تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في فوينخيرولا، مالقة، بمساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة راسخة مع مناظر مفتوحة ممتازة لجبال ميخاس (Mijas mountains) وأفق المدينة. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد وغرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى تراس مواجه للغرب، مما يعد مثاليًا للاستمتاع بشمس فترة ما بعد الظهر. يحتوي المبنى على مصعد، وهو عامل رئيسي للتقدير المستقبلي. يرجى ملاحظة أن الشقة تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يمنحك فرصة فريدة لإعادة تصميم المساحة بالكامل وفقًا للمعايير الحديثة، مما يجعلها مناسبة لكل من السكن والاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ. وهي محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تتمتع الشقة بإطلالات على جبال ميخاس والمناظر الطبيعية للمدينة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص منزل وفقًا لذوقهم الشخصي. كما أنه جذاب للمستثمرين، حيث يمكن إعادة بيعه أو استخدامه للتأجير السكني عالي الطلب بعد التجديد. توفر غرف النوم الثلاث مرونة في الاستخدام.
الشقة جاهزة للاستلام، مما يوفر فرصة فورية للتجديد. في حين أنها ليست مبنى جديدًا، فإن هيكلها الحالي والمرافق مثل المصعد توفر أساسًا للترقية. يمكن إجراء التجديد وفقًا للمعايير الحديثة.
تتطلب الشقة حاليًا تجديدًا كاملاً. وهي غير مفروشة، وتحتاج مناطق مثل الحمام والمطبخ إلى تحديث. لم يتم تقديم معلومات عن مواقف السيارات، ولا يشمل العقار مرآبًا خاصًا.
Ref: VL178908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين المهتمين بمشاريع التجديد والتخصيص. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكنك تشكيلها وفقًا لتصميمك وذوقك الخاص، فقد يكون هذا العقار مناسبًا. قد يكون أيضًا ذا أهمية للمستثمرين الذين يرون إمكانية في إعادة البيع أو التأجير بعد التجديد. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى إنشاء منزل في وسط فوينخيرولا. الموقع في منطقة مريحة، بالقرب من المتاجر والشاطئ، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. نظرًا لأنه يتطلب تجديدًا، فإنه يمثل فرصة لأولئك الذين يمكنهم تضمين تكاليف التجديد في ميزانيتهم.
تتطلب الشقة حاليًا تجديدًا كاملاً، مما يعني أن التشطيبات والتجهيزات الحالية تحتاج إلى استبدال. تتميز بأرضيات خشبية وتوفر تدفئة مركزية. نظرًا لحجم التجديد المطلوب، تتاح للمشترين فرصة اختيار جميع التشطيبات والتجهيزات وفقًا للمعايير الحديثة. يشمل ذلك تحديث الحمام والمطبخ وربما الأرضيات والجدران. يوفر هيكل المبنى، بما في ذلك وجود المصعد، أساسًا للتشطيبات عالية الجودة بعد التجديد. التراس المواجه للغرب هو ميزة للاستمتاع بالشمس بعد الظهر. يوفر العقار مياه شرب وخطوط هاتف متاحة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 275,000 يورو. يتطلب العقار حاليًا تجديدًا كاملاً، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لتخصيصه بسعر جذاب. نظرًا لموقعه في منطقة مريحة وإمكاناته بعد التجديد، فقد يجذب المشترين الذين يبحثون عن منزل أساسي أو استثمار. توفر الشقة ذات مساحة المعيشة البالغة 82 مترًا مربعًا تكوينًا بثلاث غرف نوم وحمام واحد. يعكس السعر حالتها التي تتطلب التجديد، ويقدم للمشترين إمكانية بث حياة جديدة في المساحة.
توفر هذه الشقة في فوينخيرولا إيقاع حياة مريحًا في بيئة حضرية. تبلغ مساحة المعيشة 82 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، وتفتح غرفة المعيشة على تراس مواجه للغرب، وهو مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق. يحتوي المبنى على مصعد، وهو ميزة عملية مهمة. يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يمنحك فرصة فريدة لإعادة تصميم المساحة حسب رغبتك. يمكن ترقيته وفقًا للمعايير الحديثة، سواء لتحويله إلى منزل مريح أو استثمار جذاب. المنطقة المحيطة غنية بوسائل الراحة، من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات، وكلها في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية سهلة.
إيقاع الحياة في فوينخيرولا هو مزيج من الحياة الحضرية والسحر الساحلي. تقع الشقة في وسط المدينة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 112 متر وصيدلية على بعد 226 متر. يوجد في المنطقة المحيطة 205 مطعم و 63 مقهى، مما يلبي الاحتياجات الغذائية. المدينة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 85 ألف نسمة وتحتوي على 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، هي مجتمع نابض بالحياة. توفر ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) على بعد 3.8 كم فرصًا لعشاق الرياضة. يوفر النظام المتطور للنقل العام، مع 14 خط حافلات و 33 محطة، اتصالاً جيدًا.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة قربها من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام والمنطقة الساحلية، مما يؤكد موقعها المناسب.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. وهي جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع وهي مركز نابض بالحياة في الأندلس. تحتل موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والبلدات الساحلية الأخرى.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد خطوات قليلة من شواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا (658 مترًا)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (661 مترًا)، وبلايا دي سانتا أماليا (668 مترًا). يضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الواقع على بعد حوالي 18 كم مباشرة، سهولة الوصول. داخل المدينة، تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (92 مترًا) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وتقع Cerrado del Aguila Golf على بعد 3.9 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 14 خط حافلات و 33 محطة، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا لطيفًا. تستفيد المنطقة من 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخها الممتع. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أن هناك حديقة قريبة (1)، توفر مساحات خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 مترًا)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وفيوينخيرولا. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في المراكز الرياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو أو إل مركز ديبورتيفو مونيسيبل إيلولا، الواقعين على بعد حوالي 0.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تلبي ملاعب الجولف المتعددة ضمن 3.8 كم احتياجات عشاق الجولف.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. وهي جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع وهي مركز نابض بالحياة في الأندلس. تحتل موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والبلدات الساحلية الأخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
في سوق العقارات في فوينخيرولا، تضع هذه الشقة نفسها بسعر يبدأ من 275,000 يورو في موقع جذاب، خاصة بالنظر إلى أنها تتطلب تجديدًا. عند مقارنتها بمشاريع مثل Artemisa (تبدأ من 250,000 يورو) و Luminal Homes (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن سعرها تنافسي، على الرغم من أنها قد تقدم مستويات مختلفة من الإنجاز أو المواقع. Belvedere Collection (تبدأ من 309,000 يورو) بسعر أعلى، وتمثل على الأرجح معايير أو وسائل راحة مختلفة. ما يميز هذه الشقة هو إمكاناتها. بالمقارنة مع Artemisa و Luminal Homes المجاورتين، على الرغم من الأسعار المتشابهة، فإنها تتطلب من المشتري إجراء تجديد كبير. ومع ذلك، فإن هذه الإمكانية للتحول يمكن أن تكون ميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار حسب تفضيلاتهم أو يبحثون عن استثمار ذي إمكانات نمو كبيرة في القيمة. موقعها القريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى قربها من المطار الذي يبعد 18 كم فقط، يجعلها خيارًا استراتيجيًا، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع التي قد تكون في مواقع أبعد قليلاً ولكن بأسعار مماثلة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
