Situada na cobiçada urbanização de Cerros del Águila, esta moradia oferece uma combinação de espaço, privacidade e um ambiente impressionante com vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo, as montanhas e a paisagem aberta. A propriedade dispõe de 5 quartos espaçosos e 3 casas de banho, uma delas em suite. Com 218 m² de área habitacional num terreno de 680 m², esta residência proporciona um espaço generoso para famílias ou como alojamento para hóspedes. A localização combina tranquilidade com proximidade a comodidades diárias, a apenas 21 km do aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Cerros del Águila, uma zona residencial estabelecida conhecida pela sua atmosfera tranquila e proximidade à natureza e à costa. O ambiente é caracterizado por moradias e espaços verdes, oferecendo uma sensação de privacidade e relaxamento, enquanto as necessidades diárias, como supermercados e restaurantes, são facilmente acessíveis. A sua posição estratégica permite um bom acesso às praias e campos de golfe da Costa del Sol.
Para os residentes que valorizam espaço, privacidade e vistas, esta moradia é uma escolha adequada. A generosa disposição com 5 quartos e vários terraços satisfaz as necessidades de famílias ou de quem recebe frequentemente convidados. A proximidade a campos de golfe e praias atrai os entusiastas de lazer ativo, enquanto a localização tranquila agrada aos que procuram relaxamento. Um carro é recomendado para explorar os arreduros.
A moradia foi concluída em excelente estado, sugerindo alta qualidade de construção e acabamentos. Está pronta a habitar e não requer trabalhos de renovação imediatos. O paisagismo do jardim e a manutenção das áreas exteriores são tarefas contínuas que contribuem para manter a aparência geral cuidada. A função de aquecimento da piscina amplia as possibilidades de uso para além dos meses mais quentes.
Esta propriedade não deve ser considerada como um novo projeto de construção, pois já existe e está em excelente estado. Não oferece nenhuma das limitações típicas de novos empreendimentos, como longos tempos de espera para conclusão ou falta de paisagismo. A orientação a sudeste significa que as principais áreas de estar beneficiam do sol da manhã, mas o sol direto do meio-dia em alguns terraços é evitado.
Ref: VL382604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com privacidade e vistas. É uma opção apropriada para famílias que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias espaçosa na Costa del Sol. Aqueles que valorizam a proximidade a campos de golfe apreciarão a localização, pois vários clubes de renome estão a poucos quilómetros de distância. A moradia também interessará a quem procura uma propriedade que se preste bem para receber convidados, graças à disposição dos quartos e às áreas de estar adicionais. A proximidade ao aeroporto de Málaga (21 km) facilita as viagens e torna-a atrativa para compradores internacionais que planeiam visitas regulares.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que sugere alta qualidade de construção e acabamentos. A descrição menciona uma cozinha moderna e casas de banho bem equipadas. Os terraços amplos e a integração de espaços interiores e exteriores indicam uma arquitetura cuidada, focada no conforto e no estilo de vida. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, e as grandes janelas maximizam as vistas e a luz natural. O equipamento com roupeiros embutidos contribui para a funcionalidade e a organização. A descrição sugere que os materiais utilizados são duráveis e esteticamente apelativos, alinhados com o elevado padrão da propriedade.
A moradia é oferecida a um preço de tabela a partir de 895.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, o que corresponde ao estado, tamanho e localização da moradia. Com 5 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece um espaço de vida significativo, relativizando o preço por metro quadrado em comparação com propriedades mais pequenas. A moradia está disponível para venda imediata e sem demoras adicionais. Alterações na disponibilidade são possíveis, por se tratar de uma propriedade única.
Cerros del Águila é uma zona residencial que reflete a vida mediterrânica. A moradia aqui é um refúgio que oferece calma e privacidade, mas está suficientemente perto dos centros urbanos e das atividades costeiras. O dia começa frequentemente com a contemplação do mar ou das montanhas circundantes a partir do terraço, seguida de idas ao supermercado próximo (1,2 km) ou de um café num dos cafés locais. As tardes podem ser dedicadas ao golfe (1,1 km) ou a uma visita à praia (3,1 km). A própria moradia, com a sua piscina privada e espaços de vida generosos, convida à permanência e ao relaxamento, tornando-a ideal para famílias ou como residência de férias. À noite, o ambiente oferece uma atmosfera tranquila, complementada pela proximidade de restaurantes (10 num raio de 2 km).
Viver em Cerros del Águila significa um equilíbrio entre calma e acessibilidade. O ambiente imediato oferece uma atmosfera descontraída, ideal para passeios e lazer. Apesar da localização tranquila, comodidades importantes como um supermercado (1,2 km), uma farmácia (1,5 km) e restaurantes (10 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A proximidade a campos de golfe (1,1 km) e praias (3,1 km) complementa a oferta de lazer. A ligação a cidades maiores como Fuengirola (3,3 km de comboio) e a proximidade ao aeroporto de Málaga (21 km) garantem uma boa acessibilidade para viagens nacionais e internacionais.
A moradia está situada em Cerros del Águila, uma zona residencial que oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de cidades costeiras como Fuengirola. O mapa ilustra a localização estratégica em relação a praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga, enquanto as áreas verdes circundantes realçam o apelo natural da região.
Cerros del Águila está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades costeiras e o interior. Situa-se na província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A localização permite fácil acesso a locais populares como Fuengirola (3,3 km de comboio) e Mijas Pueblo. A ligação à rede de autoestradas facilita a exploração de toda a costa, de Marbella a Málaga. O ambiente oferece tanto a tranquilidade de uma zona residencial como a proximidade de centros urbanos com serviços completos.
A moradia está bem servida. A praia mais próxima, Playa Mati, fica a 3,1 km, e outras praias como Playa del Castillo estão a uma distância semelhante. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 21 km, o que facilita a chegada. Um supermercado fica a apenas 1,2 km, uma farmácia a 1,5 km e um hospital a 11 km. Vários campos de golfe estão nas imediações, incluindo o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Os transportes públicos são garantidos por 50 paragens e 8 linhas, embora um carro seja recomendado para explorar os arreduros.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.889 horas de sol por ano. As temperaturas geralmente variam entre 12°C e 26°C, tornando a Costa del Sol um destino atrativo durante todo o ano. A estação balnear indicada de 5 meses (com temperaturas da água ≥20°C) realça a possibilidade de desfrutar da vida ao ar livre e da piscina privada durante uma grande parte do ano. A localização a 48 metros acima do nível do mar em Cerros del Águila oferece frequentemente brisas agradáveis e uma ligeira elevação para as vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da moradia, com praias como Playa Mati a apenas 3,1 km. A região é conhecida pelas suas inúmeras oportunidades de lazer. Vários campos de golfe, incluindo o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), situam-se nas imediações. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de praias, campos de golfe e centros desportivos torna a área atrativa para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades costeiras e o interior. Situa-se na província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A localização permite fácil acesso a locais populares como Fuengirola (3,3 km de comboio) e Mijas Pueblo. A ligação à rede de autoestradas facilita a exploração de toda a costa, de Marbella a Málaga. O ambiente oferece tanto a tranquilidade de uma zona residencial como a proximidade de centros urbanos com serviços completos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam mais no segmento de preço baixo a médio e são frequentemente concebidos como complexos de apartamentos, esta moradia em Cerros del Águila posiciona-se no segmento superior. Com um preço a partir de 895.000 € e 5 quartos, destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida generoso e privacidade, algo menos comum em complexos de apartamentos. Alba Benalmadena está próxima em termos de preço, mas também é listada como um complexo de apartamentos. Esta moradia, pelo contrário, oferece uma propriedade independente com terreno e piscina próprios. A localização em Cerros del Águila, conhecida pelas suas moradias e vistas, difere das localizações mais urbanas ou diretamente junto à praia de outros projetos em Estepona ou Benalmádena. A proximidade a campos de golfe é outra característica distintiva que atrai um grupo específico de compradores.
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