Это двухкомнатная квартира в Фуэнхироле, расположенная в районе Сохайль на расстоянии 300 метров от побережья. Первоначально построенная в 1991 году, квартира полностью прошла реконструкцию и подготовлена к заселению. Общая площадь составляет 91 квадратный метр. Жилье имеет южную ориентацию и обеспечивает обзор морской акватории. Внутренние пространства обновлены с применением современных технических решений и отделочных материалов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Фуэнхиролы, вплотную примыкающей к линии побережья. Расстояние до порта и пляжной зоны составляет около 300-400 метров. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой коммерческой инфраструктурой. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до соседних населенных пунктов вдоль побережья.
Планировка включает две спальни и два санузла, что соответствует требованиям для проживания небольшой семьи или пары. Наличие лифта и расположение на верхних этажах обеспечивают удобство доступа. Проведенная реконструкция с установкой климатической控制系统 соответствует запросам на жилье с минимальными вложениями в ремонт и отделку.
Здание введено в эксплуатацию в 1991 году. В последние годы был выполнен полный цикл ремонтно-отделочных работ, включая замену инженерных коммуникаций и финишной отделки. Объект не является первичной новостройкой, но по техническому состоянию и дизайну соответствует современным стандартам качества.
В квартире отсутствует личный бассейн или придомовая территория, так как объект находится в условиях городской многоэтажной застройки. Городское расположение подразумевает наличие фонового шума от транспортных артерий и коммерческих объектов. Парковочные места на улице могут быть ограничены в пик туристического сезона.
Вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к использованию жилье без необходимости выполнения ремонтных работ. Наличие двух спален делает объект пригодным для сдачи в аренду, учитывая высокий туристический поток в Фуэнхироле. Удобство расположения в городской среде с доступом ко всем услугам пешком будет актуально для людей, не желающих зависеть от автомобиля. Удаленность от аэропорта (18 км) и наличие скоростного сообщения позволяют использовать недвижимость в качестве сезонной резиденции.
При реконструкции использованы крупноформатные Porcelain плиты, уложенные единым контуром на полу и на террасе. Кухонная зона оборудована техникой Bosch, включая индукционную панель и духовку. Санузлы отделаны дизайнерской плиткой и оснащены душевыми кабинами без поддона. Фурнитура и смесители выполнены в золотистом исполнении. Окна и двери имеют алюминиевые рамы с двойным остеклением, повышающими энергоэффективность и шумоизоляцию.
Стоимость объекта составляет от 495 000 евро. Этот показатель превышает стартовые цены на сравнимые новостройки в том же районе, такие как Artemisa (от 369 000 евро) или Pelit Maritimo (от 372 000 евро). Дифференциация цены объясняется проведенной полной реконструкцией, использованием премиальных материалов в отделке и готовностью объекта к проживанию без необходимости дополнительных вложений.
Фуэнхирола представляет собой крупный городской курорт с постоянным населением более 85 000 человек. Район Сохайль отличается высокой насыщенностью услугами: в радиусе одного километра расположены десятки ресторанов, магазины и медицинские учреждения. Дневной ритм жизни здесь ориентирован на пешеходную мобильность. Близость к морю (400 метров до пляжа Сан-Франциско) определяет структуру свободного времени, включая прогулки по променаду. Наличие железнодорожной станции и автобусных остановок обеспечивает регулярное сообщение с Малагой и Марбельей. Зимой населенный пункт сохраняет активность благодаря постоянным жителям, что отличает его от сезонных поселков.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки. В пешей доступности находятся торговый центр Miramar и парк Bioparc. Транспортная инфраструктура включает железнодорожную станцию Fuengirola в 500 метрах. В радиусе двух километров работают 37 аптек и 27 банков. Высокая концентрация объектов питания и торговли позволяет удовлетворять бытовые потребности без использования личного транспорта.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта в городской черте Фуэнхиролы. Видно, что недвижимость находится в непосредственной близости к морю и спортивной инфраструктуре. Линии автодорог обозначают быструю связь с международным аэропортом и соседними муниципалитетами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральное положение на западном побережье провинции Малага. Город находится в равном удалении от Малаги (27 км) и Марбельи (24 км). Это географическое положение делает объект удобным для доступа к инфраструктуре обоих крупных центров, сохраняя при этом более низкую плотность населения по сравнению с мегаполисами.
Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 18 километров. Ближайшие поля для гольфа (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila) расположены в 3,8–4,4 километрах от объекта. Автомобильные дороги A-7 и AP-7 обеспечивают быстрый доступ к другим городам побережья. Пункты зарядки электромобилей доступны в радиусе 100 метров.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,7 °C и количеством солнечных часов около 3900 в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 14 метров, перепад высот к пляжу незначителен (2,8%), что делает местность удобной для пеших прогулок. Южная ориентация обеспечивает максимальную инсоляцию.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях находятся пляжи с Голубым флагом, включая Boliches-Gaviotas и Castillo-Ejido. Ближайший песчаный пляж Сан-Франциско расположен в 400 метрах. В радиусе одного километра находятся спортивный комплекс Elola и крытый бассейн Maria Pelaez. Порт Fuengirola находится на расстоянии 600 метров.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL215179
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Artemisa (от 369 000 евро) и Pelit Maritimo (от 372 000 евро) рассматриваемый объект имеет более высокую стоимость. Это обусловлено фактом полного завершения ремонта и использованием материалов премиум-класса, в то время как цены новостройок часто указываются без учета финишной отделки. Жизнь в этом районе отличается большей интеграцией в испанскую городскую среду по сравнению с закрытыми жилыми комплексами в пригородах. Для покупателей, ищущих возможность немедленного проживания и сдачи в аренду, готовность объекта является существенным фактором, компенсирующим разницу в цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
