וילה משפחתית בלעדית עם 6 חדרי שינה, הממוקמת באל פאדרון, ב'גולדן מייל החדש' של אסטפונה. הנכס משתרע על פני מגרש נדיב של 3,000 מ"ר, ונהנה מסביבה טבעית פרטית עם בריכה, גנים מטופחים ונוף פתוח של הכפר. הוילה בולטת בזכות הארכיטקטורה האנדלוסית שלה ופטיו מרכזי המואר על ידי צוהר, המבנה את חללי הפנים בצורה יפה ומספק שפע של אור טבעי. קומת המרתף מוקדשת במלואה לפנאי ובידור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במיקום אטרקטיבי באסטפונה, בסמוך ל'גולדן מייל החדש'. היא מציעה שילוב של קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על תחושה של פרטיות ומרחב בזכות המגרש הגדול. המרחק הקצר למתקנים ולחוף הופך אותה לנוחה לשימוש יומיומי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרויות פנאי רבות, או לאלו המעוניינים בבית נופש פונקציונלי. ששת חדרי השינה והמתקנים הייעודיים לפנאי, כולל גישה ישירה לגינה, תומכים בשימוש מגוון, בין אם למגורים קבועים או לחופשות.
הוילה הושלמה בשנת 2000, אם כי יש לראות בכך נתון אינדיקטיבי. הנכס נבנה בסגנון אנדלוסי מסורתי, כפי שמעיד הפטיו המרכזי. למרות גילה, הנכס במצב טוב, מה שמאפשר למתעניינים להעריך את איכות הבנייה המקורית.
הנכס אינו מייצג פרויקט בנייה חדש. הגיל של הבנייה (2000) משפיע על הטכנולוגיות והתקנים האנרגטיים העדכניים ביותר. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים נוספים, שכן הוא וילה פרטית. אין מידע זמין על דירוג אנרגטי עדכני.
Ref: VL375520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח באזור פופולרי של קוסטה דל סול. השילוב של 6 חדרי שינה, מגרש גדול ופרטי, וקרבה לחוף ולשירותים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו הזקוקים למקום אירוח רחב ידיים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, בשל המיקום והמתקנים. אנשים המחפשים סגנון חיים הכולל פעילויות חוץ, כגון חוף, גולף ובילויים, ימצאו את המיקום אידיאלי. בנוסף, המרחק הקצר למרכז העיר אסטפונה ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, תומכים בשימוש יומיומי נוח. קומת הפנאי עם בריכה תת-ימית היא יתרון משמעותי לבעלי משפחות עם ילדים או לאלו שאוהבים לארח.
הוילה, שנבנתה בשנת 2000, מציגה ארכיטקטורה אנדלוסית עם פטיו מרכזי המואר באור טבעי. התיאורים מציינים ריהוט עץ במטבח ורצפות אריחים, וסלון לבן עם ספה וארון. התמונות מראות גם מסדרון ארוך עם חלונות קשתיים ונוף לפטיו, וכן משרד ביתי עם נוף לפטיו. ההיבטים של איכות וגימור, מעבר לתיאורים בסיסיים אלו, אינם מפורטים. אין מידע ספציפי על סוג החומרים, המותגים של מתקני המטבח או האמבטיה, או רמת הבידוד והגימור הפנימי. מכיוון שהבנייה היא משנת 2000, ייתכן שחלק מהאלמנטים אינם עומדים בתקנים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,675,000 אירו. נכס זה, עם 6 חדרי שינה ושטח בנוי של 711 מ"ר על מגרש של 3,000 מ"ר, ממוקם באזור מבוקש באסטפונה. המחיר משקף את גודל הנכס, הפרטיות שהוא מציע, והמיקום הקרוב לחוף ולמתקנים. בהתחשב בגודלו ובמאפייניו, המחיר מציב אותו בדרג הגבוה של שוק הנדל"ן באזור. חוסר במידע על קומות נוספות או חלוקה מפורטת יותר מקשה על השוואת יחס שטח בנוי למחיר ליחידת מ"ר. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, רישום ושיפוצים אפשריים.
הוילה ממוקמת באזור אל פאדרון, חלק מה'גולדן מייל החדש' של אסטפונה. אזור זה ידוע בזכות שילוב של קרבה לחוף הים ונגישות למתקנים עירוניים. המגרש הגדול של 3,000 מ"ר מספק פרטיות ומרחב, עם גינה מטופחת ובריכה פרטית. הארכיטקטורה האנדלוסית, הכוללת פטיו מרכזי, מוסיפה אופי לנכס ומבטיחה חלוקה פנימית יעילה ואור טבעי. קומת המרתף מיועדת לפנאי וכוללת חדר משחקים ובר, עם חיבור ישיר לגינה. תכונה ייחודית היא לוחות זכוכית בבריכה המציעים מבט תת-ימי מתוך הבית. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף, מסעדות, חנויות ובתי ספר, כמו גם למסלולי גולף. זהו אזור המשלב מגורים קבועים עם בתי נופש.
הוילה ממוקמת באזור אל פאדרון, הידוע כחלק מה'גולדן מייל החדש' של אסטפונה. המיקום משלב מגורים שקטים עם נגישות גבוהה. במרחק הליכה נמצאים מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזים ספורטיביים (0.3 ק"מ). החוף נמצא במרחק הליכה קצר (524 מ' עד פלייה דה אסטפונה). למרות הקרבה לים ולמרכז העיר, המגרש הגדול של 3,000 מ"ר מספק תחושת פרטיות ושלווה. האזור מוגדר כ'עירוני', מה שמעיד על זמינות שירותים ותשתיות, אך גם על נוכחות שכנים. קרבה למסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ובתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) תורמת לנוחות היומיומית.
המיקום המוצג במפה ממחיש את היתרון של קרבה לחוף הים ולמרכז העיר אסטפונה. הוא מראה את הנכס בתוך סביבה עירונית אך מרווחת, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מתקנים חיוניים, חופים ומסלולי גולף. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות יותר של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקוסטה דל סול. העיר עצמה מציעה שילוב של מרכז היסטורי תוסס, טיילת ארוכה ושכונות מגורים מודרניות. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ). קרבתה למרבייה מציעה גישה למרכזי קניות יוקרתיים, מסעדות ובילויים, בעוד קרבתה לאלג'סירס מקרבת אותה לאזור הנמל ולתנועה ימית. מלאגה, בירת המחוז (73 ק"מ), מציעה קונצרטים, מוזיאונים ושדה תעופה בינלאומי מרכזי. מיקום הוילה באסטפונה מספק איזון בין שקט יחסי לנגישות לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
הוילה נהנית ממיקום נגיש. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים, והשיפוע לחוף שטוח (2.4%). ללה ראדה, חוף נוסף, 769 מטרים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. למרות המרחק היבשתי שייתכן שיהיה גדול יותר, היכולת להגיע לשדות תעופה בינלאומיים תוך כשעה עד שעה וחצי היא נוחה. הסופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמספק אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. אזור זה מאופיין בשפע של שמש, עם ממוצע של 300 ימי שמש בשנה. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. הנופים הנשקפים כוללים את הים, ההרים (סיירה ברמחה), הכפר והגינה הפרטית. האזור מוגדר כ'כפרי' (Country setting), אך גם 'קרוב לחוף' ו'קרוב לעיר', מה שמצביע על שילוב בין טבע לשירותים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב מאוד למספר חופים. פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים, לה ראדה במרחק 769 מטרים, ופלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. חוף לה ראדה ידוע בטיילת הארוכה שלו ובמתקנים, ופלייה דל קריסטו מציע סביבה שקטה יותר. בקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט (Better Bodies במרחק 0.3 ק"מ) ומתקני ספורט מוניציפליים. בנוסף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף: ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). נמל אסטפונה (Puerto Estepona) במרחק 1.6 ק"מ מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. כל אלו תורמים לסגנון חיים פעיל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקוסטה דל סול. העיר עצמה מציעה שילוב של מרכז היסטורי תוסס, טיילת ארוכה ושכונות מגורים מודרניות. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ). קרבתה למרבייה מציעה גישה למרכזי קניות יוקרתיים, מסעדות ובילויים, בעוד קרבתה לאלג'סירס מקרבת אותה לאזור הנמל ולתנועה ימית. מלאגה, בירת המחוז (73 ק"מ), מציעה קונצרטים, מוזיאונים ושדה תעופה בינלאומי מרכזי. מיקום הוילה באסטפונה מספק איזון בין שקט יחסי לנגישות לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
הוילה המוצעת באסטפונה, עם 6 חדרי שינה ומחיר התחלתי של 2.675 מיליון אירו, ממוקמת בקצה העליון של שוק הנכסים למכירה באזור. בהשוואה לפרויקטים כמו 'The Sapphire' (החל מ-2.65 מיליון אירו), 'The Sanctuary Villas' (החל מ-2.35 מיליון אירו) ו'Villas Azahar' (החל מ-1.975 מיליון אירו), היא מציעה מספר חדרים גדול יותר ושטח מגרש נדיב יותר. פרויקטים אלו, גם אם הם ממוקמים באסטפונה, עשויים להיות בנייה חדשה יותר או להציע מתקנים שונים. המחיר של הוילה הנוכחית מצדיק את גודלה, הפרטיות שהיא מספקת על מגרש של 3,000 מ"ר, ואת המיקום בסביבה עירונית מבוקשת עם קרבה לחוף. שוק הנדל"ן באסטפונה, כחלק מהקוסטה דל סול, ממשיך להיות אטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים, המבקשים בדרך כלל נכסים עם נוף לים, קירבה למסלולי גולף ושירותים. הוילה הזו, שנבנתה בשנת 2000, עשויה לדרוש שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של יעילות אנרגטית ועיצוב, דבר שיש לקחת בחשבון במחיר הכולל. האופי הפרטי והמרווח שלה מבדל אותה מפרויקטים קטנים יותר או צפופים יותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
