该项目位于Fuengirola市的Sohail区域，是一套经过全面翻新的两室两卫公寓，总建筑面积为91平方米。房产位于1991年建成的建筑中，但在近期进行了内部设施的现代化更新。公寓朝南，拥有海景视野，距离海岸线约300米。作为一处位于城市中心区域的住宅物业，它结合了便利的地理位置与翻新后的内部条件，适合寻求成熟社区配套及海滨生活便利性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Fuengirola市区南部，靠近Sohail城堡和港口。该区域属于城市沿海地带，周围混合了住宅和商业设施。项目距离主干道有一定距离，但步行即可到达海滨长廊和商业中心。地理位置处于城市核心生活区与海岸线之间的过渡地带。
该户型布局满足两至三人的居住需求，设有两间双人卧室和两个卫生间。室内设计采用了开放式厨房布局，连接客厅与露台，强化了社交空间的使用效率。翻新后的设施包括恒温空调系统，可应对全年的气候调节需求，适合作为全年度假或长期居住场所。
原始建筑结构建于1991年，属于存量房产。近期进行的翻新工程涵盖了从地面铺装到厨房卫浴设备的全面更新。虽然建筑年代较早，但内部设施已达到现代标准。当前状态为完工交付，即买即可使用，无需等待建设周期。
该物业不包含私人花园或社区游泳池设施。由于位于城市高密度区域，周边可能存在城市环境噪音。建筑外观保持1991年的风格，未进行外立面改造。停车位信息未在数据中明确列出，需另行确认。不适合寻求大型社区园林景观或封闭式度假村环境的住户。
这种房产适合那些希望“拎包入住”且不愿承担装修风险的买家。对于计划在西班牙沿海地区寻找全年度假屋或主要住所的国际买家而言，其完善的内部设施提供了直接的居住舒适度。此处适合习惯步行出行的居民，因为基础服务设施均在短距离步行范围内。对于不需要大型私人花园或复杂社区设施（如共用泳池）的小型家庭或夫妇，这里的两居室布局提供了足够的居住空间。同时，对于倾向于将房产用于季节性租赁的投资者，靠近海滩和市中心的地理位置增加了租赁潜力。
翻新工程的重点在于提升居住的现代化质感。室内地面铺设了大尺寸的瓷砖，这种材料在耐用性和维护成本上优于传统木材，特别适合沿海气候。厨房配备了博世品牌的电器，包括电磁炉和微波炉，台面使用了耐用的瓷质材料，显示出对实用性的考量。卫生间区域进行了彻底的改造，采用了设计师品牌的瓷砖，并安装了带有金色饰件的顶喷淋浴系统。窗户采用了双层玻璃断桥铝合金框架，在隔音和保温隔热性能上优于旧式窗框。
该项目的挂牌价格起始为495,000欧元，对应的单价约为每平方米5,440欧元。价格反映了近期全面翻新后所提升的内部装修标准以及海景的附加值。与区域内同类型的未翻新房产相比，该定价处于较高区间。作为单套出售的二手房，价格受具体的楼层位置和视野状况影响，买家需考量翻新成本已包含在售价中的因素。
居住在这里意味着生活节奏将与Fuengirola的城市活动紧密相连。公寓距离海滩仅几分钟步行路程，日常活动可以轻易从室内延伸至海滨长廊。早晨可以在露台上享受阳光，随后步行至附近的咖啡馆或超市采购生活物资。附近有Miramar购物中心和Bioparc动物园，为周末娱乐提供了多样化的选择。由于处于成熟社区，周边的餐厅、药店和医疗服务设施密集，减少了对外部交通工具的绝对依赖。然而，作为旅游热点区域，夏季期间街道和海滩的人流量会显著增加，居住环境会变得较为活跃。对于习惯城市便利性并接受一定喧嚣的居民来说，这里提供了高效的生活模式。
项目的周边基础设施极其完善。从数据来看，距离超市仅112米，药店226米，满足日常基本需求无需车辆。公共交通网络发达，距离Fuengirola火车站仅500米，该线路连接马拉加市中心，使得通勤或城际出行非常便利。教育资源方面，附近分布有多所中小学，适合有子女的家庭。医疗资源方面，虽然大型医院在8.5公里外，但市区内有3个健康中心，可处理常规医疗需求。
地图显示项目位于Fuengirola南部沿海地带，紧邻N-340公路和海岸铁路线。南侧即为地中海，北侧连接城市住宅区。图中可清晰看到通往马拉加和马尔贝拉的交通干线，以及附近的海滩入口点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于马拉加省的西部海岸，处于马拉加市中心和马尔贝拉之间。该地区人口密集（约85,000居民），是一个成熟的居住和旅游枢纽。与东面的Benalmádena相比，这里拥有更长的海岸线和更完善的城市中心配套。作为西班牙外国居民比例较高的城市之一，这里的国际化程度较高。
该位置的交通便利性体现在多方面。距离最近的Playa de San Francisco海滩仅400米，且地势平坦（坡度2.8%），步行轻松可达。马拉加机场位于18公里外，驾车约20至25分钟。对于高尔夫爱好者，最近的球场如Campo de Los Lagos和Mijas Golf均在4公里左右范围内。前往周边大城市如马尔贝拉（24公里）或马拉加（27公里）通过A-7高速公路或当地铁路均可便捷到达。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年均日照时数高达3,897小时，年平均气温为18.7摄氏度。海拔高度仅为14米，使得海洋对微气候的调节作用明显，夏季炎热时期通常有海风缓解。水温适宜游泳的季节约为4个月，集中在5月至10月之间。朝南的朝向确保了公寓在冬季能够获得最大程度的阳光照射，有利于被动式采暖。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Fuengirola拥有包括Playa de los Boliches在内的多个蓝旗海滩，水质和设施管理受到官方认证。距离项目最近的海滩提供广泛的休闲服务，包括救生员、淋浴区和运动设施。除了海滩活动，周边的体育设施密度很高，500米范围内就有大型市立体育中心，提供游泳池和多功能球场。高尔夫资源丰富，附近有多个18洞球场可供选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL215179
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Fuengirola同区域的新建或半新建项目（如Artemisa或Sunset Views）相比，该公寓的单价较高。例如，Sunset Views的起售价约为399,950欧元，虽然同样位于城市区域，但该翻新公寓的定价反映了其现房交付状态和海景价值。新楼盘通常带有社区泳池和花园设施，而本项目依靠城市公共设施和翻新后的内部品质来竞争。与Pelit Maritimo（起价372,000欧元）相比，本项目在装修标准上显然更高一筹。对于那些不想等待新楼盘建设周期或不想额外投入装修资金的买家来说，这里的溢价提供了直接的居住解决方案。
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