关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩步行可达，同时身处城市化区域，周边生活设施配套齐全。其规划布局确保了居住的私密性，并与自然景观和谐共存，提供了城市便利与乡村宁静的平衡。
此房产满足对宽敞居住空间、高品质户外休闲区以及便利生活设施的综合需求。6间卧室可适应大家庭或提供额外的活动空间，而3000平方米的私有地块则为园艺、娱乐及享受户外生活提供了广阔的可能性。
此别墅项目已于2000年完工，属于现房交付。这意味着购房者无需等待即可入住，并能立即体验其已建成的建筑质量与设计。项目当前的建造阶段为已完工，无需考虑未来的建设周期。
此项目不提供新建项目所带的最新建筑标准或设计趋势。由于是2000年完工的物业，其能源效率、某些技术集成或现代化装修风格可能与最新开发的地产项目有所不同，这可能需要购房者在入住前考虑进行部分更新。
Ref: VL375520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求宁静而便利生活方式的大家庭或多代同堂的家庭。其宽敞的居住空间和3000平方米的地块非常适合那些希望拥有充足私人户外区域，例如进行园艺、户外用餐或儿童玩耍空间的人士。对于希望在西班牙南部拥有一处兼具永久居住和度假功能的房产的国际买家来说，该项目也提供了便利的地理位置，靠近海滩、商店和餐厅。此外，如果偏好已完工物业，而非期房，此项目则能满足即时入住的需求。
该别墅建筑完成于2000年，其建造质量和材料选择均遵循了当时的建筑标准。项目描述中提到具有安达卢西亚建筑风格，并设有一个由天窗照明的中央庭院，这表明在设计上注重采光和空间布局。虽然具体材料列表未提供，但通常此类房产会使用如瓷砖地板、实木家具（如照片所示的厨房餐厅）以及良好的内外墙体结构。别墅的底层设有娱乐区，包括游戏室和酒吧，并有玻璃面板连接至泳池，这体现了对生活品质的关注。然而，鉴于其建造年代，可能需要关注如空调、供暖系统、水电管线等设施的维护和更新情况，以确保其符合现代居住标准。
该独立别墅的起价为2,675,000欧元。由于该项目为现房，价格反映了其即时可用的状态以及宽敞的占地面积和建筑面积。房产提供6间卧室和4间浴室，具体价格可能因内部配置、朝向或特定景观等细微差异而有所不同。鉴于其较大的占地面积和位于埃斯特波纳这一受欢迎区域的地理位置，该定价是基于当前市场对高品质、大型私人物业的需求而设。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，但其占地3000平方米的地块提供了远离城市喧嚣的宁静感。步行即可到达海滩及各类便利设施，日常生活将围绕着便利性和舒适性展开。清晨，您可以轻松前往海滨散步或享用咖啡，随后便捷地处理购物或行政事务。下午，享受宽敞的室内外生活空间，或在花园中放松。傍晚时分，周边众多的餐厅提供多样化的餐饮选择。该区域的交通便利性也意味着前往附近城镇或高尔夫球场也十分便捷，但同时保留了相对独立的居住环境。
项目所在的埃斯特波纳周边地区提供了丰富的日常生活选项。步行范围内即可找到杂货店（104米）、药店（236米）以及各类餐厅（2公里半径内有50家）和咖啡馆（22家）。医疗设施（4.4公里）和银行（2公里半径内有4家）也相对便捷。教育方面，区域内有多所小学（19所）和中学（10所）。城市化区域的特点意味着公共交通（8条线路，50个站点）也相对容易获取，但考虑到别墅的占地面积和周边生活便利性，拥有私家车或自行车将极大提升出行效率。
此项目位于西班牙南部阳光海岸（Costa del Sol）的埃斯特波纳。此区域以其宜人的气候、海滩和高尔夫球场而闻名，吸引着全球购房者。地图展示了该别墅在城市化区域内的具体位置，强调了其靠近海滨和城市便利设施的优势，同时显示了与周边重要城镇及交通枢纽的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的中心地带，埃斯特波纳市。埃斯特波纳是一个独立且充满活力的城镇，其面积涵盖137平方公里，包含山脉和河谷。它在地理上处于马拉加省，距离西部约73公里的马拉加市，距离东部25公里的马贝拉市，距离北非则相对较近。这种战略位置使得居民既能享受埃斯特波纳本地的宁静，又能方便地前往周边大城市的文化、商业及国际机场设施。
该别墅距离海滩仅数百米，具体为Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。前往马拉加机场（AGP）的距离约为34公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）则约为36公里。周边城市如马贝拉距离约25公里。高尔夫爱好者可以方便地前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。充电设施（1.3公里）和医疗中心（4.4公里）也均在合理范围内，确保了生活的便捷性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均温度约为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。项目位于海拔19米处，地形平缓（至海滩坡度2.4%），适合各类人群。该地区年日照时间长，非常适合户外活动。虽然具体项目的泳池有加热功能，但当地适宜游泳的季节（水温≥20°C）通常为4个月。周边拥有肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉环绕的地貌，为自然爱好者提供了丰富的探索机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目位于埃斯特波纳，该地区以其美丽的海滩而闻名。距离最近的海滩包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），Playa del Cristo（1.6公里）也相对较近。埃斯特波纳及周边区域拥有丰富的休闲娱乐设施。项目附近有体育中心（如Better Bodies，0.3公里），并拥有多家高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，区域内还有多个游艇码头（如Puerto Estepona，1.6公里）和观景点，为居民提供了多样化的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于 Costa del Sol 的中心地带，埃斯特波纳市。埃斯特波纳是一个独立且充满活力的城镇，其面积涵盖137平方公里，包含山脉和河谷。它在地理上处于马拉加省，距离西部约73公里的马拉加市，距离东部25公里的马贝拉市，距离北非则相对较近。这种战略位置使得居民既能享受埃斯特波纳本地的宁静，又能方便地前往周边大城市的文化、商业及国际机场设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳作为阳光海岸上的一颗明珠，以其独特的魅力吸引着不同需求的购房者。本案为一处大型独立别墅，占地及建筑面积均超出该地区许多新建公寓或联排别墅项目，提供更为私密和宽敞的生活空间。相较于同一区域内的其他大型别墅项目，如The Sapphire（起价€2,650,000）或The Sanctuary Villas（起价€2,350,000），本案在价格上处于类似区间，但其3000平方米的独立地块和2000年的完工时间，可能意味着其风格和设施更为传统。而像Villas Azahar（起价€1,975,000）这类价格较低的项目，通常面积较小或位于稍远的位置。本案强调的是步行至海滩和城市设施的便利性，这在埃斯特波纳这样融合了城市生活与海滨度假的区域尤为可贵，提供了不同于纯粹乡村或高尔夫社区的独特生活体验。
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