立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ビーチやエステポナの活気ある中心部へ徒歩でアクセス可能な、戦略的なロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日々の生活に必要な施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。同時に、緑豊かな自然環境とプライベートな庭園が、静かで落ち着いた居住空間を提供します。
広大な敷地と充実した設備を備えたこの物件は、大家族や複数のゲストをもてなす機会が多い層に適しています。プライベートプール、広々としたガーデン、エンターテイメントスペースは、リラクゼーションとレクリエーションを重視するライフスタイルをサポートします。また、6つのベッドルームは、個々のプライバシーを確保しつつ、大家族の多様なニーズに応えることができます。
2000年に完成したこの物件は、既存の建物であり、新築のオプションとは異なります。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性がありますが、確立された構造と成熟した庭園が、即時の居住体験を提供します。大規模な改修やリノベーションの可能性も考慮に入れることができます。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率に関する最新の認証を取得しているわけではありません。また、建築構造やデザインは、2000年当時の基準に基づいています。近代的なスマートホーム機能や、最新の建築トレンドを反映したデザインを求める場合には、追加の改修が必要となる可能性があります。
Ref: VL375520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、広々とした空間とプライベートな環境を重視する、大家族や複数のゲストを頻繁にもてなす人々にとって理想的な選択肢となります。6つのベッドルームは、家族全員のプライバシーを確保し、ゲスト用の部屋としても十分なスペースを提供します。また、プライベートプール、広大な庭園、エンターテイメントエリアは、リラックスしたライフスタイルや、友人や家族との集まりを楽しむ人々にとって魅力的です。ビーチや日々の生活に必要なアメニティが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したい、あるいはアクティブなライフスタイルを送りたい人々にも適しています。さらに、年間を通して温暖な気候と300日以上の晴天は、アウトドア活動を年間を通じて楽しみたい人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。ゴルフ、マリンスポーツ、ハイキングなどのアクティビティへのアクセスも良好で、多様な趣味を持つ人々に対応できます。この物件は、永住の地として、あるいは長期休暇用の別荘として、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に満喫したいと考える人々にとって、最適な選択肢となるでしょう。
この邸宅は、2000年に完成した物件であり、その建築様式はアンダルシアの伝統的な特徴を取り入れています。中央の中庭は、採光窓を通じて自然光を室内に取り込み、空間を効果的に構成しています。リビングエリアには、木製の家具やタイルの床が見られ、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンダイニングエリアも木製家具が特徴的です。全体として、良好な状態（Good）と評価されており、維持管理が行き届いていることがうかがえます。ただし、最新の建築基準や素材と比較すると、一部の設備や仕上げには、現代のトレンドに合わせた改修の余地があるかもしれません。例えば、バスルームやキッチンの更新、断熱材の強化、最新のスマートホーム技術の導入などが考えられます。南西および西向きのオリエンテーションは、午後の太陽光を最大限に活用し、明るく開放的な居住空間を提供します。プライベートプール（温水機能・子供用プールあり）、セントラルヒーティング、エアコンなどの設備は、快適な居住環境を保証します。海、山、田園風景、庭園のパノラマビューは、居住空間に彩りを添えます。
この物件は、€2,675,000から提供されています。6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、711平方メートルの広々とした居住空間と3000平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級物件市場における、その規模、立地、設備を反映したものです。物件は現在完成しており、即時の引き渡しが可能です。価格は、物件の具体的な仕様、内装、および追加オプションによって変動する可能性があります。この物件は、永住、休暇用別荘、または資産としての投資など、多様なニーズに対応できるポテンシャルを持っています。
この邸宅は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県のエステポナに位置し、コスタ・デル・ソルの活気と自然の静けさの融合を体験できる場所です。面積137平方キロメートルの広大な地域には、シエラ・ベルメハ山脈の山々がそびえ立ち、緑豊かな谷間を小川が流れています。年間平均気温は15～25℃と温暖で、年間300日以上の晴天に恵まれています。この邸宅は、ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットまでわずか104メートルという利便性の高い立地にありながら、3000平方メートルの広大な敷地と成熟した庭園が、プライベートで静かな生活空間を提供します。周辺には50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局があり、都市生活の快適さを享受できます。しかし、この地域は単なるリゾート地ではなく、19メートルの標高に位置し、穏やかな地形（ビーチへの傾斜2.4%）と、近隣の主要都市（マルベーリャ、アルヘシラス、マラガ）への良好なアクセスも兼ね備えています。これにより、都市の賑わいと自然の安らぎの両方を求めるライフスタイルが実現可能です。近隣には、複数のゴルフコースやスポーツセンター、マリーナ、展望台などが点在し、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
この邸宅が位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの魅力的な町であり、その地区は137平方キロメートルに及びます。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈の雄大な自然と、小川が流れる肥沃な谷に恵まれています。標高は19メートルで、ビーチへの傾斜は2.4%とほぼ平坦です。年間平均気温は17.8℃で、特に4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が盛んになります。この邸宅の近隣には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km以内に50軒）、学校（半径2km以内に6校）、公園（2箇所）などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公共交通機関の路線も8本あり、50箇所のバス停が利用可能です。これらの利便性は、車に依存しない生活を可能にし、地域住民のQOL（Quality of Life）を高めています。さらに、2km圏内には134箇所のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。プロパティの周辺環境は、穏やかながらも、マラガ（73km）、マルベーリャ（25km）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市の文化やエンターテイメントも享受できます。
この地図は、エステポナのエル・パドロン地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および近隣の都市や空港への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が、コスタ・デル・ソルの利便性と自然の美しさの両方にアクセスしやすい場所にあることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、東に25km離れたマルベーリャ、西に42km離れたアルヘシラス、さらに東に73km離れたマラガ市といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガは、国際空港と活気ある都市生活を提供し、マルベーリャは高級リゾートとしての名声を持っています。エステポナ自体も、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして穏やかなライフスタイルで知られていますが、これらの大都市へのアクセスが良いことで、より広範な文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を得ることができます。この地理的な位置は、静かな海岸沿いの生活と、近隣の都市の利便性を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この邸宅は、利便性の高い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約34キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）へは約36キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあり、すぐにアクセスできます。医療機関も4.4キロメートル圏内に病院があり、安心です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3キロメートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。年間平均気温は17.8℃であり、特に4ヶ月間は海水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が快適に楽しめます。この地域は、年間を通じて約300日以上の晴天に恵まれ、太陽光が豊富です。標高は19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかなため、穏やかな気候条件の中で、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。邸宅からは、海、山、田園風景のパノラマビューを楽しむことができ、自然との一体感を感じられる環境です。敷地内には成熟した庭園があり、四季折々の自然の美しさを身近に感じることができます。シエラ・ベルメハ山脈が近隣に位置しており、ハイキングなどのアクティビティも可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅は、ビーチから徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで800メートル、プラヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルと、複数の美しいビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチの多くは、質の高い設備と環境で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）といった有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、フィットネス、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナも近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。Mirador del Carmen de Estepona（1.2km）やMirador Playa del Cristo（2.0km）などの展望台からは、地域の美しい景色を一望できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、東に25km離れたマルベーリャ、西に42km離れたアルヘシラス、さらに東に73km離れたマラガ市といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガは、国際空港と活気ある都市生活を提供し、マルベーリャは高級リゾートとしての名声を持っています。エステポナ自体も、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして穏やかなライフスタイルで知られていますが、これらの大都市へのアクセスが良いことで、より広範な文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を得ることができます。この地理的な位置は、静かな海岸沿いの生活と、近隣の都市の利便性を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な住宅オプションが存在し、この物件もその一つです。例えば、「The Sapphire」は€2,650,000からで、この物件と価格帯が近く、同様の高級志向を持つ顧客層をターゲットにしていると考えられます。「The Sanctuary Villas」は€2,350,000からであり、やや手頃な価格設定です。一方、「Villas Azahar」は€1,975,000からと、より多様な予算に対応できる選択肢を提供しています。この物件の最大の特徴は、3000平方メートルの広大な敷地面積と、ビーチへの徒歩でのアクセスの良さ、そしてアンダルシア様式の建築スタイルにあります。近隣のプロジェクトと比較して、この物件は、プライベートな空間と利便性のユニークな組み合わせを提供していると言えます。特に、711平方メートルの居住空間と、プールからの水中ビューといった特徴は、他の物件には見られない独自性を持っています。エステポナ地域全体としては、ゴルフコース、美しいビーチ、そしてマラガやマルベーリャといった都市への良好なアクセスが共通の魅力となっていますが、この物件は、その中でも特に広大な敷地と、伝統的な建築美を重視する層にアピールする可能性が高いです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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