Este projeto consiste num apartamento de dois quartos situado no bairro de Sohail, em Fuengirola. A propriedade, com uma área habitável de 91 metros quadrados, foi alvo de uma renovação completa recente. Localizado numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia da proximidade da costa e das infraestruturas locais. A orientação a sul garante exposição solar durante grande parte do dia. O edifício original data de 1991, mas o estado atual reflete obras de modernização concluídas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado a curta distância a pé das praias de Fuengirola. A localização permite acesso pedonal a serviços comerciais, supermercados e restaurantes. A zona é caracterizada por um ambiente urbano costeiro. O edifício encontra-se integrado na malha urbana da cidade, facilitando o deslocamento sem necessidade de transporte motorizado para tarefas básicas.
A disposição interna inclui dois quartos, um deles com casa de banho privativa, e uma cozinha de conceito aberto. O acabamento foi concebido para minimizar a necessidade de obras futuras. O espaço é adequado para residência permanente ou uso sazonal. A renovação introduziu sistemas de climatização e materiais duráveis, respondendo à necessidade de conforto térmico e baixa manutenção.
Trata-se de um imóvel num edifício concluído em 1991. O estado atual é de "pronto a habitar" após renovação. Não existem fases de construção em curso ou prazos de entrega associados a este projeto. O imóvel está disponível para ocupação imediata, permitindo a transferência rápida de propriedade sem incertezas de obra.
O projeto não dispõe de jardim privativo ou piscina privada na unidade. Trata-se de um apartamento urbano, situado num edifício com elevador. O estacionamento não está mencionado como incluído no preço base. A proximidade do centro urbano implica que a envolvente possa apresentar algum ruído ambiente típico de zonas movimentadas.
Este perfil ajusta-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar sem esperar por processos de construção. É adequado para quem valoriza a proximidade de serviços diários, como supermercados e centros de saúde, mas prefere um apartamento em vez de uma moradia. A disposição de dois quartos funciona para casais ou famílias pequenas que necessitam de espaço adicional para hóspedes. A localização a cerca de 18 quilómetros do aeroporto de Málaga facilita viagens frequentes. É também adequado para quem procura uma residência de férias de baixa manutenção, dada a natureza do edifício com elevador e a segurança da zona urbana. A presença de transportes públicos próximos é um fator relevante para quem não pretende depender exclusivamente de automóvel.
A renovação focou-se na durabilidade e estética moderna. Os pavimentos interiores e exteriores são de porcelanato de grande formato, um material resistente a riscos e de fácil limpeza. A cozinha de conceito aberto apresenta bancadas de porcelana e equipamentos Bosch, incluindo placa de indução, forno e micro-ondas. As casas de banho foram equipadas com chuveiros de walk-in e torneiras com acabamento dourado. As janelas são de vidro duplo do chão ao teto com caixilharia de alumínio, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado quente e frio está instalado na sala de estar e no quarto principal. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento. A escolha de materiais sugere uma atualização técnica em relação às normas originais de 1991.
O preço solicitado é de 495.000 euros. Este valor reflete o estado renovado do imóvel e a sua localização na zona de Sohail. Comparado com projetos de construção nova na mesma área, este apartamento oferece disponibilidade imediata, eliminando esperas por obras. O preço por metro quadrado situa-se dentro dos valores de mercado para apartamentos com vista mar em Fuengirola. A disponibilidade está limitada a esta unidade específica no mercado secundário.
O ritmo diário nesta zona é definido pela acessibilidade pedonal. Viver aqui implica ter supermercados e cafés a poucos minutos de distância. A manhã pode começar com um período de exterior no terraço antes de se dirigir à praia próxima. A zona de Sohail é movimentada, mas organizada, com uma infraestrutura madura. A estação de comboios de Fuengirola situa-se a cerca de 500 metros, permitindo ligações frequentes para Málaga ou Marbella sem necessidade de carro. Os fins de semana podem ser ocupados com atividades no complexo desportivo vizinho ou passeios ao longo do passeio marítimo. A recente renovação do apartamento reduz o tempo dedicado à manutenção doméstica, permitindo focar no lazer. A localização permite um estilo de vida onde o automóvel é opcional para muitas rotinas diárias.
Fuengirola oferece uma densidade elevada de serviços. Num raio de dois quilómetros, existem mais de duzentos restaurantes e trinta e sete farmácias, o que indica uma forte oferta de comércio e serviços de saúde. A linha de comboio C-1 é um eixo vital, ligando Fuengirola a Málaga em cerca de 30 minutos. O porto desportivo, situado a poucas centenas de metros, disponibiliza atividades náuticas e mais opções de restauração. A rede viária local permite acessos rápidos à autovia A-7 para deslocações regionais. A presença de escolas básicas e secundárias na cidade torna a zona viável para famílias residentes durante todo o ano. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos está disponível nas proximidades.
O mapa demonstra a proximidade imediata à linha costeira. O apartamento localiza-se no setor de Sohail, destacando-se a curta distância ao porto desportivo e à estação de comboios. A visualização mostra a integração na malha urbana densa de Fuengirola, com fácil acesso à via principal A-7 e às avenidas marginais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se numa posição central na Costa del Sol Ocidental. A cidade encontra-se a 24 quilómetros a oeste de Marbella e a 27 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização intermédia permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga e ao ambiente turístico de Marbella, mantendo uma dinâmica própria. Integrada na Mancomunidad de Municipios, beneficia de uma boa ligação regional.
As praias, como a Playa de San Francisco e a Playa de Fuengirola, situam-se a cerca de 300 a 650 metros, acessíveis a pé em poucos minutos. O campo de golfe Los Lagos encontra-se a 3,8 quilómetros, sendo uma opção para praticantes desportivos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 18 quilómetros, aproximadamente 20 minutos de carro. O centro comercial Miramar e o Bioparc estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta. O acesso à autoestrada A-7 é rápido, permitindo chegar a Marbella em menos de 30 minutos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,7 graus Celsius. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A altura do edifício é de 14 metros acima do nível do mar, numa zona plana com uma inclinação de apenas 2,8% em direção à praia, o que facilita o acesso pedonal. A estação de banho prolonga-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 graus. A proximidade do mar atenua as temperaturas extremas no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul nas imediações, incluindo Boliches-Gaviotas e Fuengirola, o que indica padrões de qualidade da água e serviços. As instalações desportivas são abundantes, com destaque para o Complejo Deportivo Municipal Elola, situado a 500 metros. Para os entusiastas de golfe, o campo Los Lagos está a menos de quatro quilómetros. O porto desportivo oferece marinas e recreio náutico. A existência de 269 instalações desportivas na cidade evidencia a oferta para atividades físicas variadas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL215179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos vizinhos como Artemisa (a partir de 369.000 euros), Pelit Marítimo (a partir de 372.000 euros) e Sunset Views (a partir de 399.950 euros), este apartamento apresenta um ponto de preço superior a 495.000 euros. Esta diferença justifica-se pelo facto de o imóvel estar totalmente renovado e disponível de imediato, ao contrário de projetos off-plane que exigem esperas. Enquanto os projetos de referência muitas vezes dependem de facilidades partilhadas, este imóvel foca-se na qualidade interna da unidade e na localização consolidada. A área útil por preço reflete a valorização da renovação completa e dos materiais premium instalados, como a pavimentação de grande formato e o alumínio nas caixilharias. A localização em Sohail é semelhante à de outros desenvolvimentos em Fuengirola, mas a proximidade específica ao porto e às praias Bandeira Azul pode influenciar o valor relativo.
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