Вила се налази у Естепони, на престижној Новој Златној Миљи, у близини обале. Пројекат нуди пространо породично становање на парцели од 3.000 м², комбинујући андалузијску архитектуру са модерним погодностима. Са 6 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина пружа значајан животни простор и потенцијал за рекреацију, са приватним базеном и зрелим баштама, смештена у мирном, али приступачном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова вила је стратешки смештена на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, нудећи баланс између приступачности и природног окружења. Близина урбаних центара као што су Марбеља и Малага, као и луке и голф терена, чини је погодном локацијом за различите стилове живота.
Са 6 спаваћих соба и великим парцелом, ова некретнина задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или хобије. Карактеристике попут базена, дворишта и простора за забаву на доњем нивоу подржавају животни стил оријентисан на рекреацију и дружење.
Иако је изграђена 2000. године, вила представља примере грађевинске праксе тог периода. Тренутно је у завршеној фази, што значи да је спремна за усељење без потребе за даљом изградњом. Пројекат не подразумева нове грађевинске фазе или предстојећа доградња.
Пројекат не нуди нове грађевинске фазе или предстојеће надоградње. Такође, иако има приватни базен, додатне заједничке садржаје попут тениских терена или спортских клубова нису део овог посебног пројекта. Енергетска ефикасност, иако добра, можда неће достићи најсавременије стандарде нових градњи.
Ref: VL375520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је идеална за породице које траже пространо и удобно становање са довољно простора за све чланове и госте, као и за рекреацију. Одговара купцима који цене мир и приватност, али не желе да буду изоловани од градских садржаја, јер су све кључне услуге удаљене на пешачкој удаљености. Такође је погодна за појединце који желе да уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом плажи, голф теренима и ресторанима. За оне који траже дом за одмор или кућу за издавање, њена локација и капацитети пружају одличну основу. Физичка близина садржаја попут апотека и супермаркета, као и добра повезаност са аеродромом, чине је практичном за стални боравак.
Иако су детаљни подаци о материјалима и технологији изградње из 2000. године ограничени, постојећи опис указује на примену андалузијске архитектуре. Централни атријум са кровним прозором је кључни архитектонски елемент који доноси природно светло у унутрашњост. Доњи ниво је дизајниран за забаву, са простором за игре и баром, а посебан детаљ су прозори испод воде у базена. Очекује се да су завршни радови у складу са стандардима тог времена, са фокусом на функционалност и естетику која одражава локални стил. Опремљеност купатила и кухиње вероватно прати карактеристике луксузних домова тог периода.
Тренутна цена од 2.675.000 евра позиционира ову вилу у категорију луксузних некретнина у региону Естепоне. Са 6 спаваћих соба и 711 м² стамбеног простора на парцели од 3.000 м², цена одражава величину, локацију и карактеристике имовине. С обзиром на завршену изградњу, не постоје додатни трошкови везани за фазе изградње, осим уобичајених пореза и административних накнада при куповини. Понуда је тренутно доступна, али је флексибилност у преговорима о цени могућа у зависности од тржишних услова и интересовања.
Ова вила представља живописну слику живота у Естепони, где се свакодневни ритам одвија између опуштања у природи и лаког приступа градским погодностима. Јутарња кафа на тераси са погледом на баште или обалу, лагана шетња до оближњег супермаркета или апотеке, и поподневни одмор уз базен, чине свакодневицу. Близина плаже позива на честе одласке на обалу, док вам централна локација омогућава да истражите ресторане, барове и културне догађаје у граду. Током лета, близина мора нуди освежење, док је зими подручје и даље пријатно за живот, са просечним температурама око 18°C. Ова локација је посебно погодна за оне који цене угодност урбаног окружења уз предности животне средине.
Живот у Естепони нуди комбинацију мирног приморског града и погодности урбаног подручја. Са 79.621 становника (према проценама за 2025.), град задржава пријатељску атмосферу, али пружа и све потребне услуге. Близина Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) омогућава приступ већим градским центрима за шопинг, културу и међународни аеродром. Локација у оквиру 2 км од виле укључује око 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 2 парка, што указује на добро развијену локалну инфраструктуру. Постоје и 8 јавних превозних линија са 50 станица, што побољшава мобилност унутар града и околине.
Ова вила се налази у Естепони, познатој области на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиција у оквиру урбане средине, али са погледом на природу и близином мора, чини је атрактивном за различите типове станара. Карта показује близину кључних садржаја попут плаже, продавница и транспортних рута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на југозападу покрајине Малага, као део Коста дел Сол. Позиционирана је између већих градова Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Ово стратешко место омогућава лак приступ висококвалитетним садржајима оба града, док сама Естепона задржава свој карактер мањег, али развијеног приморског града. Удаљеност од главног града провинције, Малаге (73 км), пружа приступ међународном аеродрому и ширем спектру културних и комерцијалних понуда.
Вила је добро позиционирана у погледу доступности. Удаљеност од плаже Ла Рада је само 800 метара, док су друге плаже попут Пљаја дел Ангел и Пљаја дел Кристо такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км, што омогућава добру међународну повезаност. Голф играчи имају избор између више терена, са Ваље Романо Голф удаљеним 4.1 км и Азата Голф на 4.4 км. Супермаркет (104 м) и апотека (236 м) су на пешачкој удаљености, а болница је удаљена 4.4 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.8°C, где се температуре крећу између 15-25°C. Подручје добија значајну количину сунца током целе године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде довољно висока (≥20°C). Вила је смештена на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом према мору (2.4%), што доприноси пријатном окружењу. Окружена је подручјем познатим по плодној долини и планинским венцем Сијера Бермеха, што нуди разноврсне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство рекреативних могућности. Близина плаже Ла Рада (800 м), која је често истакнута са Плавом заставом, пружа одличне услове за сунчање и одмор. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Такође, постоји 134 спортских објеката у ширем подручју, укључујући спортске центре и терене за различите спортове. Пуерто Естепона, удаљен 1.6 км, нуди могућности за поморство и активности на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на југозападу покрајине Малага, као део Коста дел Сол. Позиционирана је између већих градова Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Ово стратешко место омогућава лак приступ висококвалитетним садржајима оба града, док сама Естепона задржава свој карактер мањег, али развијеног приморског града. Удаљеност од главног града провинције, Малаге (73 км), пружа приступ међународном аеродрому и ширем спектру културних и комерцијалних понуда.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут 'The Sapphire' (од 2.650.000 €) и 'The Sanctuary Villas' (од 2.350.000 €), ова вила се налази у сличном ценовном рангу, нудећи већу површину парцеле и већи број спаваћих соба. Иако се 'Villas Azahar' нуде по нижој цени (од 1.975.000 €), ова вила се истиче по својој локацији ближе градским садржајима и плажи, као и по специфичним архитектонским детаљима. У региону Коста дел Сол, цене некретнина варирају у зависности од локације, величине и квалитета градње. Док Марбеља нуди ексклузивније и често скупље опције, Естепона пружа одличну вредност за новац, посебно у сегменту луксузних вила са великим парцелама. Повезаност са аеродромом Малага и близина голф терена су заједнички фактор који привлачи међународне купце широм региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
