דירה משופצת באזור סוהאיל בפואנחירולה, המציעה אורח חיים עירוני-חופי. הנכס, בשטח של 91 מ"ר, כולל שתי חדרי שינה ושתי מרפסות, ונמצא במרחק הליכה קצר מהים. הבניין, שנבנה במקור בשנת 1991, עבר תהליך חידוש מקיף הכולל מטבח מודרני ומערכות חדשות. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ואזורי בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב האזור המסחרי והתיירותי של פואנחירולה, בקרבה מיידית לחוף הים. הקשר הפיזי לסביבה מורגש בזכות הטיילת הסמוכה והנוף לים. זהו אזור מפותח עם צפיפות בנייה בינונית עד גבוהה, המשלב מגורים, עסקים ומתקני נופש במתחם אורבני אחד.
הפריסה הפנימית של הדירה נועדה להתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת פתרון מוכן למגורים. נוכחותם של חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי ואזור אחסון במרפסת משפרים את הפונקציונליות היומיומית. הדירה מציעה איזון בין חללי מגורים פתוחים לבין אזורי פרטיות.
על אף שהבניין נבנה בשנת 1991, הדירה עברה שיפוץ יסודי לאחרונה. השדרוג כלל התקנת ריצוף פורצלן חדש, חידוש מערכות האינסטלציה והחשמל, והתקנת מערכות מיזוג אוויר. כל עבודות השיפוץ הושלמו, והנכס נמצא במצב של מוכנות מלאה למגורים מיידיים.
יש לציין כי הבניין אינו מציע מתקני פנאי קהילתיים כגון בריכת שחייה או גינה משותפת. החניה היא ברחוב בלבד ולא כלולה במחיר, מה שעלול להוות אתגר בשעות העומס. האזור הוא אורבני ועמוס, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש בחדרים הפונים לרחוב.
דירה זו מתאימה לזוגות גמלאים המעוניינים בנוחות וביטחון בסביבה עירונית, או למשפחות המחפשות דירת נופש איכותית שאינה דורשת עבודות. גם אנשים עסקיים שנוסעים לעיתים קרובות ימצאו את הקרבה לנמל התעופה ולרכבת כיתרון משמעותי. היא אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בריכה פרטית בתוך השטח.
רמת האיכות בדירה משקפת שיפוץ מודרני עם דגש על חומרים עמידים ואסתטיקה עדכנית. הריצוף מפורצלן בפורמט גדול מעניק תחושה של מרחב ומקל על הניקיון. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים של בוש, והמקלחות כוללות פרזות גשם ואריחי קרמיקה בעיצוב יוקרתי. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מה שמעלה את רמת הנוחות.
המחיר המבוקש עומד על 495,000 אירו, נקודת התחלה למשא ומתן אפשרי. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום בסמוך לים ואת ההשקעה שבוצעה בשיפוץ. בהשוואה לדירות לא משופצות באזור, המחיר גבוה יותר, אך מתחרה במחירי דירות חדשות קטנות יותר. העלויות הנוספות כוללות מס רכישה ומס קהילה חודשי תלוי בבניין.
החיים במיקום זה מאופיינים בנוחות ובגישה מהירה לכל צרכים. בבקרים אפשר לצאת להליכה קצרה אל הטיילת לקפה, ואחר הצהריים לבלות בחוף או במרכז הקניות הסמוך. הקרבה לשוק המקומי ולמסעדות מאפשרת אורח חיים דינמי ללא תלות ברכב פרטי. בערבים, האזור הופך להיות פעיל עם אורות העיר והחיים הליליים של פואנחירולה.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים. מרכזי הבריאות והבנקים נמצאים במרחק הליכה, והמגוון הקולינרי באזור רחב ביותר. תחנת הרכבת של פואנחירולה, המשרתת את הקו בין מאלגה לפואנחירולה, נגישה ברגל ומספקת חלופה נוחה לנסיעה ברכב. התשתית העירונית מפותחת היטב, עם מערכת כבישים המקשרת את העיר ליתר חלקי החוף.
המפה מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס ביחס לקו החוף ולנמל הספורטיבי. ניתן לראות את הקרבה לפארק הביולוגי ולמרכזי הקניות הגדולים, כמו גם את הגישה הנוחה לכביש המהיר A-7 החוצה את העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז חוף הסול המערבי. היא משמשת כעוגן בין מרבייה הדרומית ומאלגה הצפונית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מההזדמנויות התעסוקתיות בערים הגדולות, תוך שמירה על אופי עיר קוסמופוליטית ופתוחה יותר מאשר בכפרי הנופש השקטים יותר.
המרחקים לנקודות העניין הם קצרים באופן יוצא דופן: החוף כ-300 מטר, סופרמרקט כ-100 מטר, ובית מרקחת כ-200 מטר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות. מגרשי הגולף הראשונים נמצאים בטווח של 4 ק"מ, ונגישים ברכב או במונית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני קלאסי עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 14 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. הקרבה לים מאפשרת רוחות קרירות בימי הקיץ החמים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, ממאי עד אוקטובר, מה שמאפשר שימוש מלא במתקני החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי פואנחירולה, הנמצאים במרחק הליכה, זכו לתואר הדגל הכחול, המעיד על איכות המים והשירותים. באזור פועלים מספר מועדוני גולף ברמה גבוהה, כגון Campo Los Lagos, המציעים מתקנים לשחקנים בכל הרמות. עבור חובבי ספורט אחרים, קיימים מתחמי ספורט מוניציפליים ובריכות שחייה ציבוריות בקרבה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL215179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו "ארטמיסה" ו"פליט מאריטימו", דירה זו מציעה שטח דומה במחיר המתחיל מ-495,000 אירו, מה שגבוה בכ-25% מהמחירים בפרויקטים החדשים. ההבדל נובע מהשיפוץ המלא והמיקום המיידי לחוף. בעוד שפרויקטים אחרים דורשים המתנה של שנים להשלמת הבנייה, כאן מתקבל נכס מוכן. בפואנחירולה, כמו ברוב ערי החוף בספרד, החיים החברתיים מתרכזים סביב המרפסות והטיילת, אורח חיים שנשמר היטב במיקום האורבני הזה בניגוד לשכונות המבודדות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
