يقع هذا الشقق السكنية في منطقة لوس باكوس السكنية بمدينة مالاجا، على بعد حوالي 1.1 كم من الشاطئ. يضم الشقة غرفتي نوم وغرفة استحمام واحدة بمساحة 75 متر مربع. تم بناء المبنى عام 1987 ويوفر إطلالات على الحدائق والمنطقة الحضرية. يتميز الشقة بشرفة خاصة ومجهزة بالكامل، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلات أو استثمار في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي لوس باكوس بفويغيرولا، وهي منطقة سكنية متطورة قريبة من وسط المدينة. يبعد الشاطئ حوالي 1.1 كم، وتتوفر جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والبنية التحتية المتطورة.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن الأساسية والترفيهية للسكان. توفر غرفتي نوم مساحة كافية للأفراد أو الأزواج، مع منطقة معيشة متعددة الأغراض. الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات الأساسية.
اكتمل بناء هذا المبنى السكني في عام 1987، مما يعني أنه يمثل بناءً قديماً في السوق. تم الحفاظ على حالة المبنى بشكل جيد، ويتم تقديمه كوحدة سكنية جاهزة للسكن الفوري. لا توجد خطط تطوير أو تجديدات جارية للمبنى في الوقت الحالي.
لا توفر هذه الشقة مساحة إضافية للتخزين أو غرفة نوم ثالثة. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الوحدة، ويجب استخدام مواقف السيارات العامة. المبنى لا يحتوي على مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية. نظام تكييف الهواء محدود وليس مركزياً في جميع أنحاء الشقة.
Ref: VL634022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم بالقرب من البحر في منطقة حضرية متطورة. إنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في مالاجا أو فويغيرولا ويقدمون حلاً معقولاً للسكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. كما أنها تمثل خياراً مثالياً للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلات يستخدمونه خلال فصل الصفي وتأجيره في الأوقات الأخرى لتحقيق عائد استثماري. بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية شهيرة مع طلب مرتفع على الإيجارات قصيرة الأجل. كما أنها مناسبة للأفراد nearing retirement الذين يرغبون في الانتقال إلى مناخ أكثر دفئاً ونمط حياة أكثر استرخاءً بالقرب من البحر.
تم تجهيز الشقة بمطبخ كامل يتضمن جميع الأجهزة الأساسية والخزائن الخشبية. تتميز غرف النوم بخزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية للملابس والممتلكات الشخصية. تتضمن مواد التشطيب أرضيات متينة وأبواب داخلية جيدة الصنع تتناسب مع طابع المبنى القديم. تم الحفاظ على الحالة العامة للشقة بشكل جيد على مر السنين، مع الحفاظ على سلامة الهيكل الأساسي. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء لتبريد المساحة خلال أشهر الصيف الحارة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية مع أرضية مناسبة للاستخدام اليومي، وهي مجهزة بإضاءة خارجية للاستخدام الليلي.总的来说，الجودة العامة للشقة تعكس معايير بناء فترة الثمانينات مع الحفاظ على صيانة جيدة تضمن راحة السكان.
يبدأ سعر هذه الشقة من 289,000 يورو، مما يعكس قيمتها في السوق الحالي بناءً على موقعها وحجمها وتاريخ بنائها. يعتبر هذا السعر competetiva مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة فويغيرولا. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار قد تختلف اعتماداً على حالة السوق الحالية والطلب في الموسم. تظل هذه الشقة خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن استثمار أو سكن دائم في المنطقة.
يقع هذا الشقق في بيئة سكنية حضرية نابضة بالحياة في لوس باكوس، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمزيج فريد من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. في الصباح، يمكن للسكان الذهاب إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر المتوسطي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. خلال النهار، تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن للمقيمين المشي إلى الأسواق المحلية لشراء البقالة الطازجة والمنتجات المحلية. في المساء، توفر المنطقة الساحلية أجواءً هادئة للاسترخاء بعد يوم حافل بالأنشطة. توفر الشرفة الخاصة مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بجلسات هادئة مع الأصدقاء والعائلة تحت سماء البحر الأبيض المتوسط الصافية.
يتمتع سكان هذه الشقة بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة في منطقة لوس باكوس. تقع العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد 15 صيدلية و7 بنوك و32 مقهى ضمن نطاق 2 كم من الشقة، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية. كما توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد 3 مراكز صحية في المنطقة، مع مستشفى على بعد 6.6 كم. يوفر نظام النقل العام الجيد 7 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما تقع محطات القطار في فويغيرولا وكارفاخال على بعد 2.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاجا وماربيا.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة لوس باكوس بفويغيرولا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع الاستراتيجي للوحدة بين البحر والمرافق الحضرية، مما يوفر للسكان أفضل ما في العالمين: الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع منطقة لوس باكوس ضمن مدينة فويغيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندلوسيا. تشغل فويغيرولا موقعاً استراتيجياً على بعد 25 كم من مالاجا و25 كم من ماربيا، وهي مدينتان رئيسيتان في المنطقة. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى. تقع فويغيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة سياحية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بشهرة كبيرة كوجهة سياحية وسكنية لكل من الإسبان والأجانب.
تتمتع الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ والمدن الرئيسية ومطارات المنطقة. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 1.1 كم فقط، أي حوالي 14 دقيقة مشياً على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس وميخاس غولف على بعد حوالي 4.5-4.8 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 16 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. تقع مدن رئيسية مثل مالاجا وماربيا على بعد 25 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى وسائل الترفيه والتسليم والخدمات الإضافية التي توفرها هذه المدن الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس باكوس بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للعيش على مدار السنة. يتمتع الموقع بحوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن الكثير من الأيام المشمسة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.1% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل المنطقة وجهة مثالية للعيش على مدار العام والتمتع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة فرصاً ترفيهية متنوعة، خاصة للعشاق الأنشطة المائية والرياضات الخارجية. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (1.1 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (1.9 كم). يوجد ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فويغيرولا على بعد 2.2 كم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.0 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل نادي التنس الألغاروبو (0.7 كم) ونادي بولينغ ميخاس (1.1 كم) ومسار سباق السيارات Karting Mijas (0.8 كم). يوجد أيضاً حمام سباحة عامة بيسينا ماريا بيليث على بعد 1.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة لوس باكوس ضمن مدينة فويغيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندلوسيا. تشغل فويغيرولا موقعاً استراتيجياً على بعد 25 كم من مالاجا و25 كم من ماربيا، وهي مدينتان رئيسيتان في المنطقة. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى. تقع فويغيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة سياحية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بشهرة كبيرة كوجهة سياحية وسكنية لكل من الإسبان والأجانب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
تتميز شقة لوس باكوس بموقعها الفريد في منطقة فويغيرولا، مما يميزها عن المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن شقة لوس باكوس توفر توازناً مثالياً بين السعر والموقع والمرافق. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً أقل، فإن موقع لوس باكوس القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يمنحها ميزة تنافسية. على عكس مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن شقة لوس باكوس تقع في منطقة حضرية متطورة بالفعل، مما يضمن توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية دون الحاجة إلى انتظار تطوير البنية التحتية. كما تتميز منطقة لوس باكوس بمجتمع سكني مستقر مع توفر وسائل التعليم والرعاية الصحية والنقل، مما يجعلها خياراً مثالياً للأفراد والعائلات على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
