Située dans l'urbanisation prisée de Cerros del Águila, cette villa offre une combinaison d'espace, d'intimité et d'un environnement impressionnant avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes et la campagne environnante. La propriété comprend 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains, dont une en suite. Avec une surface habitable de 218 m² sur un terrain de 680 m², cette résidence offre un espace généreux pour les familles ou comme hébergement d'invités. L'emplacement allie calme et proximité des commodités quotidiennes, à seulement 21 km de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Cerros del Águila, un quartier résidentiel établi, connu pour son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature et la côte. L'environnement est caractérisé par des villas et des espaces verts, offrant un sentiment d'intimité et de détente, tandis que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles. Sa position stratégique permet un bon accès aux plages et aux terrains de golf de la Costa del Sol.
Pour les résidents qui apprécient l'espace, l'intimité et la vue, cette villa est un choix approprié. La disposition généreuse avec 5 chambres et plusieurs terrasses répond aux besoins des familles ou de ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de loisirs actifs, tandis que l'emplacement calme plaît aux chercheurs de détente. Une voiture est recommandée pour explorer les environs.
La villa a été achevée dans un excellent état, témoignant d'une qualité de construction et de finition élevée. Elle est prête à être occupée et ne nécessite aucun travail de rénovation immédiat. L'aménagement paysager du jardin et l'entretien des espaces extérieurs sont des tâches continues qui contribuent à maintenir l'aspect général soigné. La fonction de chauffage de la piscine étend les possibilités d'utilisation au-delà des mois les plus chauds.
Cette propriété n'est pas à considérer comme un nouveau projet de construction, car elle existe déjà et est en excellent état. Elle n'offre aucune des contraintes typiques des nouveaux développements tels que les longs délais d'attente pour l'achèvement ou l'absence d'aménagement paysager. L'orientation sud-est signifie que les principaux espaces de vie bénéficient du soleil du matin, mais le soleil direct de midi sur certaines terrasses est évité.
Ref: VL382604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse avec intimité et vue. C'est une option appropriée pour les familles souhaitant une résidence permanente ou une résidence de vacances spacieuse sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient la proximité des terrains de golf apprécieront l'emplacement, car plusieurs clubs renommés sont à quelques kilomètres seulement. La villa intéressera également ceux qui recherchent une propriété qui se prête bien à l'accueil d'invités, grâce à la disposition des chambres et aux espaces de vie supplémentaires. La proximité de l'aéroport de Malaga (21 km) facilite les déplacements et la rend attrayante pour les acheteurs internationaux qui prévoient des visites régulières.
La villa se présente dans un excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. La description mentionne une cuisine moderne et des salles de bains bien équipées. Les grandes terrasses et l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs indiquent une architecture réfléchie, axée sur le confort et le style de vie. La climatisation assure des températures agréables, et les grandes baies vitrées maximisent la vue ainsi que l'éclairage naturel. L'équipement en placards intégrés contribue à la fonctionnalité et à l'ordre. La description suggère que les matériaux utilisés sont durables et esthétiquement attrayants, conformément aux normes élevées de la propriété.
La villa est proposée à un prix affiché à partir de 895 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à l'état, à la taille et à l'emplacement de la villa. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, la propriété offre un espace de vie important, relativisant le prix au mètre carré par rapport à des biens plus petits. La villa est disponible à la vente immédiate et sans délai d'attente supplémentaire. Des modifications de disponibilité sont possibles, étant une propriété unique.
Cerros del Águila est un quartier résidentiel qui reflète la vie méditerranéenne. La villa y constitue un refuge offrant calme et intimité, tout en restant suffisamment proche des centres urbains et des activités côtières. La journée commence souvent par la contemplation de la mer ou des montagnes environnantes depuis la terrasse, suivie par des courses au supermarché voisin (1,2 km) ou un café dans l'un des cafés locaux. Les après-midis peuvent être consacrés au golf (1,1 km) ou à une visite à la plage (3,1 km). La villa elle-même, avec sa piscine privée et ses espaces de vie spacieux, invite à la détente, ce qui la rend idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. Le soir, l'environnement offre une atmosphère calme, complétée par la proximité de restaurants (10 dans un rayon de 2 km).
Vivre à Cerros del Águila signifie un équilibre entre calme et accessibilité. L'environnement immédiat offre une atmosphère détendue, idéale pour les promenades et la détente. Malgré la situation tranquille, les commodités importantes comme un supermarché (1,2 km), une pharmacie (1,5 km) et des restaurants (10 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité des terrains de golf (1,1 km) et des plages (3,1 km) complète l'offre de loisirs. La connexion aux grandes villes comme Fuengirola (3,3 km en train) et la proximité de l'aéroport de Malaga (21 km) garantissent une bonne accessibilité pour les voyages nationaux et internationaux.
La villa est située à Cerros del Águila, un quartier résidentiel offrant un bon équilibre entre le calme rural et la proximité de villes côtières comme Fuengirola. La carte illustre l'emplacement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga, tandis que les espaces verts environnants soulignent l'attrait naturel de la région.
Cerros del Águila est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes côtières et l'arrière-pays. Il se trouve dans la province de Málaga, une région réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. L'emplacement permet un accès facile à des endroits populaires comme Fuengirola (3,3 km en train) et Mijas Pueblo. La connexion au réseau autoroutier facilite l'exploration de toute la côte, de Marbella à Malaga. L'environnement offre à la fois le calme d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains avec des services complets.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa Mati, se trouve à 3,1 km, et d'autres plages comme Playa del Castillo sont à une distance similaire. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 21 km, ce qui facilite l'arrivée. Un supermarché est à seulement 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km et un hôpital à 11 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Les transports en commun sont assurés par 50 arrêts et 8 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C, faisant de la Costa del Sol une destination attrayante toute l'année. La saison de baignade indiquée de 5 mois (avec des températures de l'eau ≥20°C) souligne la possibilité de profiter de la vie en extérieur et de la piscine privée pendant une grande partie de l'année. La situation à 48 mètres d'altitude à Cerros del Águila offre souvent des brises agréables et une légère élévation pour les vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec des plages comme Playa Mati à seulement 3,1 km. La région est connue pour ses nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf, dont le Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), sont à proximité immédiate. Pour les plus actifs, il existe des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km). La proximité de marinas telles que le Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La diversité des plages, terrains de golf et centres sportifs rend la région attrayante pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Águila est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes côtières et l'arrière-pays. Il se trouve dans la province de Málaga, une région réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. L'emplacement permet un accès facile à des endroits populaires comme Fuengirola (3,3 km en train) et Mijas Pueblo. La connexion au réseau autoroutier facilite l'exploration de toute la côte, de Marbella à Malaga. L'environnement offre à la fois le calme d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains avec des services complets.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Comparée à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent plutôt dans le segment de prix bas à moyen et sont souvent conçus comme des complexes d'appartements, cette villa à Cerros del Águila se positionne dans le segment supérieur. Avec un prix à partir de 895 000 € et 5 chambres, elle s'adresse aux acheteurs qui valorisent un espace de vie généreux et l'intimité, ce qui est moins courant dans les complexes d'appartements. Alba Benalmadena est proche en termes de prix, mais est également répertoriée comme une résidence d'appartements. Cette villa, en revanche, offre une propriété indépendante avec son propre terrain et sa piscine. La localisation à Cerros del Águila, connue pour ses villas et ses vues, diffère des sites plus urbains ou directement en bord de mer de certains autres projets à Estepona ou Benalmadena. La proximité des terrains de golf est une autre caractéristique distinctive qui attire un groupe d'acheteurs spécifique.
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