تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في فوينخيرولا (Fuengirola) للبيع بسعر 639,000 يورو. بمساحة 145 مترًا مربعًا، يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل دائم مريح أو استثمار إيجاري طويل الأجل وموثوق. يتميز العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر أسلوب حياة مريح للسكان المحليين والزوار على حد سواء. تشتهر فوينخيرولا، كمدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، بأجوائها الحيوية وبنيتها التحتية المتطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب فوينخيرولا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويحيط به وسائل الراحة الحضرية المميزة. يمكن الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس موقعه المريح. يبعد المطار 18 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة والراحة. يوفر التصميم الواسع، الذي يضم غرفتي نوم وحمامين، مساحة كافية للعائلات الحديثة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تزيد الشرفة المغلقة من مساحة المعيشة المتاحة، مما يسمح بالاستمتاع بها على مدار العام.
الشقة جاهزة للسكن. كونها جزءًا من مجتمع قائم، فإنها توفر بيئة معيشية مستقرة وخالية من إزعاج الإيجارات قصيرة الأجل. يضمن البناء في هذه المرحلة جودة المشروع ومعايير السكن العالية.
هذا العقار غير مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن تأجير قصير الأجل، حيث يُمنع التأجير قصير الأجل في هذه المرحلة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار إطلالات على البحر، وتركز المناظر الرئيسية على المدينة المحيطة والجبال.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية ونمط الحياة المريح بالقرب من الشاطئ. إنها مكان إقامة دائم مثالي، يوفر مساحة وراحة كافية للعائلات، بالإضافة إلى القرب من المدارس والمرافق الرياضية. تعد الشقة أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص إيجار طويلة الأجل وموثوقة، نظرًا للطلب المستمر في سوق الإيجارات في فوينخيرولا. يعني العقار الجاهز للسكن إمكانية الانتقال الفوري، وهو مناسب لمن يرغبون في الاستقرار بسرعة على كوستا ديل סול. يضمن حظر التأجير قصير الأجل بيئة سكنية هادئة، مثالية لمن يبحثون عن مجتمع مستقر.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الحديثة. على الرغم من عدم تحديد المواد، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى صيانة جيدة واستخدام مواد عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والراحة، مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. يعد نظام التدفئة الأرضية في جميع أنحاء الشقة ميزة بارزة، وهو أمر نادر نسبيًا على كوستا דל סול، ويوفر راحة إضافية على مدار العام. تتميز الحمامات بتصميم عصري ومفروشات عالية الجودة.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 639,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 145 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. الشقة جاهزة للسكن الفوري. نظرًا لموقعها المتميز وإمكاناتها للتأجير طويل الأجل، يعكس هذا السعر قيمتها في سوق العقارات في فوينخيرولا. حظر التأجير قصير الأجل في المجتمع يساهم في الحفاظ على استقراره وجاذביته، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استقرار طويل الأجل.
تُعد فوينخيرولا (Fuengirola) مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتبلغ مساحتها 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية فيها ما بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تتمتع المدينة بنظام تعليمي ورعاية صحية شامل، حيث تضم 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية. تلبي 205 مطاعم و 63 مقهى و 36 صيدلية الاحتياجات اليومية. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يثري الحياة الثقافية للمجتمع، بينما تلبي 269 منشأة رياضية احتياجات عشاق الرياضة. يشير النشاط في سوق العقارات الإقليمي إلى آفاق استثمارية قوية.
توفر فوينخيرولا (Fuengirola) تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة، مع أكثر من 200 مطعم و 60 مقهى لتلبية جميع الأذواق. توفر 36 صيدلية و 3 مراكز صحية خدمات الرعاية الصحية والرفاهية التي يسهل الوصول إليها. يقع سوبر مارקט على بعد 112 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة للمقيمين النشطين، تقع المراكز الرياضية وحمامات السباحة على بعد 0.6 كم. تمتلك المدينة مرسى (0.7 كم)، و 14 خطًا من وسائل النقل العام و 33 محطة تسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية.
המפה מציגה את מיקומה של פואנגירולה (Fuengirola), אזור הידוע בחופיו, בשירותים העירוניים שלו ובקשרי התחבורה הטובים. מודגשים המרחקים לחופים, סופרמרקטים, מרכזי ספורט ומגרשי גולף, המספקים הבנה חזותית של מיקום הנכס הנוח.
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, עיר חשובה במחוז מלגה. היא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר, ומתאפיינת במבנה עירוני צפוף ובתשתית מפותחת. היא מקושרת לערים חוף אחרות ומציעה קשרי תחבורה טובים, במיוחד עם שדה התעופה מלגה הסמוך (AGP), הממוקם כ-18 ק"מ משם. האזור ידוע בתעשיית התיירות התוססת שלו ובשוק הנדל"ן היציב.
يتمتع العقار بموقع مريح للغاية. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا. شبكة النقل العام متطورة جيدًا، مع 33 محطة حافلات و 14 خطًا. تقع المرافق الرياضية العامة، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola، على بعد 0.6 كم فقط. تقع ملاعب הגולף الأقرب، مثل Campo Los Lagos، على بعد حوالي 3.8 ק"מ. يبعد مطار מלאגה (AGP) حوالي 18 ק"מ، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو حافلات المطار.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع פואנגירולה (Fuengirola) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7°C، وشتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3897 ساعة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. تقع الشواطئ القريبة، مثل Playa de San Francisco، على بعد 0.4 ק"מ فقط، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الواجهة البحرية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°C أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية في المنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر פואנגירולה (Fuengirola) بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola، والتي توفر للمقيمين تجربة شاطئية عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 0.4 ק"מ فقط. يضم المنتجع أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 269 مركزًا رياضيًا، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.6 ק"מ. يمكن لعشاق הגולף الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب، مثل Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). يوفر المرسى (0.7 ק"מ) أيضًا فرصًا للرياضات المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, עיר חשובה במחוז מלגה. היא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר, ומתאפיינת במבנה עירוני צפוף ובתשתית מפותחת. היא מקושרת לערים חוף אחרות ומציעה קשרי תחבורה טובים, במיוחד עם שדה התעופה מלגה הסמוך (AGP), הממוקם כ-18 ק"מ משם. האזור ידוע בתעשיית התיירות התוססת שלו ובשוק הנדל"ן היציב.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL777904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 639,000 אירו תחרותית. פרויקט Carat (החל מ-822,000 אירו) יקר יותר. נראה כי פרויקט זה, כמו Aura Higueron, ממוקם באזור Higuerón, הידוע במגורי היוקרה שלו. עם זאת, התמחור שלו הוא בינוני-גבוה בהשוואה ל-Higuerón Bay Residences. פואנגירולה, כעיר מבוססת בקוסטה דל סול, מציעה תשתית ושירותים מצוינים, שעשויים להסביר את רמת המחירים שלה. שטח המגורים של נכס זה (145 מ"ר) עשוי להיות גדול יותר מזה של Higuerón Bay Residences (שטח לא צוין) וכנראה Aura Higueron (שטח לא צוין), מה שעשוי להשפיע על המחיר. הנכס מוכן למעבר מיידי, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להיות עדיין בבנייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
