Situato nella zona di Sohail a Fuengirola, questo appartamento ristrutturato offre una residenza a 300 metri dal lungomare. L'edificio, completato nel 1991, è stato oggetto di una ristrutturazione completa che modernizza gli spazi interni mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. La posizione consente l'accesso pedonale alle spiagge locali e al centro commerciale Miramar, integrando l'abitazione nel tessuto cittadino. Con una metratura di 91 metri quadrati e due camere da letto, la proprietà si presenta pronta per l'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova in un'area urbana consolidata della Costa del Sol Occidentale, a breve distanza a piedi dalla linea costiera. La connessione con il tessuto cittadino è diretta, con infrastrutture commerciali e di trasporto pubblico nel raggio di pochi isolati. La vicinanza al Paseo Marítimo definisce l'orientamento e l'accessibilità dell'abitazione rispetto alle attività ricreative della zona.
La distribuzione interna risponde a esigenze di residenza permanente o soggiorno prolungato, offrendo due camere da letto e due bagni. La ristrutturazione recente risponde alla richiesta di finiture moderne e sistemi di climatizzazione. La presenza di una terrazza coperta e un locale deposito esterno soddisfa necessità pratiche di stivaggio e vivibilità all'aperto, adatta a coppie o piccole famiglie.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1991, l'unità è attualmente venduta nello stato di 'chiavi in mano' a seguito di una ristrutturazione completa. Non sono previsti tempi di attesa per la consegna, in quanto la proprietà è immediatamente disponibile. Gli interventi recenti interessano gli impianti, le finiture e l'efficientamento, aggiornando lo standard costruttivo.
Il progetto non include spazi esterni esclusivi come giardini privati o piscine individuali. Essendo situato in una zona urbana centrale, il livello di rumorosità ambientale può superare quello di aree residenziali periferiche. L'edificio non offre servizi di portineria o resort, bensì le infrastrutture standard di un condominio residenziale. La disponibilità di parcheggio non è specificata come privata dedicata.
Questa soluzione si adatta a profili che cercano un'abitazione immediatamente abitabile senza i rischi e le attese legati all'off-plan. È adatta a chi intende utilizzare la proprietà come residenza principale, sfruttando la vicinanza a scuole e ospedali, o come seconda casa per soggiorni frequenti. L'assenza di opere da completare riduce l'impegno logistico post-acquisto. È meno indicata per chi cerca la privacy di un complesso recintato o l'isolamento. Investitori interessati al mercato degli affitti turistici possono trovare vantaggio nella vicinanza al mare e alla stazione, sebbene il prezzo di ingresso richieda un rendimento locativo sostenuto.
La ristrutturazione ha elevato lo standard delle finiture mediante l'uso di materiali scelti per la durabilità. I pavimenti in gres porcellanato a grande formato si estendono dal soggiorno alla terrazza, creando continuità visiva. La cucina a pianta aperta è dotata di piani di lavoro in porcellana e elettrodomestici Bosch, inclusi piani a induzione. I bagni presentano box doccia walk-in e rubinetteria con finiture oro. Gli infissi sono in alluminio color oro con vetrocamera termico, una scelta che migliora l'isolamento. L'installazione di aria condizionata caldo/freddo garantisce il controllo climatico.
Il prezzo di partenza è fissato a 495.000 euro, posizionando la proprietà in una fascia di mercato medio-alta per Fuengirola. Questo valore giustifica la ristrutturazione completa recente e i materiali premium utilizzati, a differenza delle soluzioni non ristrutturate della stessa zona. La metratura di 91 metri quadrati distribuisce il costo su una superficie funzionale. È necessario considerare le spese condominiali e i costi di gestione associati a un edificio del 1991, sebbene gli impianti siano stati aggiornati.
La routine quotidiana in questa posizione è definita dalla pedonalità e l'accesso immediato alle risorse costiere. La distanza di circa 300 metri dal Paseo Marítimo permette di integrare la spiaggia nelle abitudini quotidiane. L'adiacente centro commerciale Miramar e la presenza di numerosi bar e ristoranti riducono la dipendenza dall'auto per la spesa e il tempo libero. L'ambiente circostante, essendo il quartiere Sohail, è caratterizzato da un mix di residenza permanente e turismo. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola facilita gli spostamenti verso Malaga senza l'uso del veicolo privato. Tuttavia, la posizione centrale implica convivere con il traffico urbano e la vivacità di una città turistica. La terrazza, orientata a sud, funge da estensione del soggiorno per i pasti all'aperto.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi quotidiani. La presenza di 217 ristoranti e 37 farmacie nel raggio di 2 km indica un'offerta commerciale capillare. Il complesso sportivo Elola si trova a 500 metri. L'accesso all'autostrada A-7 è agevole tramite le vie urbane, collegando rapidamente a Marbella e Malaga. La stazione di Fuengirola dista 500 metri e permette collegamenti con l'aeroporto. Il Bioparc rappresenta un'attrazione familiare nelle vicinanze. L'infrastruttura sanitaria è coperta da centri di salute locali.
La mappa evidenzia la posizione strategica nel quartiere Sohail, con la spiaggia a sud e l'asse ferroviario a nord. I punti di interesse come il Bioparc e il porto turistico sono visibili nel raggio di un chilometro, confermando l'integrazione urbana e lo stile di vita attivo dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana di Malaga e le zone turistiche di Marbella. A 27 km da Malaga e 24 km da Marbella, permette di accedere a entrambe le città in circa 30 minuti di auto. Questo posizionamento riduce i tempi di spostamento verso i nodi logistici principali rispetto a località più periferiche.
La distanza pedonale dalla spiaggia Playa de San Francisco è inferiore a 500 metri. Il centro commerciale Miramar è raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, con un tempo di percorrenza stimato in 20-25 minuti. I campi da golf di Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila sono posizionati a circa 4 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 600 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un microclima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La posizione a 14 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano moderano le temperature, con una media annua di 18,7°C. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi. L'esposizione a sud della terrazza massimizza la captazione solare, favorendo l'illuminazione naturale e riducendo il fabbisogno di riscaldamento. La pendenza verso il mare è minima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il lungomare di Fuengirola possiede diverse Bandiere Blu, indicando alta qualità delle acque. Le spiagge vicine, come San Francisco e Boliches, offrono chiringuiti e attrezzature. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) entro 4,5 km fornisce opzioni variegate. La marina offre servizi nautici. Le strutture sportive comunili integrano l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL215179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Artemisa o Pelit Marítimo, che offrono prezzi di ingresso inferiori (a partire da 370.000 euro), questa proprietà giustifica il premio di prezzo attraverso la ristrutturazione completa e l'immediata disponibilità. Mentre i progetti concorrenti sono spesso in fase di costruzione o offrono metrature minori, questo appartamento offre 91 m² già abitabili. La differenza principale risiede nel fatto di acquistare una finitura 'chiavi in mano' senza tempi di attesa, contro un investimento a medio termine. Inoltre, la posizione specifica a Sohail offre una connessione più diretta con l'animazione urbana rispetto ad aree più residenziali.
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