تقع هذه الفيلا الرائعة في منطقة سيروس ديل أجيلا (Cerros del Águila) المرغوبة، وتجمع بين المساحة والخصوصية والمحيط الرائع، مع إطلالات بانورامية جميلة على البحر الأبيض المتوسط والجبال والمناطق الريفية المفتوحة. يوفر العقار 5 غرف نوم واسعة و 3 حمامات. تقع ثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي واثنتان في الطابق العلوي، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة واسعة للضيوف. يشتمل الطابق الرئيسي على مطبخ حديث يفتح على غرفة معيشة مشرقة وواسعة مع وصول مباشر إلى تراس كبير. يعد هذا المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو استضافة الضيوف أو ببساطة الاسترخاء أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر. يوجد في الطابق العلوي منطقة معيشة ثانية واسعة، تستخدم حاليًا كغرفة تلفزيون وبار، مما يوفر مساحة إضافية رائعة للترفيه والتواصل الاجتماعي. من هنا، يمكن الوصول إلى تراس خاص يطل على الحديقة الجميلة وحمام السباحة، مما يخلق ملاذًا هادئًا وحميميًا. مناطق المعيشة الخارجية رائعة بنفس القدر، مع تراس كبير يحيط بحمام السباحة، وهو مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، سواء كان ذلك للاستمتاع بأشعة الشمس أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سيروس ديل أجيلا (Cerros del Águila)، وهي منطقة قريبة من الساحل مع الحفاظ على بيئة هادئة. تقع المرافق اليومية الأساسية على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول لجميع الاحتياجات.
مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى منطقة معيشة إضافية، تلبي هذه الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
لم يتم تقديم تاريخ بناء هذه الفيلا، ولكن تم تقييم حالتها على أنها "ممتازة". يشير هذا إلى أن العقار بحالة جيدة جدًا ومن المحتمل ألا يتطلب تجديدات كبيرة.
يواجه العقار اتجاهات شرقية وجنوبية شرقية وجنوبية. لم يتم ذكر مواجهة شمالية، مما قد يؤثر على ضوء الشمس في أوقات معينة.
Ref: VL382604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن سكن واسع وتقدر الخصوصية والمناظر الخلابة. توفر غرف النوم الخمس مساحة مرنة للعائلات الكبيرة أو الأسر الممتدة أو لتوفير إقامة مريحة للضيوف. توفر منطقة المعيشة الإضافية في الطابق العلوي (المستخدمة حاليًا كغرفة تلفزيون وبار) مساحة منفصلة لأفراد العائلة للاسترخاء، بينما توفر غرفة المعيشة في الطابق الرئيسي مكانًا أكثر رسمية للتجمع. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية والجولف، فإن موقع الفيلا مثالي. يقع ملعب Cerrado del Aguila للجولف على بعد 1.1 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الجولف الأخرى ضمن مسافة 2.4 كم. توفر الشواطئ على بعد 3.1 كم وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الساحلية، بينما توفر الشواطئ المتعددة ضمن مسافة 3.2 كم المزيد من الخيارات. يحتوي العقار على مسبح خاص مدفأ وتراسات واسعة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالطقس المتوسطي. يضمن التراس المغطى الراحة للأنشطة الخارجية، بينما تضيف المناظر البانورامية للبحر والجبال والمناطق الريفية سحرًا إلى الحياة اليومية. مع الأخذ في الاعتبار موقعه ومرافقه ومناظره، تعتبر الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلات فاخر.
تم تقييم الحالة العامة للفيلا على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى جودة بناء وتشطيب عالية. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة للمواد، إلا أن الحالة "الممتازة" تشير عادةً إلى تشطيبات عالية الجودة مثل الأرضيات المتينة، والتركيبات الحديثة في الحمامات والمطابخ، وعزل وختم جيدين. تتميز الفيلا بمسبح خاص يمكن تسخينه، مما يدل على الاهتمام براحة المعيشة الخارجية والاستخدام على مدار العام. يضمن نظام تكييف الهواء التحكم في المناخ، مما يضمن الراحة الداخلية، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة. تتميز الخزائن المدمجة بالراحة والتنظيم. يشير تصميم المطبخ وغرفة المعيشة إلى تصميمات مساحات مفتوحة، والتي غالبًا ما تتماشى مع الاتجاهات الحديثة في تصميم المساكن. تضيف منطقة المعيشة الإضافية في الطابق العلوي مرونة للمساحة. يوسع التراس المغطى مساحة المعيشة الخارجية، مما يجعله قابلاً للاستخدام على مدار العام. المناظر البانورامية للبحر والجبال والمناطق الريفية هي ميزة رئيسية للعقار، مما يشير إلى موقعه المتميز الذي يوفر جمالًا طبيعيًا.
يبلغ سعر العقار 895,000 يورو. يشير عدد غرف النوم والحمامات، بالإضافة إلى مساحة الأرض والبناء، إلى أن هذا العقار يقع في الشريحة العليا من السوق. يوفر وجود مسبح خاص ومناظر طبيعية عالية الجودة عوامل رئيسية تساهم في سعره. كونه فيلا منفصلة، فإنه يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية. بالنظر إلى نطاق الأسعار في المنطقة، يعكس هذا السعر جودته وموقعه. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المناطق المجاورة، مثل Estepona و Benalmádena، فإن هذا العقار يقع في منطقة جذابة، ولكن ستحتاج مقارنة تفصيلية مع عقارات مماثلة لتحديد السعر المناسب.
توفر سيروس ديل أجيلا (Cerros del Águila) نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تقع المنطقة بالقرب من الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت على بعد 1.2 كم فقط، والصيدلية على بعد 1.5 كم. كما تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع ملاعب الجولف على بعد 1.1 كم فقط والعديد من المراكز الرياضية للاختيار من بينها. على الرغم من قربها من الشواطئ (3.1 كم) والمدن النابضة بالحياة، فإن ارتفاع المنطقة البالغ 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. تضم المنطقة 10 مطاعم و 4 صيدليات و 3 بنوك، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخدمات. يمكن تلبية الاحتياجات التعليمية من خلال 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بينما توفر 3 مراكز صحية الرعاية الطبية. تشير 25 فندقًا و 8085 سريرًا إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، مما يوفر حيوية محلية للمقيمين، ولكن قد يعني أيضًا زيادة الازدحام خلال موسم الذروة. من حيث إمكانية الوصول، يوفر مطار ملقا (AGP) على بعد 21 كم اتصالًا دوليًا. على الرغم من وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير استكشاف المنطقة المحيطة، خاصة للوصول إلى الشواطئ على بعد 3.2 كم أو نادي الجولف Cerrado del Aguila على بعد 1.1 كم.
تتميز الحياة في سيروس ديل أجيلا (Cerros del Águila) بمزيج من هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا منعشًا وإطلالات بعيدة، على عكس الحرارة والرطوبة في المناطق الساحلية. تستفيد المنطقة من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للترفيه المائي عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الضروريات اليومية في متناول اليد، حيث تقع محلات السوبر ماركت (1.2 كم) والصيدليات (1.5 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة للعائلات، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية. تشمل خيارات الترفيه 10 مطاعم ومقهيين والعديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Club de Pádel Cerrado del Águila على بعد 0.8 كم. يعد الوصول إلى الشواطئ (مثل Playa Mati، 3.1 كم) ومراكز المدن (مثل Fuengirola، 3.3 كم) أمرًا سهلاً نسبيًا، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية والتسوق. ومع ذلك، يوصى بشدة بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة، حيث أن طبيعتها المنتشرة، على الرغم من وجود 8 خطوط مواصلات عامة، فإن استكشافها يكون أفضل بالمركبات الخاصة.
توضح هذه الخريطة موقع سيروس ديل أجيلا (Cerros del Águila)، وهي منطقة سكنية شهيرة بالقرب من ميخاس (Mijas) وفوينخيرولا (Fuengirola). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية.
تقع سيروس ديل أجيلا (Cerros del Águila) في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل فوينخيرولا (Fuengirola) وميخاس (Mijas). تشتهر المنطقة بمرافقها الملائمة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، والمناظر الطبيعية الجميلة. يقع الموقع على مقربة نسبيًا من مطار ملقا (21 كم)، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة خيارات نقل عام وفيرة، بما في ذلك 8 خطوط و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى باستخدام سيارة للاستمتاع الكامل بالمنطقة المحيطة. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية.
يقع العقار في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. أقرب شاطئ، بلايا ماتي (Playa Mati)، يبعد 3.1 كم فقط، وتقع بلايا ديل كاستيلو (Playa del Castillo) وبلايا إل تشابارال (Playa El Chaparral) ضمن مسافة 3.2 كم، مما يوفر خيارات إضافية. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب البطولة. يقع ملعب Cerrado del Aguila للجولف على بعد 1.1 كم فقط، بينما يقع ملعب Campo Los Lagos وملعب El Chaparral للجولف على بعد 1.8 كم و 2.4 كم على التوالي. هذا يوفر وفرة من الفرص للاعبين من جميع المستويات. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية الأخرى. يقع Club de Pádel Cerrado del Águila على بعد 0.8 كم ويوفر أنشطة التنس، بينما يوفر Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 2.2 كم مجموعة واسعة من المرافق الرياضية. يوفر ميناء Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 3.9 كم وميناء Puerto Cabopino على بعد 9.1 كم خيارات للمأكولات البحرية والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق لسباق الكارت وحمامات السباحة في الجوار، مما يضمن وجود أنشطة لجميع السكان.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يضمن وجود 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مناسبًا للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا منعشًا وإطلالات واسعة مع الاستفادة من القرب من الساحل. يبلغ انحدار الشاطئ إلى أقرب شاطئ، بلايا ماتي (Playa Mati)، 1.4% فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه. المنطقة محاطة بالمناطق الريفية وتقع بالقرب من ملاعب الجولف، مما يشير إلى وجود مساحات خضراء محيطة. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يشير إلى شتاء معتدل وصيف دافئ، وهو سمة نموذجية لمنطقة البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الفيلا وفرة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا ماتي (Playa Mati)، على بعد 3.1 كم فقط، وهو حاصل على شارة العلم الأزرق. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل كاستيلو (Playa del Castillo) وبلايا إل إيجيدو (Playa El Ejido) ضمن مسافة 3.2 كم، مما يوفر المزيد من الخيارات. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب البطولة. يقع ملعب Cerrado del Aguila للجولف على بعد 1.1 كم فقط، بينما يقع ملعب Campo Los Lagos وملعب El Chaparral للجولف على بعد 1.8 كم و 2.4 كم على التوالي. هذا يوفر وفرة من الفرص للاعبين من جميع المستويات. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية الأخرى. يقع Club de Pádel Cerrado del Águila على بعد 0.8 كم ويوفر أنشطة التنس، بينما يوفر Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 2.2 كم مجموعة واسعة من المرافق الرياضية. يوفر ميناء Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 3.9 كم وميناء Puerto Cabopino على بعد 9.1 كم خيارات للمأكولات البحرية والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق لسباق الكارت وحمامات السباحة في الجوار، مما يضمن وجود أنشطة لجميع السكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيروس ديل أجيلا (Cerros del Águila) في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل فوينخيرولا (Fuengirola) وميخاس (Mijas). تشتهر المنطقة بمرافقها الملائمة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، والمناظر الطبيعية الجميلة. يقع الموقع على مقربة نسبيًا من مطار ملقا (21 كم)، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة خيارات نقل عام وفيرة، بما في ذلك 8 خطوط و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى باستخدام سيارة للاستمتاع الكامل بالمنطقة المحيطة. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Cerros del Águila بسعر 895,000 يورو هي ذات سعر أعلى. يشير هذا إلى أن العقار قد يوفر مساحة أكبر أو مناظر أفضل أو موقعًا أكثر تميزًا. تمثل هذه المشاريع في Estepona شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، ومن المحتمل أنها تستهدف شريحة مختلفة من السوق. Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لها أيضًا سعر أعلى من مشاريع Estepona، ولكنها لا تزال أقل من الفيلا في Cerros del Águila. يشير هذا إلى أن متوسط مستوى الأسعار في Benalmádena قد يكون بين Estepona وهذا العقار. تم وضع الفيلا المنفصلة في Cerros del Águila كعقار متميز، ويعكس سعرها حجمها وخصوصيتها ومناظرها البانورامية. مقارنةً بهذه الشقق أو منازل التاون هاوس، توفر الفيلا مساحة أرض أكبر ومساحة معيشة مستقلة. تتفاوت الأسعار بشكل كبير في منطقة Costa del Sol، اعتمادًا على الموقع ونوع العقار والمرافق. يتماشى سعر هذه الفيلا مع نطاق الأسعار للفيلات المنفصلة الراقية في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى قربها من ملاعب الجولف وموقعها الذي يوفر مناظر خلابة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
