A népszerű Cerros del Águila (Cerros del Águila) lakóövezetben található lenyűgöző villa a teret, a magánéletet és a pompás környezetet ötvözi, gyönyörű panorámás kilátással a Földközi-tengerre, a hegyekre és a nyitott vidékre. A 5 tágas hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkező ingatlanban három hálószoba található az alsó szinten, kettő pedig a felső szinten, így ideális otthont kínál családoknak, vagy azoknak, akik bőséges vendégelhelyezést keresnek. A villa fő szintjén egy modern konyha található, amely egy világos és tágas nappaliba nyílik, közvetlen hozzáféréssel egy nagy teraszhoz. Ez a tökéletes hely szabadtéri étkezéshez, vendégek fogadásához, vagy egyszerűen csak a pihenéshez, miközben élvezik a lélegzetelállító tengeri kilátást. A felső szinten egy második, tágas társalgó található, amelyet jelenleg TV-szobaként és bárként használnak, további remek teret kínálva a kikapcsolódáshoz és a társasági élethez. Innen hozzáférést biztosít egy privát teraszhoz, ahonnan a gyönyörű kertre és az úszómedencére nyílik kilátás, így nyugodt és intim menedéket teremtve. A kültéri területek ugyanolyan lenyűgözőek, az úszómedencét körülvevő nagy terasszal, amely ideális a mediterrán életmód élvezetéhez, legyen szó napozásról, szabadtéri étkezésről vagy minőségi idő eltöltéséről a családdal és barátokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Cerros del Águila (Cerros del Águila) lakóövezetben található, amely közel van a tengerparthoz, mégis nyugodt környezetet kínál. A mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők, biztosítva a kényelmet minden igény kielégítéséhez.
5 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint egy további társalgóval ez a villa kielégíti a nagycsaládosok, az otthoni irodát igénylők vagy a gyakran vendégeket fogadók igényeit.
A villa építési dátuma nincs feltüntetve, de állapota 'kiváló'-nak van értékelve. Ez arra utal, hogy az ingatlan nagyon jó állapotban van, és valószínűleg nem igényel jelentős felújítást.
Az ingatlan keleti, délkeleti és déli tájolású. Északi tájolás nem szerepel, ami befolyásolhatja a napfényt bizonyos időpontokban.
Ref: VL382604
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális azoknak a családoknak, akik tágas otthont keresnek, és értékelik a magánéletet és a gyönyörű kilátást. Az öt hálószoba rugalmasságot kínál nagycsaládoknak, többgenerációs háztartásoknak, vagy kényelmes szálláshely biztosításához a vendégek számára. A felső emeleti extra társalgó (jelenleg TV-szobaként és bárként használják) külön kikapcsolódási teret biztosít a családtagoknak, míg az alsó szinten található nappali formálisabb közösségi teret kínál. A szabadtéri élet és a golf szerelmesei számára a villa elhelyezkedése ideális. A Cerrado del Aguila golfpálya mindössze 1,1 km-re található, és több más golfpálya is 2,4 km-en belül van. A 3,1 km-re lévő strandok könnyű hozzáférést biztosítanak a tengerparti tevékenységekhez, míg a 3,2 km-es körzetben található több strand további lehetőségeket kínál. Az ingatlanhoz tartozik egy privát, fűtött medence és tágas teraszok, így tökéletes a mediterrán klíma élvezetéhez. A fedett terasz kényelmet biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, míg a tengerre, hegyekre és vidékre nyíló panorámás kilátás varázslatot kölcsönöz a mindennapi életnek. Elhelyezkedését, felszereltségét és kilátását tekintve a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik állandó lakóhelyet vagy luxus nyaralót keresnek.
A villa általános állapota 'kiváló' minősítést kapott, ami magas építési és kivitelezési minőségre utal. Bár konkrét anyagokra vonatkozó részletek nem állnak rendelkezésre, a 'kiváló' állapot általában olyan magas minőségű felületeket jelent, mint a masszív padlók, modern fürdőszobai és konyhai szerelvények, valamint jó szigetelés és tömítés. A villában privát, fűthető medence található, ami a kültéri kényelemre és az egész éves használatra való odafigyelést jelzi. A légkondicionáló rendszer klímaszabályozást biztosít, garantálva a beltéri kényelmet, különösen a forró nyári hónapokban. A beépített szekrények kényelmet és rendszerezettséget biztosítanak. A konyha és a nappali elrendezése nyitott terű kialakítást sugall, amely gyakran összhangban van a modern lakberendezési trendekkel. A felső szinten található extra nappali rugalmasságot ad a térhez. A fedett terasz kibővíti a kültéri életteret, egész évben használhatóvá téve azt. A tengerre, hegyekre és vidékre néző panorámás kilátás az ingatlan egyik fő vonzereje, ami a természeti tájak élvezetét biztosító előnyös fekvését jelzi.
Az ingatlan ára 895 000 €. A hálószobák és fürdőszobák száma, valamint a telek és a beépített terület mérete arra utal, hogy ez egy felsőkategóriás ingatlan. A privát medence és a minőségi kilátás fontos tényezők, amelyek hozzájárulnak az árhoz. Független villaként magas szintű magánéletet biztosít. Tekintettel a terület árképzési sávjára, ez az ár tükrözi a minőségét és a fekvését. Összehasonlítva a környező területeken lévő projektekkel, mint például Estepona és Benalmádena, ez az ingatlan egy vonzó helyen található, de az árazás meghatározásához részletesebb összehasonlításra lesz szükség a hasonló ingatlanokkal.
A Cerros del Águila (Cerros del Águila) olyan életmódot kínál, amely ötvözi a kényelmet és a nyugalmat. A terület közel van a mindennapi szükségletekhez, mint például egy szupermarket mindössze 1,2 km-re, és egy gyógyszertár 1,5 km-re. A terület változatos szabadidős lehetőségeket is kínál, golfpályák mindössze 1,1 km-re, és több sportközpont közül lehet választani. Annak ellenére, hogy közel van a strandokhoz (3,1 km) és az élénk városokhoz, a terület 48 méteres tengerszint feletti magassága nyugodt lakókörnyezetet biztosít a tengerparti nyüzsgéstől távol. A területen 10 étterem, 4 gyógyszertár és 3 bank található, amelyek széles körű szolgáltatásokat kínálnak a lakosoknak. Az oktatási igényeket 15 általános és 10 középiskola elégíti ki, míg 3 egészségügyi központ biztosítja az orvosi ellátást. 25 szálloda és 8085 ágy jelzi, hogy a terület népszerű turisztikai célpont, amely helyi élettel látja el a lakosokat, de a csúcsidényben nagyobb nyüzsgést is jelenthet. Az elérhetőség szempontjából a 21 km-re lévő Malaga repülőtér (AGP) nemzetközi kapcsolatot biztosít. Bár 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló áll rendelkezésre, egy autó birtoklása jelentősen megkönnyíti a környező terület felfedezését, különösen a 3,2 km-re lévő strandok vagy az 1,1 km-re lévő Cerrado del Aguila Golf Club meglátogatását.
Az élet a Cerros del Águila (Cerros del Águila) területén a nyugodt elővárosi élet és a városi kényelem kényelmes elérésének egyensúlyát kínálja. A 48 méteres tengerszint feletti magasság kellemes szellőt és távoli kilátást biztosít, ellentétben a part menti területek nedves melegével. A terület évente 3889 órányi napsütésnek örvend, bőséges napfényt biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb, így ideális az úszáshoz. A mindennapi szükségletek könnyen elérhetők, szupermarketek (1,2 km) és gyógyszertárak (1,5 km) rövid távolságon belül találhatók. Családok számára 15 általános és 10 középiskola kínál oktatási lehetőségeket. A szabadidős lehetőségek közé tartozik 10 étterem, 2 kávézó és több sportközpont, köztük a 0,8 km-re található Club de Pádel Cerrado del Águila. A strandokhoz (pl. Playa Mati, 3,1 km) és városközpontokhoz (pl. Fuengirola, 3,3 km) való hozzáférés viszonylag egyszerű, ami megkönnyíti a tengerparti élet és a vásárlás élvezetét. Azonban erősen ajánlott egy autó birtoklása a terület teljes kihasználásához, mivel szórványos természete a legjobban magánközlekedéssel fedezhető fel, annak ellenére, hogy 8 tömegközlekedési vonal áll rendelkezésre.
Ez a térkép bemutatja a Cerros del Águila (Cerros del Águila) helyét, amely egy népszerű lakóövezet Mijas (Mijas) és Fuengirola (Fuengirola) közelében. Kiemeli a strandokhoz, golfpályákhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz való közelség kényelmét.
A Cerros del Águila (Cerros del Águila) stratégiailag helyezkedik el a Costa del Solon, közel olyan népszerű úti célokhoz, mint Fuengirola és Mijas. A terület ismert kényelmes létesítményeiről, a strandokhoz és golfpályákhoz való közelségéről, valamint a gyönyörű természeti tájairól. A helyszín viszonylag közel van a Malaga repülőtérhez (21 km), megkönnyítve a nemzetközi utazást. A terület bőséges tömegközlekedési lehetőségeket kínál, beleértve 8 járatot és 50 buszmegállót, de a környező terület teljes felfedezéséhez ajánlott egy autó.
Az ingatlan stratégiai helyen található, amely kényelmes hozzáférést biztosít számos létesítményhez. A legközelebbi strand, a Playa Mati, mindössze 3,1 km-re található, a Playa del Castillo és a Playa El Chaparral pedig 3,2 km-en belül helyezkednek el, további lehetőségeket kínálva. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A golf szerelmesei számára a terület egy paradicsom, több bajnoki pályával. A Cerrado del Aguila golfpálya mindössze 1,1 km-re, míg a Campo Los Lagos és az El Chaparral Golf Club 1,8 km, illetve 2,4 km távolságra található. Ez rengeteg lehetőséget kínál minden szintű játékos számára. A terület számos egyéb szabadidős tevékenységet is kínál. A 0,8 km-re található Club de Pádel Cerrado del Águila teniszlehetőséget kínál, míg a 2,2 km-re lévő Ciudad Deportiva Las Lagunas szélesebb körű sportlétesítményeket biztosít. A 3,9 km-re lévő Puerto Deportivo de Fuengirola és a 9,1 km-re lévő Puerto Cabopino tengeri tevékenységekhez és étkezési lehetőségekhez kínál választékot. Ezenkívül a közelben gokartpályák és úszómedencék is találhatók, így minden korosztály számára biztosítottak a programok.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos évi hőmérséklete 18,6°C. Évente 3889 órányi napsütés biztosítja a bőséges napfényt, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb értéket, így alkalmas az úszásra. Az ingatlan 48 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hűvös szellőt és tágas kilátást biztosít, miközben a tengerpart közelségét is kihasználja. A legközelebbi strandhoz, a Playa Mati-hoz való lejtés mindössze 1,4%, ami könnyen megközelíthetővé teszi. A terület vidéki tájakkal van körülvéve, és golfpályák közelében található, ami zöldterületek jelenlétére utal a környéken. Az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között változik, ami enyhe teleket és meleg nyarakat jelez, ami tipikus a mediterrán régióban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa rengeteg strandot és szabadidős lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa Mati, mindössze 3,1 km-re található, és Kék Zászlóval rendelkezik. Más strandok, mint a Playa del Castillo és a Playa El Ejido, 3,2 km-en belül találhatók, további lehetőségeket kínálva. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A golf szerelmesei számára a terület egy paradicsom, több bajnoki pályával. A Cerrado del Aguila golfpálya mindössze 1,1 km-re, míg a Campo Los Lagos és az El Chaparral Golf Club 1,8 km, illetve 2,4 km távolságra található. Ez rengeteg lehetőséget kínál minden szintű játékos számára. A terület számos egyéb szabadidős tevékenységet is kínál. A 0,8 km-re található Club de Pádel Cerrado del Águila teniszlehetőséget kínál, míg a 2,2 km-re lévő Ciudad Deportiva Las Lagunas szélesebb körű sportlétesítményeket biztosít. A 3,9 km-re lévő Puerto Deportivo de Fuengirola és a 9,1 km-re lévő Puerto Cabopino tengeri tevékenységekhez és étkezési lehetőségekhez kínál választékot. Ezenkívül a közelben gokartpályák és úszómedencék is találhatók, így minden korosztály számára biztosítottak a programok.
Forrás: OpenStreetMap
A Cerros del Águila (Cerros del Águila) stratégiailag helyezkedik el a Costa del Solon, közel olyan népszerű úti célokhoz, mint Fuengirola és Mijas. A terület ismert kényelmes létesítményeiről, a strandokhoz és golfpályákhoz való közelségéről, valamint a gyönyörű természeti tájairól. A helyszín viszonylag közel van a Malaga repülőtérhez (21 km), megkönnyítve a nemzetközi utazást. A terület bőséges tömegközlekedési lehetőségeket kínál, beleértve 8 járatot és 50 buszmegállót, de a környező terület teljes felfedezéséhez ajánlott egy autó.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 15.9°C | 33 mm |
| Május | 17.9°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Lapos
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, a Cerros del Águila-ban található ez a 895 000 €-s családi ház magasabb árkategóriába tartozik. Ez arra utal, hogy az ingatlan nagyobb teret, jobb kilátást vagy előnyösebb elhelyezkedést kínálhat. Az Esteponában lévő projektek apartmanok vagy sorházak, alacsonyabb áron, és valószínűleg más piaci szegmenst céloznak. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 €-tól) szintén magasabb áron van, mint az Esteponai projektek, de még mindig alacsonyabb, mint a Cerros del Águila-i villa. Ez arra utal, hogy a Benalmádenai átlagos ár szint valószínűleg az Estepona és ez a projekt között van. A Cerros del Águila-i családi ház prémium ingatlanként van pozicionálva, és az ára tükrözi méretét, magánjellegét és panorámás kilátását. Ezekkel az apartmanokkal vagy sorházakkal összehasonlítva a villa nagyobb telket és független életteret kínál. A Costa del Sol régióban az árak jelentősen eltérnek a helyszíntől, az ingatlan típusától és a felszereltségtől függően. Ez a villa ára összhangban van a régió prémium családi házainak árkategóriájával, különösen a golfpályákhoz való közelsége és a gyönyörű kilátást nyújtó elhelyezkedése miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
