Този ваканционен имот се намира в Естепона, провинция Малага, в рамките на автономната общност Андалусия, Испания. Разположен в близост до оживения крайбрежен район на Коста дел Сол, имотът предлага комбинация от градски удобства и достъп до морски курорти. Близостта до плажа и разнообразието от услуги в района го правят привлекателна опция за купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот.
В сравнение с други проекти в района на Естепона, като Sakura (от €1.400.000) и Swing and Sea Villas (от €1.250.000), тази вила е позиционирана в по-високия ценови сегмент, започващ от €1.575.000. По-високата цена вероятно се дължи на по-големия брой спални (6 спрямо обичайните 3-4 в сравнимите проекти), по-големия парцел (851 м²) и наличието на отделен апартамент за гости. Balcon del Mediterraneo, с начална цена от €1.372.710, предлага подобен ценови диапазон, но конкретните характеристики на проекта не са посочени. Този имот се отличава с директната си близост до плажа (втори ред) и градските удобства, което е силен фактор за ценообразуване в популярни крайбрежни райони като Естепона. Въпреки че други проекти може да предлагат по-модерни или минималистични дизайни, тази вила акцентира върху запазването на андалуския стил, което може да привлече специфична група купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда, на пешеходно разстояние от плажа Естепона и крайбрежната алея. Близостта до основни търговски обекти и медицински услуги подчертава удобството на местоположението за ежедневния живот. Разстоянието до центъра на града е кратко, което осигурява лесен достъп до местната атмосфера и култура.
Предлагайки 6 спални и 4 бани, този имот е проектиран да посрещне нуждите на по-големи семейства или тези, които ценят пространството и гъвкавостта. Наличието на отделен апартамент за гости увеличава функционалността, като предоставя възможност за настаняване на приятели, роднини или персонал. Градината и частният басейн допълват възможностите за отдих и забавление.
Имотът е завършен и готов за настаняване, което означава, че няма фаза на строителство или бъдещо завършване, което трябва да се вземе предвид. Това е преимущество за купувачи, които търсят незабавно ползване на жилището си или искат да избегнат свързаните с ново строителство срокове и несигурност.
Въпреки че имотът предлага морски изглед, той е втори ред от плажа, а не на първа линия. Няма информация за енергиен клас или специфични екологични характеристики, което може да бъде важно за купувачи с фокус върху устойчивостта. Не са посочени конкретни ограничения за ползване на парцела или сградата.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторно жилище с много спални и бани, осигуряващи комфорт за всички членове. Той е също така добър избор за хора, които често посрещат гости или имат нужда от допълнително пространство за работа или хобита, като се има предвид отделният апартамент за гости. Наличието на голяма градина с басейн и близостта до плажа го правят привлекателен за любители на активния отдих и водни спортове. Купувачи, които ценят удобството на градската среда, но същевременно желаят близост до морето, ще намерят това място за удобно. За хора, които искат да се преместят веднага, завършеният статут на имота е ключов фактор. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, също могат да го разгледат, предвид популярността на района.
Имотът запазва андалуско очарование с красиви дървени греди, сводести тавани и традиционни плочки. Входната врата е изработена от дърво, водеща към антре. Всекидневната е просторна и светла, с прилежаща офис стая и баня. Втора всекидневна/телевизионна зона е свързана с напълно оборудвана кухня с отворен план и трапезария, която води директно към покрити и открити тераси и градината. Главната спалня на горния етаж разполага със самостоятелна баня, тераса и достъп до градината. Три допълнителни спални на горния етаж споделят просторна баня с вана и душ. Има неизползвано пространство между две от спалните, което може да се преустрои в баня. Всички спални са оборудвани с климатик за топъл и студен въздух.
Имотът е с цена от 1.575.000 евро, като това е единична оферта за цялостна вила. Предвид спецификацията на 6 спални и 4 бани, както и разполагането върху парцел от 851 м², тази цена отразява позиционирането на имота в сегмента на просторните семейни жилища в района на Естепона. Възможностите за вариация в цената не са налични, тъй като се предлага един завършен имот. Сравнение с други проекти в района показва, че този имот е с по-висока ценова точка спрямо предложенията от €1.400.000 и €1.250.000, което може да се дължи на по-големия размер, броя спални или специфичното местоположение.
Това място предлага комбинация от градски живот и близост до морето. Със средна годишна температура от 17.8°C и 4-месечен плувен сезон, районът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината. Близостта на 50 ресторанта, 22 кафенета и 2 парка в радиус от 2 км подсказва оживена социална среда. Наличието на 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, осигурява необходимите услуги за постоянно живеене. Градът Естепона, с население от близо 80 000 души, предлага културни и развлекателни възможности, като същевременно запазва спокойствието, характерно за средиземноморските градове. Инфраструктурата за обществен транспорт с 50 спирки допълнително улеснява придвижването.
Разположен в Естепона, имотът е в градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Намира се на 524 метра от плажа Ла Рада и на 1.6 км от плажа дел Кристо, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Супермаркет е на 104 метра, а аптека на 236 метра, което улеснява ежедневните покупки. Близостта до ресторанти (50 в радиус 2 км), кафенета (22) и паркове (2) подсилва градския характер на района. За семейства, наличието на 19 основни и 10 средни училища в близост е важно предимство. Здравните нужди са покрити от 2 здравни центъра на 4.4 км разстояние. Общо 134 спортни съоръжения и 134 обекта за спорт и отдих са налични в околността.
Вилата се намира в оживен район на Естепона, в непосредствена близост до плажа и основните услуги. Отличава се със спокойно местоположение, което същевременно осигурява лесен достъп до транспортни връзки и културни забележителности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположен на Коста дел Сол, между Марбея и Кадис. Градът се намира на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което го прави леснодостъпен за международни пътувания. Близостта до други популярни дестинации като Марбея (20 минути с кола) и Пуерто Банус (20 минути с кола) позволява лесен достъп до по-луксозни курорти и нощен живот. Ла Дукеса е на 5 минути с кола, което предлага допълнителни възможности за развлечения и ресторанти. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на Естепона и достъпа до по-динамичните центрове на Коста дел Сол.
Имотът е добре свързан с транспортната мрежа. Намира се на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява достъп до международни полети. Близостта до 5 голф игрища, като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км), е значително предимство за любителите на голфа. Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият е на 524 метра. Общественият транспорт е добре развит, с 8 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил. Наличието на EV зарядна станция на 1.3 км допълва модерната инфраструктура.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се радва на средиземноморски климат с прохладни зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като през летните месеци температурите варират между 15°C и 25°C, идеални за плажни дейности. Плувният сезон, през който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина на града е 19 метра, което гарантира близост до морското равнище. Хълмистият терен на общината, достигащ до 1449 метра във връх Лос Реалес, предлага възможности за разходки и наслада на планински гледки, докато по-голямата част от жилищните райони са разположени на равни и полегати терени, с наклон към плажа от 2.4%.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Рада е на 800 метра, а плажът дел Кристо на 1.6 км, което предоставя лесен достъп до крайбрежието. Районът е дом на множество спортни центрове, включително Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), предлагащи разнообразни възможности за физическа активност. Наличието на 5 голф игрища в радиус от 5 км, като Azata Golf и Estepona Golf, задоволява нуждите на голф ентусиастите. Пристанище Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км) предлагат възможности за морски спортове и развлечения, а наблюдателните площадки като Mirador del Carmen (1.2 км) предлагат панорамни гледки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен на Коста дел Сол, между Марбея и Кадис. Градът се намира на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което го прави леснодостъпен за международни пътувания. Близостта до други популярни дестинации като Марбея (20 минути с кола) и Пуерто Банус (20 минути с кола) позволява лесен достъп до по-луксозни курорти и нощен живот. Ла Дукеса е на 5 минути с кола, което предлага допълнителни възможности за развлечения и ресторанти. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на Естепона и достъпа до по-динамичните центрове на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL266410
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
