン南西端の都市に挟まれた、戦略的な位置にあります。エステポナは、その独自の魅力を持つ町でありながら、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、マルベーリャやプエルト・バヌースへは車で約20分、ラ・ドゥケサ港へは約5分強という近さです。これらの都市は、それぞれ異なるライフスタイルやエンターテイメント、ショッピングの機会を提供しており、このヴィラの居住者は、多様な選択肢の中から自身の好みに合ったものを選ぶことができます。この地理的な利点は、静かな海辺の生活を送りつつも、活気ある都市環境や文化的な体験へのアクセスを求める人々にとって、大きなメリットとなります。
このヴィラは、交通の利便性に恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。主要道路へのアクセスも良好で、AP7高速道路を経由すれば、マラガ空港まで約40分（記述には40分とあるが、直線距離64kmからは多少の乖離がある可能性あり）で移動できます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。この利便性は、自動車を所有しない、あるいはあまり使用しないライフスタイルを求める人々にとっても、魅力的な要素となります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約17.8℃を記録します。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通して快適に過ごすことができます。特に、水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。標高は19メートルと海抜が低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすく、夏の暑さを和らげます。日照時間も豊富で、年間を通じて太陽の光を享受できます。Sierra Bermeja山脈が地域の背景を形成し、標高1,449メートルに達する山岳地帯は、温暖な気候に加えて、自然の多様性を提供しています。この気候と自然環境は、アウトドア活動を好む人々にとって、理想的な条件と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、数々のビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易な場所にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）ですが、有名なラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）へも容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で数分圏内に位置しています。また、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なスポーツを楽しむことができます。エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマラガと、ジブラルタル海峡に面したスペイン南西端の都市に挟まれた、戦略的な位置にあります。エステポナは、その独自の魅力を持つ町でありながら、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、マルベーリャやプエルト・バヌースへは車で約20分、ラ・ドゥケサ港へは約5分強という近さです。これらの都市は、それぞれ異なるライフスタイルやエンターテイメント、ショッピングの機会を提供しており、このヴィラの居住者は、多様な選択肢の中から自身の好みに合ったものを選ぶことができます。この地理的な利点は、静かな海辺の生活を送りつつも、活気ある都市環境や文化的な体験へのアクセスを求める人々にとって、大きなメリットとなります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL266410
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
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AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
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UK
SR
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SL
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