اكتشف هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّام واحد تقع في قلب Fuengirola النابض بالحياة في Málaga. تقع الشقة على بعد أمتار قليلة فقط من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر هذا العقار موقعًا مثاليًا داخل بيئة حضرية مزدحمة، مما يضمن توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. بُني العقار عام 1970 وتم تجديده مؤخرًا ليصل إلى حالة ممتازة، وهو يمثل عرضًا مستقرًا في منطقة ساحلية مطلوبة. هذا المسكن الجاهز للسكن يجمع بين قابلية السكن الفورية وإمكانية تحقيق عائد مربح من التأجير للعطلات، مدعومًا برخصة سياحية سارية المفعول.
عند مقارنة هذه الشقة بعروض أخرى في Fuengirola، مثل Residencial Sunhill (من 328,000 يورو)، وAstra Homes (من 341,000 يورو)، وArtemisa (من 369,000 يورو)، فإن السعر الثابت لهذا العقار البالغ 465,000 يورو يضعه في شريحة سوقية أعلى. تُعزى هذه العلاوة على الأرجح إلى موقعه الرئيسي على الواجهة البحرية مباشرة وإمكانات العائد التأجيري المؤكدة المدعومة برخصة سياحية. وبينما تقدم المشاريع المماثلة فرص بناء جديد، يوفر هذا المسكن توفرًا فوريًا وتدفق دخل مثبتًا تاريخيًا. البيئة الحضرية المحيطة في Fuengirola مكتظة بوسائل الراحة، وتختلف عن المشاريع الأهدأ والأكثر حصرية المحتملة على طول الساحل مثل تلك الأقرب إلى Marbella، التي تحقق غالبًا أسعارًا أعلى بسبب الهيبة المتصورة أو مساحات الأرض الأكبر. ويظل الوصول إلى مدينة Málaga والمطار ميزة ثابتة عبر هذا الممر المركزي في Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيوية في Fuengirola، مما يضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من وسائل الراحة. وقربها من البحر سمة مميزة لها، مع وجود عدة شواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد. يوفر الموقع نمط حياة حقيقيًا حيث يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام، مما يدمج الاحتياجات اليومية بسلاسة في التجربة الساحلية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة ساحلي عملي مع وسائل الراحة عند عتبة الباب. توزيعه يجعله مناسبًا للسكن الدائم وكذلك كمنزل للعطلات. الإعداد الحالي، بما في ذلك رخصة سياحية سارية المفعول، يجعله أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات دخل تأجير مثبتة.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970 وتم تجديده لاحقًا. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة وتحديثاته الحديثة تضمن استيفائه لمعايير المعيشة العصرية. لقد مضى تاريخ التسليم الاسترشادي، مما يدل على أن العقار متاح فورًا للسكن أو عمليات التأجير.
لا يوفر هذا العقار ميزات البناء الحديث أو وسائل الراحة المعمارية الحديثة الموجودة عادةً في المشاريع الحديثة. فهو منزل قائم، مما يعني أنه يتعين على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أنه بُني عام 1970. قد لا تتوفر تقنيات المنزل الذكي المتقدمة المحددة أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون القرب الفوري من البحر ووسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الباحثين عن نمط حياة يكون فيه الشاطئ سمة يومية، مع عدة شواطئ رملية مثل Playa de San Francisco على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تجعل الرخصة السياحية السارية المفعول لهذا العقار عرضًا جذابًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى دخل تأجيري ثابت، لا سيما أنه جذاب لسوق تأجير العطلات. كما يعمل كمنزل ثانٍ عملي لأولئك الذين يقدرون وجود وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة في متناول اليد، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة. وللسكان الذين يستمتعون بحياة اجتماعية أو رياضية نشطة، توفر المقاهي والمطاعم العديدة والمرافق الرياضية القريبة فرصًا وافرة.
هذه الشقة، التي بُنيت في الأصل عام 1970، تم تجديدها لتصل إلى حالة ممتازة، كما تشير تحديثاتها الحديثة. تشمل الميزات المذكورة التكييف للتحكم في المناخ ومصعدًا للوصول المريح داخل المبنى. توحي الصور المقدمة بحمّام عصري بحلول تخزين ومنطقة مطبخ معاصرة، مكتملة بمساحة لتناول الطعام ونباتات زخرفية. تظهر غرفة المعيشة بأريكة خضراء، مما يسهم في أجواء مريحة. تشمل الإطلالات من الشرفة البحر والمارينا، مما يعزز تجربة المعيشة. ويتعزز الأمن بوجود مجمع سكني مغلق، مما يوفر شعورًا بالحصرية والأمان. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن مواد التجديد، تشير الحالة «الممتازة» والمؤشرات البصرية إلى عقار خضع لتجديد كبير.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم في Fuengirola ثابت عند 465,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل قيمة سوقية محددة وليس سعرًا ابتدائيًا. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والسكن. في منطقة تشهد حجمًا كبيرًا من معاملات الإسكان، حوالي 2,391 معاملة سنويًا، يقدم هذا العقار أصلاً ملموسًا. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الشقق المشابهة في Fuengirola، مثل تلك الموجودة في Residencial Sunhill وAstra Homes وArtemisa، معروضة بأسعار تبدأ من 328,000 إلى 369,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار مسعّر بعلاوة، على الأرجح بسبب موقعه على الواجهة البحرية مباشرة وعائده التأجيري الموثق.
تقدم Fuengirola تجربة حضرية ساحلية ديناميكية، تتميز بكثافة عالية من وسائل الراحة ووصول فوري إلى الشاطئ. تدور الحياة اليومية هنا حول الراحة ونمط الحياة المتوسطي. مع أكثر من 200 مطعم، والعديد من المتاجر والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. كما يدعم وجود مراكز رياضية ومسابح متعددة، مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر فقط، نمط حياة نشط. يعزز القرب من المارينا وكورنيش البحر جاذبية المنطقة. وبينما البيئة الحضرية نشطة، تستفيد المنطقة من عدد كبير من الحدائق، مما يوفر جيوبًا من الهدوء. يسهم متوسط درجة الحرارة الشهري الثابت بين 14-26 درجة مئوية وأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا في بيئة تجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام.
تقدم Fuengirola بيئة حضرية سهلة الوصول وغنية بوسائل الراحة. تسهل الحياة اليومية بفعل القرب من الخدمات الأساسية؛ يقع سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 226 مترًا. تتميز المنطقة بتركيز عالٍ من المطاعم (217) والمقاهي (64) ضمن نطاق 2 كم، تلبي أذواقًا متنوعة. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 8.5 كم، وتتوفر أيضًا مراكز صحية محلية. ويضمن وجود 14 خطًا للنقل العام و33 موقفًا اتصالًا جيدًا داخل المدينة والمناطق المحيطة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة على بعد 4.4 كم بخط مستقيم، ويتوفر شحن للسيارات الكهربائية في الجوار.
يبرز هذا الخريطة موقع Fuengirola في وسط Costa del Sol، وهو شريط ساحلي متطور في منطقة Andalusia بجنوب إسبانيا. يعرض الموقع الحضري للعقار، مؤكدًا قربه من الشواطئ والمارينا والخدمات الأساسية، موضحًا مستوى الراحة العالي والوصول إلى الحياة الساحلية الذي يقدمه الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع مركزي على Costa del Sol، بين مدينتي Málaga وMarbella الأكبر. وهي تشكل جزءًا من منطقة Costa del Sol Occidental، وهي وجهة راسخة معروفة بمرافقها الساحلية وبنيتها التحتية السياحية. يوفر موقعها وصولاً مريحًا إلى معالم Andalusia الأوسع. تقع Málaga، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 27 كم، مما يوفر الوصول إلى مراكز ثقافية وتجارية ونقل واسعة. وMarbella، الشهيرة بعروضها الفاخرة، تبعد حوالي 24 كم. يتيح هذا الموضع للسكان تجربة سحر Fuengirola المحلي مع سهولة الوصول إلى العروض المتنوعة لبقية Costa del Sol.
يقدم موقع هذه الشقة في Fuengirola إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد حوالي 658 مترًا من Playa de Fuengirola وقريبة من شواطئ أخرى مثل San Francisco وSanta Amalia. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 18 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالات سفر مريحة. ولأولئك الذين يعتمدون على النقل العام، محطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم فقط، وتتصل بمدن ساحلية أخرى. توجد أيضًا عدة مرافق رياضية في متناول اليد، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) وPabellón Juan Gómez Juanito (0.7 كم). وللسائقين، تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 112 مترًا، وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Fuengirola من مناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم معيشة خارجية ممتد، حيث يستمر موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يسهم في بيئة ممتعة. ارتفاع العقار عند 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضعه قريبًا من الساحل، والانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، لطيف بنسبة 2.8%، مما يدل على تضاريس مسطحة إلى حد كبير تؤدي إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتحدد المناطق المحيطة مباشرة بهذه الشقة بموقعها الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع Playa de San Francisco على بعد 400 متر فقط، وشواطئ مهمة أخرى مثل Playa de los Boliches على بعد 1.2 كم. تستضيف Fuengirola بفخر أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. تمتد الفرص الترفيهية إلى ما هو أبعد من الشاطئ؛ تتميز المنطقة بالعديد من المرافق والمراكز الرياضية. يقع Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر فقط، ويوفر مسابح ومرافق رياضية أخرى. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب مثل Campo Los Lagos ضمن نطاق 4 كم. كما توفر المارينا القريبة خيارات للأنشطة المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL732545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID