Situado no distrito de Los Pacos em Fuengirola, este apartamento concluído em 1987 oferece uma opção residencial perto da costa mediterrânica. Com 75 metros quadrados de área habitável, dois quartos e uma casa de banho, a propriedade localiza-se a uma distância caminhável de praias como Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal. A orientação sul do apartamento proporciona luz natural durante todo o dia, e a sua localização numa área residencial estabelecida oferece proximidade a comodidades locais incluindo supermercados, farmácias e restaurantes num raio de 2 quilómetros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado em Los Pacos, uma área residencial de Fuengirola, caracterizada pela sua proximidade ao mar e serviços urbanos. A localização permite acesso diário a pé para praias, áreas comerciais e serviços essenciais, reduzindo a dependência de veículos para atividades rotineiras. A topografia plana da área (inclinação de 2,1% para a praia) facilita a mobilidade pedonal, enquanto a elevação de 25 metros proporciona ventilação sem variações significativas de temperatura em comparação com o nível do mar.
A disposição do apartamento responde a necessidades habitacionais funcionais para um casal ou família pequena, com dois quartos separados, uma casa de banho e áreas definidas de estar e cozinha. O terraço privado de 28 metros quadrados estende o espaço utilizável para o exterior, permitindo refeições e tempos de lazer sem sair da residência. A presença de escolas e centros de saúde próximos torna a localização adequada para quem procura serviços básicos a curtas distâncias, enquanto a proximidade da costa atende o desejo de vida costeira.
Concluído em 1987, o edifício faz parte do tecido urbano estabelecido de Los Pacos, refletindo os padrões de construção e abordagens arquitetónicas desse período. A data de conclusão indicativa sugere que pertence à geração de desenvolvimentos que contribuíram para a consolidação de Fuengirola como destino residencial. A sua idade requer consideração de possíveis necessidades de manutenção, embora a condição documentada como 'excelente' indique preservação adequada nas décadas desde a construção.
O apartamento não oferece múltiplas casas de banho, o que poderia apresentar limitações para famílias maiores ou aqueles que necessitam de instalações adicionais. Com apenas 75 metros quadrados de área habitável, as dimensões são compactas pelos padrões atuais para propriedades nesta faixa de preço. A construção de 1987 significa que o edifício antecede os regulamentos modernos de eficiência energética, resultando potencialmente em custos operacionais mais elevados em comparação com construções novas. Além disso, não há estacionamento dedicado incluído com a propriedade, o que poderia representar desafios numa área com estacionamento rodoviário limitado.
Ref: VL634022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se ao perfil de alguém que procura uma residência permanente numa comunidade costeira estabelecida sem exigir espaço extensivo. Para um casal reformado ou indivíduo que procura reduzir a dimensão da habitação mantendo acesso a serviços urbanos e vida costeira, a combinação de dimensão gerível, proximidade a comodidades e distância caminhável para praias apresenta uma opção prática. A propriedade também acomoda aqueles que procuram uma residência secundária para estadias prolongadas em vez de puramente para férias, dada a funcionalidade anual do bairro e a presença de serviços essenciais a uma distância caminhável. Para investidores, a possibilidade de obter uma licença turística, combinada com a procura consistente de aluguer na área devido à sua proximidade tanto das praias como das comodidades de Fuengirola, apresenta um potencial fluxo de rendimento. A propriedade pode também atrair compradores pela primeira vez ou aqueles que entram no mercado imobiliário espanhol, pois a sua dimensão e ponto de preço representam uma entrada mais acessível em comparação com propriedades maiores ou recém-construídas em locais costeiros premium.
A condição documentada como 'excelente' da propriedade sugere manutenção além do que seria tipicamente esperado para um edifício de 1987. O apartamento dispõe de armários embutidos, fornecendo soluções de armazenamento integradas que maximizam o espaço disponível nos quartos. A cozinha totalmente equipada indica que eletrodomésticos essenciais e mobiliário estão no lugar, reduzindo a necessidade de renovação imediata após a compra. A presença de ar condicionado demonstra atenção ao conforto climático, particularmente relevante dado o clima mediterrânico com temperaturas de verão que atingem até 26°C em média. O terraço privado com áreas cobertas representa uma característica arquitetónica significativa, estendendo o espaço habitável utilizável e proporcionando sombra durante os meses mais quentes. Embora detalhes específicos sobre os materiais de construção não sejam fornecidos, edifícios deste período na região tipicamente utilizavam estruturas de betão com paredes de preenchimento de tijolo, pavimentos de azulejo cerâmico e janelas de moldura de alumínio - materiais conhecidos pela durabilidade no clima costeiro embora potencialmente menos eficientes energeticamente do que alternativas contemporâneas.
O apartamento está precificado em €289.000, posicionando-o no segmento médio do mercado imobiliário de Fuengirola. Este ponto de preço reflete a natureza estabelecida do edifício, a sua localização a uma distância caminhável das praias e as dimensões globais de 75 metros quadrados mais o terraço de 28 metros quadrados. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 ou o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este apartamento ocupa uma posição competitiva. O preço incorpora a condição 'excelente' documentada para a propriedade, sugerindo que manutenções ou melhorias recentes podem ter sido feitas, o que poderia justificar o prémio sobre algumas alternativas mais novas mas possivelmente menos bem conservadas na área.
A vida diária neste apartamento em Los Pacos gira em torno da proximidade tanto dos serviços urbanos como da costa mediterrânica. As rotinas matinais podem incluir uma curta caminhada até uma das padarias ou cafés próximos para o pequeno-almoço, com o supermercado a apenas 375 metros para necessidades diárias. A orientação sul garante luz natural pela manhã, enquanto o terraço privado oferece espaço para café da manhã ou refeições ao ar livre. Para profissionais ou trabalhadores remotos, o ambiente urbano proporciona numerosos cafés a 2 quilómetros que podem servir como espaços de trabalho alternativos. Durante a tarde, a praia está a uma distância caminhável confortável, aproximadamente 14 minutos até Playa de los Boliches, onde os residentes podem desfrutar de atividades costeiras antes de regressar a casa. O terreno plano facilita estes movimentos diários a pé ou de bicicleta, e para aqueles com crianças, várias escolas estão na área, eliminando a necessidade de logística complexa de transporte escolar.
A localização do apartamento em Los Pacos coloca os residentes dentro de uma rede abrangente de serviços que facilitam a vida diária sem deslocamentos significativos. Para saúde, três centros de saúde operam na área mais ampla, com uma farmácia a apenas 169 metros de distância, abordando necessidades médicas imediatas. A infraestrutura educacional é substancial, com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades, tornando a localização prática para famílias com crianças. Os serviços financeiros são representados por sete bancos num raio de 2 quilómetros. A distância de 2,3 quilómetros tanto para a estação de comboio de Fuengirola como para Carvajal fornece opções de transporte público para viagens regionais, com sete linhas de transporte público e 50 paragens a servir a área. Para lazer e atividades sociais, 32 cafés e 84 restaurantes dentro de 2 quilómetros oferecem inúmeras opções de refeições, refletindo a infraestrutura de serviços bem estabelecida da área que apoia tanto residentes como a significativa população turística evidenciada por 25 hotéis e 8.085 camas nas proximidades.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Los Pacos, Fuengirola, destacando a proximidade com o mar e as principais vias de acesso. A posição a 1,1 km das praias de Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal evidencia o fácil acesso a pé, enquanto a distância de 16 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol indica conectividade internacional. Os pontos de interesse locais, como supermercados, farmácias e escolas, estão claramente distribuídos na área circundante, demonstrando a completa infraestrutura de serviços disponível a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Pacos está posicionado dentro de Fuengirola, que por sua vez se situa entre dois grandes centros populacionais da Costa del Sol: Málaga (25 quilómetros a leste) e Marbella (25 quilómetros a oeste). Este posicionamento central oferece aos residentes acesso aos serviços e comodidades de ambas as cidades sem exigir residência em nenhuma delas. A área faz parte do continuum urbano costeiro que conecta estes centros maiores através de infraestrutura desenvolvida. A 25 metros acima do nível do mar e com acesso direto à praia, Los Pacos representa o padrão típico de desenvolvimento residencial costeiro da região, onde a expansão urbana criou áreas residenciais entre as aldeias piscatórias originais que agora fazem parte da maior conurbação da Costa del Sol. A localização beneficia de estar dentro da área metropolitana de Málaga mantendo uma identidade de bairro distinta, evidenciada pelos 32 festivais locais por ano que refletem a coesão comunitária da área.
A localização estratégica do apartamento em Los Pacos proporciona excelente acesso às principais comodidades da Costa del Sol. As praias são particularmente acessíveis, com Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal ambas a apenas 1,1 quilómetros de distância - aproximadamente uma caminhada de 14 minutos - enquanto Playa de San Francisco está ligeiramente mais longe a 1,9 quilómetros. Os entusiastas de golfe encontrarão vários campos próximos, com Campo Los Lagos a 4,5 quilómetros, Mijas Golf a 4,8 quilómetros e Campo Los Olivos a 5,0 quilómetros. A conectividade internacional é facilitada através do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, localizado a 16 quilómetros de distância, aproximadamente 20 minutos de carro dependendo do trânsito. A marina em Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,2 quilómetros, oferece instalações náuticas e opções de refeições à beira-mar. Para comodidades urbanas, tanto Málaga como Marbella estão situadas a 25 quilómetros de distância, proporcionando acesso a serviços de cidade maior, ofertas culturais e distritos comerciais adicionais.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,6°C e variação sazonal entre 12°C e 26°C. A localização recebe aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, criando condições ideais para vida ao ar livre. A temporada de banho estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, alinhando-se com o período de verão quando os residentes podem utilizar plenamente as praias próximas. A 25 metros acima do nível do mar, a propriedade experimenta mínima variação climática relacionada com a altitude, enquanto a inclinação de 2,1% para a praia garante terreno plano que facilita o acesso pedonal à costa. A orientação para sul maximiza a exposição à luz solar durante todo o dia, contribuindo para aquecimento natural durante os meses mais frescos e exigindo soluções de sombreamento eficazes durante o verão. O clima apoia atividades ao ar livre durante todo o ano no terraço privado, embora a falta de altitude significativa signifique que a propriedade não beneficia de temperaturas montanhosas mais frescas durante o calor máximo do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias representa um ativo recreativo significativo para os residentes deste apartamento. Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a 1,1 quilómetros de distância, oferecem opções convenientes para natação, banho de sol e atividades praianas. Embora o estatuto específico de Bandeira Azul para estas praias não seja fornecido nos dados, o seu uso consistente e manutenção nesta área turística estabelecida sugerem bons padrões ambientais. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com Campo Los Lagos a 4,5 quilómetros, Mijas Golf a 4,8 quilómetros e Campo Los Olivos a 5,0 quilómetros, todos a uma curta distância de carro. A área também oferece diversas instalações desportivas, incluindo o Algarrobo Tennis & Country Club a apenas 0,7 quilómetros de distância, Karting Mijas a 0,8 quilómetros e o Mijas Lawn Bowls Club a 1,1 quilómetros. A piscina pública em Piscina María Peláez, localizada a 1,5 quilómetros do apartamento, proporciona uma alternativa à natação na praia e mantém uma conexão com atividades aquáticas fora da temporada praiana.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos está posicionado dentro de Fuengirola, que por sua vez se situa entre dois grandes centros populacionais da Costa del Sol: Málaga (25 quilómetros a leste) e Marbella (25 quilómetros a oeste). Este posicionamento central oferece aos residentes acesso aos serviços e comodidades de ambas as cidades sem exigir residência em nenhuma delas. A área faz parte do continuum urbano costeiro que conecta estes centros maiores através de infraestrutura desenvolvida. A 25 metros acima do nível do mar e com acesso direto à praia, Los Pacos representa o padrão típico de desenvolvimento residencial costeiro da região, onde a expansão urbana criou áreas residenciais entre as aldeias piscatórias originais que agora fazem parte da maior conurbação da Costa del Sol. A localização beneficia de estar dentro da área metropolitana de Málaga mantendo uma identidade de bairro distinta, evidenciada pelos 32 festivais locais por ano que refletem a coesão comunitária da área.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ao comparar este apartamento em Los Pacos com propriedades semelhantes em outras áreas da Costa del Sol, emergem diferenças distintas que podem influenciar a decisão de compra. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, o apartamento em Los Pacos oferece uma localização mais central na Costa del Sol, com melhor acesso a Málaga e Marbella, as duas maiores cidades da região. O Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, apresenta preços mais baixos, mas geralmente refere-se a desenvolvimentos mais recentes que podem estar em áreas em desenvolvimento, enquanto Los Pacos é um bairro estabelecido com infraestrutura completa. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, está localizado mais a oeste, oferecendo um ambiente mais tranquilo mas com menos acesso a serviços urbanos comparativos. A localização central de Los Pacos entre Málaga e Marbella proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro, enquanto a proximidade de várias praias e campos de golfe oferece opções recreativas diversificadas a curta distância. O facto de ser uma construção de 1987 em vez de nova pode resultar em custos de manutenção mais elevados, mas também representa uma oportunidade para personalização de acordo com as preferências do proprietário.
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