Situata nella ricercata urbanizzazione di Cerros del Águila, questa villa offre una combinazione di spazio, privacy e un ambiente suggestivo con vista panoramica sul Mar Mediterraneo, le montagne e la campagna circostante. La proprietà dispone di 5 camere da letto spaziose e 3 bagni, di cui uno en-suite. Con 218 m² di superficie abitabile su un terreno di 680 m², questa residenza offre ampio spazio per famiglie o come generosa sistemazione per gli ospiti. La posizione unisce tranquillità e vicinanza ai servizi quotidiani, a soli 21 km dall'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Cerros del Águila, una zona residenziale consolidata nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alla natura e alla costa. L'ambiente è caratterizzato da ville e aree verdi, offrendo un senso di privacy e relax, mentre le necessità quotidiane come supermercati e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La sua posizione strategica consente un buon accesso alle spiagge e ai campi da golf della Costa del Sol.
Per i residenti che apprezzano spazio, privacy e viste, questa villa è una scelta appropriata. La generosa disposizione con 5 camere da letto e diverse terrazze soddisfa le esigenze delle famiglie o di coloro che ricevono frequentemente ospiti. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae gli amanti del tempo libero attivo, mentre la posizione tranquilla piace a chi cerca relax. Un'auto è raccomandata per esplorare i dintorni.
La villa è stata completata in eccellente stato, suggerendo un'alta qualità di costruzione e finiture. È pronta per essere abitata e non richiede lavori di ristrutturazione immediati. La progettazione del paesaggio del giardino e la manutenzione delle aree esterne sono compiti continui che contribuiscono a mantenere l'aspetto generale curato. La funzione di riscaldamento della piscina amplia le possibilità di utilizzo oltre i mesi più caldi.
Questa proprietà non va considerata come un nuovo progetto di costruzione, poiché esiste già ed è in eccellente stato. Non offre nessuna delle tipiche limitazioni dei nuovi sviluppi, come lunghi tempi di attesa per il completamento o la mancanza di un paesaggio curato. L'orientamento a sud-est significa che le principali aree abitative beneficiano del sole mattutino, ma il sole diretto di mezzogiorno su alcune terrazze viene evitato.
Ref: VL382604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con privacy e vista. È un'opzione appropriata per famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze spaziosa sulla Costa del Sol. Coloro che apprezzano la vicinanza ai campi da golf apprezzeranno la posizione, poiché diversi campi rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza. La villa interesserà anche coloro che cercano una proprietà adatta ad accogliere ospiti, grazie alla disposizione delle camere da letto e agli spazi abitativi aggiuntivi. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (21 km) facilita gli spostamenti e la rende attraente per acquirenti internazionali che pianificano visite regolari.
La villa si presenta in eccellente stato, suggerendo un'alta qualità di costruzione e finitura. La descrizione menziona una cucina moderna e bagni ben attrezzati. Le ampie terrazze e l'integrazione degli spazi interni ed esterni indicano un'architettura curata, focalizzata sul comfort e sullo stile di vita. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli e le ampie finestre massimizzano la vista e la luce naturale. L'arredamento con armadi a muro contribuisce alla funzionalità e all'ordine. La descrizione suggerisce che i materiali utilizzati siano durevoli ed esteticamente gradevoli, in linea con l'elevato standard della proprietà.
La villa è offerta a un prezzo di listino a partire da €895.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, corrispondente allo stato, alle dimensioni e alla posizione della villa. Con 5 camere da letto e 3 bagni, la proprietà offre uno spazio abitativo significativo, che relativizza il prezzo al metro quadrato rispetto a proprietà più piccole. La villa è disponibile per la vendita immediata e senza ulteriori attese. Possibili modifiche di disponibilità sono possibili, trattandosi di una proprietà unica.
Cerros del Águila è una zona residenziale che riflette la vita mediterranea. La villa qui è un rifugio che offre calma e privacy, pur rimanendo sufficientemente vicina ai centri urbani e alle attività costiere. La giornata inizia spesso con la vista sul mare o sulle montagne circostanti dalla terrazza, seguita da commissioni al supermercato vicino (1,2 km) o da un caffè in uno dei bar locali. I pomeriggi possono essere dedicati al golf (1,1 km) o a una visita alla spiaggia (3,1 km). La villa stessa, con la sua piscina privata e gli ampi spazi abitativi, invita alla permanenza e al relax, rendendola ideale per famiglie o come residenza per le vacanze. La sera, l'ambiente offre un'atmosfera tranquilla, completata dalla vicinanza a ristoranti (10 in un raggio di 2 km).
Vivere a Cerros del Águila significa un equilibrio tra calma e accessibilità. L'ambiente circostante offre un'atmosfera rilassata, ideale per passeggiate e svago. Nonostante la posizione tranquilla, servizi importanti come un supermercato (1,2 km), una farmacia (1,5 km) e ristoranti (10 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf (1,1 km) e spiagge (3,1 km) completa l'offerta ricreativa. Il collegamento con città più grandi come Fuengirola (3,3 km in treno) e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (21 km) garantiscono una buona accessibilità per viaggi nazionali e internazionali.
La villa si trova a Cerros del Águila, una zona residenziale che offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a città costiere come Fuengirola. La mappa illustra la posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Malaga, mentre le aree verdi circostanti sottolineano l'attrattiva naturale della regione.
Cerros del Águila è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città costiere e l'entroterra. Si trova nella provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La posizione consente un facile accesso a luoghi popolari come Fuengirola (3,3 km in treno) e Mijas Pueblo. Il collegamento alla rete autostradale facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Marbella a Malaga città. L'ambiente circostante offre sia la tranquillità di una zona residenziale sia la vicinanza a centri urbani con servizi completi.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista 3,1 km, e altre spiagge come Playa del Castillo si trovano a una distanza simile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 21 km, facilitando l'arrivo. Un supermercato è a soli 1,2 km, una farmacia a 1,5 km e un ospedale a 11 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). I trasporti pubblici sono garantiti da 50 fermate e 8 linee, anche se un'auto è raccomandata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.889 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 26°C, rendendo la Costa del Sol una destinazione attraente tutto l'anno. La stagione balneare indicata di 5 mesi (con temperature dell'acqua ≥20°C) sottolinea la possibilità di godere della vita all'aria aperta e della piscina privata per gran parte dell'anno. La posizione a 48 metri sul livello del mare a Cerros del Águila offre spesso piacevoli brezze e una leggera elevazione per le viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con spiagge come Playa Mati a soli 3,1 km. La regione è nota per le sue numerose opportunità ricreative. Diversi campi da golf, tra cui il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km). La vicinanza a marine come il Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La diversità di spiagge, campi da golf e centri sportivi rende la zona attraente per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città costiere e l'entroterra. Si trova nella provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La posizione consente un facile accesso a luoghi popolari come Fuengirola (3,3 km in treno) e Mijas Pueblo. Il collegamento alla rete autostradale facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Marbella a Malaga città. L'ambiente circostante offre sia la tranquillità di una zona residenziale sia la vicinanza a centri urbani con servizi completi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano più nella fascia di prezzo medio-bassa e sono spesso concepiti come complessi di appartamenti, questa villa a Cerros del Águila si posiziona nella fascia alta. Con un prezzo a partire da €895.000 e 5 camere da letto, si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi e privacy, cosa meno comune nei complessi di appartamenti. Alba Benalmadena è vicina in termini di prezzo, ma è anch'essa elencata come complesso di appartamenti. Questa villa, al contrario, offre una proprietà indipendente con terreno e piscina propri. La posizione a Cerros del Águila, nota per le sue ville e le sue viste, differisce dalle posizioni più urbane o direttamente sul mare di altri progetti a Estepona o Benalmádena. La vicinanza ai campi da golf è un'altra caratteristica distintiva che attira un gruppo specifico di acquirenti.
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