וילה אלגנטית הממוקמת בשכונת Cerros del Águila היוקרתית במאלגה, מציעה שילוב של מרחב, פרטיות ונופים עוצרי נשימה של הים התיכון, ההרים והנוף הכפרי הפתוח. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המבנה מתאים למשפחות או לאירוח אורחים, ומספק אזורי מגורים מרווחים ומרפסות פרטיות עם נוף. נכס זה ממחיש את סגנון החיים הים תיכוני, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באורבניזציה Cerros del Águila, המציעה מיקום הררי המשקיף על הסביבה. קרבתו לשטחי גולף, חנויות ובתי ספר תורמים לנוחות היומיומית. המיקום נועד לספק איזון בין קרבה למתקנים לבין סביבה שקטה יותר, הרחק מההמולה של מרכזי ערים גדולים.
וילה זו פונה לאלו המחפשים מרחב מחיה נדיב, נוף פנורמי וסביבה נוחה. עם 5 חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות גדולות, מרובות דורות, או לאלו הזקוקים למקום אירוח. מרפסות מרווחות וגינה עם בריכה פרטית מתאימות לאורח חיים המשלב מנוחה ובידור בחוץ.
הפרויקט אינו מוגדר כחדש. התיאור מצביע על מצב מצוין (Excellent) של הווילה, מה שמרמז על תחזוקה וגימור ברמה גבוהה. פרטים לגבי מועד הבנייה המקורי או שיפוצים עדכניים אינם מסופקים, אך המצב הנוכחי נחשב למעולה.
הנכס ממוקם בגובה של 48 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף. בעוד שהווילה מציעה נופים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. כמו כן, למרות שהאזור מציע 8 קווי תחבורה ציבורית, החזקת רכב יכולה להיות שימושית עבור נגישות אופטימלית למתקנים מסוימים.
Ref: VL382604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחה מורחבת המחפשת בית עם מרחב אישי לכל אחד מבני המשפחה, וכן מקום נעים לאירוח חברים או בני משפחה. היא יכולה להתאים גם לאנשי עסקים או פנסיונרים המעוניינים בבית מפנק עם נוף הררי וים, תוך גישה נוחה לשדה התעופה (21 ק"מ) ולמרכזי ערים כמו פואנגירולה (3.3 ק"מ). מי שמחפש סגנון חיים פעיל, הכולל גולף (1.1 ק"מ) ופעילויות ימיות (3.1 ק"מ), ימצא כאן בית נוח. בנוסף, האזור מציע סביבה שקטה אך עם זאת קרובה למתקנים כמו סופרמרקטים (1.2 ק"מ), בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ומרכזי בריאות (11 ק"מ), מה שהופך אותה לאפשרות טובה עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים. הווילה עם 5 חדרי שינה ומרפסות מרובות מתאימה גם לאנשים שמרבים לארח או שמעוניינים להפעיל חדרים נוספים כחדרי עבודה או פנאי.
הווילה מתוארת כבעלת מצב מצוין, עם דגש על גימורים איכותיים. התכונות המצוינות כוללות מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומרפסת מקורה, המעידים על תשומת לב לפרטים פונקציונליים ונוחות. המטבח מודרני וזורם אל הסלון המואר, ויוצר חלל פתוח. קיימת מרפסת נוספת המשמשת כפינת טלוויזיה ובר, המעידה על מחשבה על אזורי בילוי מגוונים. גינה מטופחת ובריכה פרטית מחוממת משלימים את התמונה של בית מגורים ברמה גבוהה, המתוכנן לספק חווית מגורים נוחה ונעימה לאורך כל השנה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של €895,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס (218 מ"ר בנוי על 680 מ"ר קרקע), מספר החדרים (5 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) והמיקום באורבניזציה Cerros del Águila. המחיר ביחס לשטח הבנוי וגודל החלקה, בשילוב עם הנוף הפנורמי והגישה למתקנים, ממקם אותו בסגמנט הגבוה יותר של שוק הנדל"ן המקומי. לא מצוין אם המחיר כולל ריהוט או אם ישנם עלויות נוספות כגון דמי קהילה או מסים.
Cerros del Águila, ממוקמת במיקום מרכזי במאלגה, מציעה שילוב של נוף הררי ושלווה, עם נגישות טובה למרכזי ערים ומתקנים. מיקום זה מתאים למי שמחפש שקט יחסי ונופים פתוחים, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. הגובה (48 מטר) מבטיח אוויר צח ונוף פנורמי, אך גם דורש לרוב שימוש ברכב לסידורים יומיומיים, למרות קיומן של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. הקרבה לחופים (כ-3 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (1.1 ק"מ ומעלה) מושכת חובבי ים וספורט. המרכז המסחרי הקרוב נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ומוקדי בילוי כמו מסעדות ובנקים נמצאים בקרבה של עד 2 ק"מ. זהו אזור שבו ניתן ליהנות מנופי טבע ושלמות, אך עדיין להיות מחובר למרכזי פעילות תרבותית ופנאי.
מגורים ב-Cerros del Águila מציעים חוויה ייחודית המשלבת את השלווה של אזור מגורים מבוסס עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. הקרבה למרכז העיר (המוגדר כ-5 דקות מהפארק החדש, ו-10 דקות מהחופים של פואנגירולה), המרחק לסופרמרקט (1.2 ק"מ) ולבתי מרקחת (1.5 ק"מ) תורמים לנוחות יומיומית. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (1.1 ק"מ) ולמתקני ספורט, כמו גם למרכזי קניות, מבטיחה תמיד משהו לעשות. העובדה שישנן 10 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ בלבד, מעידה על כך שהסביבה מספקת תשתית טובה לצרכים בסיסיים וגם להנאות נוספות. למרות שהאזור נחשב לשכונת וילות, הוא מחובר היטב באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמאפשר גמישות מסוימת גם למי שאינו נוהג.
המיקום של Cerros del Águila, מדרום לספרד, מציג את קרבתה לחוף הים התיכון, העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי. המפה מדגימה את הפריסה של האזור, את קרבתו לעיירות סמוכות, מגרשי גולף, חופים ומתקנים מרכזיים, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והסביבה.
Cerros del Águila ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, בין העיירות הציוריות לוס אלמוס דה פואנגירולה (Las Lagunas de Mijas) ופואנגירולה עצמה. קרבתה לעיר מלאגה (כ-21 ק"מ משדה התעופה) מאפשרת נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. המיקום שוכן במרחק נסיעה קצר מהחוף, אך מציע גם נופים הרריים ופסטורליים, המעניקים שילוב של חוף וטבע. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל גישה לכבישים ראשיים, המובילים בקלות לערים אחרות באנדלוסיה, כמו מרבלה וסביליה. היותו חלק מהקוסטה דל סול מבטיח גישה למגוון רחב של שירותי תיירות, פנאי ותרבות.
מיקום הווילה ב-Cerros del Águila, במאלגה, מספק נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Mati, נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ, ומרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק של 3.3 ק"מ מתחנת הרכבת המקומית, עם רכבות היוצאות באופן סדיר. מרכז העיר מיחס (La Cala de Mijas) במרחק 3.5 ק"מ. למתעניינים בגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבה מיידית, כולל Cerrado del Aguila Golf במרחק 1.1 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ, בית המרקחת במרחק 1.5 ק"מ, ומרכז הבריאות הקרוב ביותר במרחק 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Cerros del Águila נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה, ומושך מבקרים רבים. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. מיקום הווילה, בגובה 48 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וזרימת אוויר טובה, וניתן ליהנות מנופי הרים וים. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא מתון (1.4%), מה שמקל על הגישה. האזור מוקף בנוף טבעי, עם קרבה ליערות, המעניקים תחושה של שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב Cerros del Águila מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Mati ו-Playa del Castillo, נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ), Campo Los Lagos (1.8 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (2.4 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מתקני ספורט כמו מועדון הפאדל Cerrado del Águila (0.8 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים. העיר פואנגירולה, עם הנמל הימי שלה (Puerto Deportivo de Fuengirola), נמצאת במרחק של 3.9 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי. הפארק החדש Gran Parque de Mijas, המציע מגוון פעילויות, נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
Cerros del Águila ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, בין העיירות הציוריות לוס אלמוס דה פואנגירולה (Las Lagunas de Mijas) ופואנגירולה עצמה. קרבתה לעיר מלאגה (כ-21 ק"מ משדה התעופה) מאפשרת נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. המיקום שוכן במרחק נסיעה קצר מהחוף, אך מציע גם נופים הרריים ופסטורליים, המעניקים שילוב של חוף וטבע. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל גישה לכבישים ראשיים, המובילים בקלות לערים אחרות באנדלוסיה, כמו מרבלה וסביליה. היותו חלק מהקוסטה דל סול מבטיח גישה למגוון רחב של שירותי תיירות, פנאי ותרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, וילה זו ב-Cerros del Águila, המוצעת ב-€895,000, מציגה תמורה טובה עבור אלו המחפשים בית גדול עם 5 חדרי שינה ושטח חוץ נרחב. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעים יחידות דיור קטנות יותר במחירים נמוכים משמעותית, ומתאימים יותר לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירות או בתים צמודי קרקע פשוטים יותר. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) מציגה מחיר ביניים, אך נתוני השטח והחדרים אינם מפורטים בהשוואה זו. וילה זו ב-Cerros del Águila, עם שטח בנוי של 218 מ"ר על חלקה של 680 מ"ר, מספקת מרחב ייחודי בהשוואה לאפשרויות זולות יותר, המתמקדות לרוב בדירות או בתי טאון האוס. היא מיועדת לשוק שמעריך פרטיות, נוף ושטח חיצוני, ומוכן לשלם פרמיה עבור מאפיינים אלו, בהשוואה למחיר הממוצע באזור, העשוי להיות מושפע יותר מדירות נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
