Questo appartamento a Fuengirola, Málaga, offre 82 m² di superficie abitabile e rappresenta un'opportunità per acquirenti disposti a intraprendere una ristrutturazione completa. L'immobile si trova in un'area urbana consolidata, a pochi minuti a piedi da vari servizi. Composto da 3 camere da letto e 1 bagno, l'appartamento costituisce una solida base per una ristrutturazione personalizzata. La sua posizione in una zona ben servita e vicina alla spiaggia lo rende un immobile potenzialmente interessante per diversi usi residenziali e di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una vivace zona urbana di Fuengirola, Málaga. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (a circa 658 m), e il buon collegamento con i trasporti pubblici sottolineano la sua posizione centrale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti pronti a realizzare una ristrutturazione sostanziale. Offre la possibilità di creare uno spazio abitativo personalizzato, adattato a esigenze specifiche. La configurazione con 3 camere da letto è adatta alle famiglie o può servire da base per una strategia di affitto dopo la modernizzazione.
L'appartamento è classificato come 'Pronto per la consegna', il che significa che è disponibile immediatamente. Viene venduto non arredato e necessita di una ristrutturazione completa. Ciò consente al nuovo proprietario di scegliere tutti gli aspetti della disposizione interna e della decorazione secondo le proprie preferenze.
L'appartamento viene venduto senza mobili e richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. La superficie abitabile e il numero di stanze sono fissi, e modifiche strutturali importanti richiederebbero permessi. Il riscaldamento è centralizzato, ma l'efficienza energetica dovrà essere migliorata durante la ristrutturazione.
Ref: VL178908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto ad acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale di design e disposti a investire in una ristrutturazione completa. È un'opzione appropriata per investitori che desiderano acquistare una proprietà, modernizzarla e rivenderla con profitto o affittarla, data l'elevata domanda di affitti a Fuengirola. Si rivolge anche ad acquirenti che desiderano creare una casa personalizzata, completamente adattata ai loro gusti. La sua posizione centrale e la vicinanza ai servizi lo rendono attraente per coloro che danno priorità alle brevi distanze, a una buona infrastruttura e a uno stile di vita urbano dinamico, senza rinunciare alla vicinanza della spiaggia.
L'appartamento viene venduto non arredato e richiede una ristrutturazione completa, il che implica che le finiture, le installazioni e gli arredi dovranno essere rifatti. Dispone di pavimenti in legno, che possono essere conservati o rinnovati. Il riscaldamento centralizzato è presente, ma l'efficienza energetica dovrà essere migliorata con l'installazione di finestre moderne, isolamento e un sistema di riscaldamento nell'ambito della ristrutturazione. La cucina e il bagno dovranno essere completamente riattrezzati. Nella scelta di nuovi materiali, gli acquirenti potranno privilegiare la durabilità e la qualità per massimizzare il comfort e il valore a lungo termine della proprietà.
L'appartamento è proposto a partire da €275.000, con 3 camere da letto e 82 m² di superficie abitabile. Questo prezzo riflette lo stato della proprietà, che richiede una ristrutturazione completa. La disponibilità è immediata, poiché l'appartamento è classificato come 'Pronto per la consegna'. Rispetto a proprietà simili a Fuengirola, come Artemisa (da €250.000) e Luminal Homes (da €259.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio, mentre Belvedere Collection (da €309.000) rappresenta un livello di prezzo superiore. La necessità di ristrutturazione offre un potenziale di apprezzamento del valore una volta completati i lavori.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera che combina un'atmosfera urbana con la vita sul mare. I dintorni immediati dell'appartamento sono caratterizzati da un'alta concentrazione di servizi: supermercati, farmacie e numerose offerte gastronomiche sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di sport, i centri sportivi vicini come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola offrono diverse opportunità di svago. La vita quotidiana è facilitata dal buon collegamento con i trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee che servono la città e i suoi dintorni. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè in un raggio di 2 km testimonia una scena locale attiva. Fuengirola attrae anche un numero considerevole di turisti, suggerendo un'atmosfera dinamica, pur offrendo qualità familiari e residenziali grazie al numero di scuole e centri sanitari.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa risiedere in un ambiente urbano con accesso immediato a tutti i servizi necessari. Gli spostamenti quotidiani al supermercato (112 m), alla farmacia (226 m) o a uno dei numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km) sono brevi. La vicinanza a strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), nonché le 4 spiagge Bandiera Blu a meno di 1,2 km, offrono numerose opportunità di svago. Il collegamento alla rete di trasporto, comprese 14 linee di autobus, facilita gli spostamenti nella regione. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una città rinomata per il suo vivace lungomare, le sue spiagge e la sua buona accessibilità. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali snodi di trasporto, ai negozi e alle strutture ricreative, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per residenti e visitatori.
Fuengirola è situata centralmente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione della Costa del Sol Occidentale ed è integrata nella Comunità dei Comuni di quest'area. La città è strategicamente posizionata tra Málaga (circa 30 km a nord-est) e Marbella (circa 35 km a sud-ovest). Questa posizione consente un facile accesso alle città più grandi della costa, nonché ai loro centri culturali ed economici. L'integrazione nella Costa del Sol significa che i residenti beneficiano della fama e delle offerte turistiche dell'intera regione, mentre Fuengirola stessa costituisce un luogo di residenza dinamico e ben attrezzato.
La posizione strategica dell'appartamento a Fuengirola offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de San Francisco si trova a soli 658 m, e altre spiagge sono a distanze simili. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura solo circa 18 km. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, tra cui un supermercato (112 m) e una farmacia (226 m). Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono nelle vicinanze. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, garantisce una buona mobilità senza auto, mentre la vicinanza alle strade principali facilita l'accesso in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione registra un impressionante numero di 3.897 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia. Questi fattori contribuiscono a un clima piacevole e vivibile, mitigato dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Fuengirola offre una varietà di spiagge accessibili a piedi, tra cui Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Un totale di quattro spiagge della zona sono state premiate con la Bandiera Blu, garantendo alta qualità dell'acqua e pulizia esemplare. Oltre alle spiagge, ci sono numerose opportunità di svago: 269 strutture sportive, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, oltre a diversi campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km). Il vicino porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre anche opportunità per sport acquatici e attività ricreative in mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è situata centralmente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione della Costa del Sol Occidentale ed è integrata nella Comunità dei Comuni di quest'area. La città è strategicamente posizionata tra Málaga (circa 30 km a nord-est) e Marbella (circa 35 km a sud-ovest). Questa posizione consente un facile accesso alle città più grandi della costa, nonché ai loro centri culturali ed economici. L'integrazione nella Costa del Sol significa che i residenti beneficiano della fama e delle offerte turistiche dell'intera regione, mentre Fuengirola stessa costituisce un luogo di residenza dinamico e ben attrezzato.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio con un prezzo di partenza di 275.000 €. Artemisa (da 250.000 €) e Luminal Homes (da 259.000 €) sono comparabili per prezzo, sebbene la proprietà qui offerta richieda una ristrutturazione fondamentale. Belvedere Collection (da 309.000 €) si colloca a un livello di prezzo più elevato, il che potrebbe indicare finiture più recenti o lussuose. La forza di questo appartamento risiede nella sua posizione all'interno di un quartiere urbano consolidato, a breve distanza da spiagge e servizi. Mentre i nuovi progetti potrebbero soddisfare standard più moderni, questa proprietà offre, grazie alla possibilità di ristrutturazione, l'opportunità di creare una soluzione personalizzata e potenzialmente raggiungere una maggiore rivalutazione. La vicinanza a diversi campi da golf e il collegamento all'aeroporto rafforzano il suo fascino per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort residenziale e opportunità ricreative.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
