Ce projet concerne un appartement de deux chambres situé dans le quartier de Sohail à Fuengirola. Construit en 1991, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et offre une surface habitable de 91 m². La propriété se trouve à proximité immédiate du littoral méditerranéen et des infrastructures urbaines de la ville. L'appartement offre une vue sur la mer et dispose d'une terrasse couverte. Le prix de départ est fixé à 495 000 €. Les travaux récents ont modernisé l'ensemble des installations techniques et des finitions intérieures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone urbaine consolidée de Fuengirola, à moins d'un kilomètre du littoral. Le quartier de Sohail se caractérise par sa mixité résidentielle et touristique. La proximité immédiate du port et des axes de transport principaux structure l'environnement. Les services quotidiens sont intégrés dans le tissu urbain, offrant une autonomie piétonnière. Cette localisation assure une connexion constante avec le dynamisme de la ville tout en restant ancré près du bord de mer.
La distribution intérieure répond à un schéma fonctionnel avec deux chambres et deux salles de bain. La présence d'une terrasse couverte permet un espace de vie extérieur utilisable une grande partie de l'année. Les besoins de rangement sont adressés par un local privatif sur la terrasse. La climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre principale gère le confort thermique annuel. Les dimensions de 91 m² conviennent pour une résidence principale ou secondaire pour un couple ou une petite famille.
Ce bien correspond à une construction achevée en 1991, classée dans la catégorie de l'immobilier existant rénové. La structure originale est conservée, mais les installations techniques et les revêtements intérieurs ont été entièrement remplacés récemment. Il n'y a pas de délai de construction ou d'incertitude liée à une œuvre en cours. L'état actuel est celui d'un produit fini et disponible immédiatement à l'occupation.
L'appartement ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine personnelle, étant situé dans un immeuble collectif. Le stationnement n'est pas inclus dans la transaction et doit être recherché séparément dans le quartier. L'emplacement en zone urbaine centrale implique une densité de population et une activité sonore ambiante typique d'une ville côtière. Les espaces communs de l'immeuble sont limités aux fonctions standard de copropriété sans services hôteliers.
Cette propriété correspond à des acquéreurs cherchant un logement prêt à habiter sans contraintes de travaux. La configuration deux chambres est adaptée pour un couple désirant un espace d'accueil pour la famille ou des amis. La localisation en ville convient à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux commerces et aux transports plutôt que le calme d'une résidence fermée. La rénovation de qualité peut attirer des personnes exigeantes sur le plan esthétique et technique. C'est également une option pour des investisseurs visant la location courte durée, bien que la réglementation locale doive être respectée.
La rénovation a intégré des matériaux contemporains visant la durabilité et l'esthétique. Les sols sont en porcelane grand format, assurant une transition fluide entre l'intérieur et la terrasse. La cuisine, de type ouvert, est équipée d'appareils électroménagers Bosch, incluant une table à induction et un four, avec des plans de travail en porcelane. Les salles de bain disposent de parois de douche à l'italienne et d'une robinetterie finition or. Les menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique sont équipées de double vitrage du sol au plafond pour maximiser la luminosité.
Le prix demandé est de 495 000 € pour ce bien rénové. Ce montant place l'appartement dans un segment de prix moyen-haut pour Fuengirola, reflétant la qualité des finitions récentes et la vue sur mer. Le prix au mètre carré se situe autour de 5 440 €. Comparativement, les biens non rénovés dans le même secteur affichent souvent des valeurs inférieures. Les frais d'acquisition supplémentaires incluent la TVA réduite ou l'ITP selon le statut juridique du vendeur, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier.
Le quotidien à cet endroit se définit par un rythme urbain et balnéaire. Les habitants peuvent effectuer leurs achats alimentaires à la supérette située à une centaine de mètres et rejoindre la plage en quelques minutes à pied. Les terrasses des cafés et les restaurants le long de la promenade offrent de nombreux points de sortie le soir. La présence du centre commercial Miramar à proximité permet une offre de shopping et de loisirs complémentaire. Le quartier reste actif toute l'année grâce à la population résidentielle de Fuengirola. L'accès facile aux transports en commun facilite les déplacements sans véhicule pour rejoindre d'autres zones de la côte.
L'environnement offre une densité élevée de services. On recense plus de 200 restaurants et une trentaine de pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Le complexe sportif municipal Elola et le palais des sports Juan Gómez Juanito sont accessibles à pied pour l'activité physique. L'offre éducative est couverte par de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. Les infrastructures de santé sont représentées par des centres de santé locaux et l'hôpital régional à quelques kilomètres. Le port de plaisance de Fuengirola ajoute une dimension nautique et de loisirs au voisinage immédiat.
La carte illustre la position de l'appartement dans le secteur Sohail, au sud de Fuengirola. On visualise la proximité immédiate avec la ligne côtière et le port. Les axes routiers principaux traversent la ville en parallèle à la mer. Les zones vertes visibles correspondent aux parcours de golf situés à l'intérieur des terres, à quelques minutes en voiture. Le centre-ville et la gare se trouvent à proximité immédiate du point de localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola se situe au centre de la Costa del Sol Occidental, à 27 kilomètres à l'ouest de Malaga et à 24 kilomètres à l'est de Marbella. Cette position stratégique permet de rejoindre rapidement l'aéroport international et les grandes zones d'emploi. La ville fonctionne comme une commune satellite majeure pour Malaga tout en conservant sa propre identité touristique. Elle est mieux connectée et plus dense que les zones résidentielles de l'intérieur comme Mijas Pueblo.
Le littoral et la plage de San Francisco sont accessibles en moins de cinq minutes de marche. L'aéroport de Malaga se trouve à 18 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture via l'A-7. Les golfs de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila sont situés à environ quatre kilomètres. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, est à 500 mètres et offre des connexions ferroviaires régulières vers Malaga. Le centre-ville et ses commerces sont à portée de marche.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre environ 3 900 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (2,8 %) favorisent un microclimat doux. L'exposition sud de l'appartement permet de capter la lumière naturelle de manière optimale tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont celles de Boliches-Gaviotas et Fuengirola centre. La plage de Santa Amalia, proche du bien, offre des services de surveillance et de restauration en saison. La promenade maritime, rénovée, s'étend sur plusieurs kilomètres. Le port de Fuengirola permet la pratique d'activités nautiques. Les amateurs de golf ont accès à quatre terrains dans un rayon de cinq kilomètres. Les centres sportifs comme la piscine María Peláez offrent des alternatives pour l'exercice physique.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL215179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet se distingue des offres neuves comme Artemisa ou Pelit Maritimo par son prix plus élevé. Cependant, ce bien est livré avec une rénovation complète de haute qualité, incluant des installations techniques et des finitions supérieures, là où les projets neufs de base peuvent nécessiter des budgets supplémentaires. Contrairement aux résidences fermées de Mijas Golf, ce logement offre une urbanité totale avec accessibilité piétonnière. Comparé à Marbella, le même budget offre souvent moins de surface ou une localisation plus éloignée de la mer. Fuengirola offre ici un compromis entre l'atmosphère d'une ville animée et la proximité directe du littoral.
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