Diese Villa in der begehrten Urbanisation Cerros del Águila bietet eine Kombination aus Raum, Privatsphäre und einer beeindruckenden Umgebung mit Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die offene Landschaft. Das Anwesen verfügt über 5 großzügig geschnittene Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein en-suite Bad. Mit einer Wohnfläche von 218 m² auf einem 680 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ample Platz für Familien oder als großzügige Gästunterkunft. Die Lage kombiniert Ruhe mit der Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und ist nur 21 km vom Flughafen entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Cerros del Águila, einer etablierten Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Küste bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Grünflächen, was ein Gefühl von Privatsphäre und Entspannung vermittelt, während tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Restaurants leicht erreichbar sind. Die strategische Position ermöglicht einen guten Zugang zu den Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol.
Für Bewohner, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Ausblick legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die großzügige Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und mehreren Terrassen unterstützt die Bedürfnisse von Familien oderjenigen, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber an, während die ruhige Lage Entspannungssuchende anspricht. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
Die Villa wurde in ausgezeichnetem Zustand fertiggestellt und bietet eine moderne Ausstattung. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten. Die Bepflanzung des Gartens und die Pflege der Außenbereiche sind laufende Aufgaben, die zur Erhaltung des gepflegten Gesamteindrucks beitragen. Die Heizfunktion des Pools erweitert die Nutzungsmöglichkeiten über die wärmeren Monate hinaus.
Dieses Anwesen ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten, da es bereits existiert und sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es bietet keine der typischen Einschränkungen neuer Bauvorhaben wie lange Wartezeiten auf Fertigstellung oder fehlende Gartengestaltung. Die Ausrichtung nach Südosten bedeutet, dass die Hauptwohnbereiche von der Morgensonne profitieren, aber direkte Mittagssonne auf bestimmten Terrassen vermieden wird.
Ref: VL382604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine geräumige Residenz mit Privatsphäre und Ausblick suchen. Es ist eine geeignete Option für Familien, die eine dauerhafte Bleibe oder ein großzügiges Feriendomizil an der Costa del Sol wünschen. Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, werden die Lage schätzen, da mehrere renommierte Clubs nur wenige Kilometer entfernt sind. Ebenso ist die Villa für Käufer interessant, die eine Immobilie suchen, die sich gut für die Aufnahme von Gästen eignet, dank der Aufteilung der Schlafzimmer und der zusätzlichen Wohnbereiche. Die Nähe zum Flughafen Málaga (21 km) erleichtert die Anreise und macht sie auch für Käufer aus dem Ausland attraktiv, die regelmäßige Besuche planen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche und gut ausgestattete Badezimmer. Große Terrassen und die Integration von Innen- und Außenbereichen deuten auf eine durchdachte Architektur hin, die auf Komfort und Lifestyle ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und die großen Fensterfronten maximieren die Ausblicke sowie die natürliche Beleuchtung. Die Ausstattung mit Einbauschränken trägt zur Funktionalität und Ordnung bei. Die Beschreibung legt nahe, dass die verwendeten Materialien langlebig und ästhetisch ansprechend sind, passend zum gehobenen Anspruch der Immobilie.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis ab €895.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was dem Zustand, der Größe und der Lage der Villa entspricht. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Anwesen einen signifikanten Wohnraum, der den Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu kleineren Objekten relativiert. Die Villa steht zum sofortigen Verkauf und ist ohne weitere Wartezeiten verfügbar. Änderungen der Verfügbarkeit sind möglich, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Cerros del Águila ist eine Wohngegend, die das mediterrane Leben widerspiegelt. Die Villa ist hier ein Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre bietet, aber dennoch nah genug an städtischen Zentren und Küstenaktivitäten liegt. Der Tag beginnt oft mit dem Blick auf das Meer oder die umliegenden Berge von der Terrasse, gefolgt von Erledigungen im nahegelegenen Supermarkt (1,2 km) oder einem Kaffee in einem der lokalen Cafés. Die Nachmittage können mit Golf (1,1 km) oder einem Besuch am Strand (3,1 km) verbracht werden. Die Villa selbst mit ihrem privaten Pool und den großzügigen Wohnbereichen lädt zum Verweilen und zur Entspannung ein, was sie ideal für Familien oder als Feriendomizil macht. Abends bietet die Umgebung eine ruhige Atmosphäre, die durch die Nähe zu Restaurants (10 im 2km Radius) ergänzt wird.
Das Leben in Cerros del Águila bedeutet eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und zur Erholung. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (1,2 km), eine Apotheke (1,5 km) und Restaurants (10 im 2km Radius) gut erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen (1,1 km) und Stränden (3,1 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die Anbindung an größere Städte wie Fuengirola (3,3 km per Zug) und die Nähe zum Flughafen Málaga (21 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.
Die Villa befindet sich in Cerros del Águila, einer Wohngegend, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenstädten wie Fuengirola bietet. Die Karte verdeutlicht die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und den Flughafen Málaga, während die umgebenden Grünflächen die natürliche Attraktivität der Umgebung unterstreichen.
Cerros del Águila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland. Es befindet sich in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu beliebten Orten wie Fuengirola (3,3 km per Zug) und Mijas Pueblo. Die Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Marbella bis Málaga-Stadt. Die Umgebung bietet sowohl die Ruhe einer Wohnsiedlung als auch die Nähe zu städtischen Zentren mit umfassenden Dienstleistungen.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa Mati, ist 3,1 km entfernt, und auch andere Strände wie Playa del Castillo sind in ähnlicher Distanz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 21 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Ein Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km und ein Krankenhaus 11 km. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien gegeben, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ganzjahresziel. Der angegebene Schwimm-Saison von 5 Monaten (bei Wassertemperaturen von ≥20°C) unterstreicht die Möglichkeit, das Außenleben und den privaten Pool über einen großen Teil des Jahres zu genießen. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel in Cerros del Águila bietet oft angenehme Brisen und eine leichte Erhebung für Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Mati nur 3,1 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sportzentren macht die Gegend attraktiv für eine aktive Lebensgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Águila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland. Es befindet sich in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu beliebten Orten wie Fuengirola (3,3 km per Zug) und Mijas Pueblo. Die Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Marbella bis Málaga-Stadt. Die Umgebung bietet sowohl die Ruhe einer Wohnsiedlung als auch die Nähe zu städtischen Zentren mit umfassenden Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich eher im unteren bis mittleren Preissegment bewegen und oft als Apartmentkomplexe konzipiert sind, positioniert sich diese Villa in Cerros del Águila als ein Angebot im gehobenen Bereich. Mit einem Preis ab €895.000 und 5 Schlafzimmern richtet sie sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Privatsphäre legen, was bei Apartmentanlagen seltener der Fall ist. Alba Benalmadena liegt preislich näher, ist aber ebenfalls als Apartmentanlage gelistet. Diese Villa bietet im Gegensatz dazu ein freistehendes Objekt mit eigenem Grundstück und Pool. Die Lage in Cerros del Águila, bekannt für seine Villenbebauung und Aussicht, unterscheidet sich von den eher urbanen oder direkten Strandlagen einiger anderer Projekte in Estepona oder Benalmadena. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein weiteres hervorstechendes Merkmal, das für eine spezifische Käufergruppe attraktiv ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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