Die Wohnung in Los Pacos, Málaga, befindet sich in einer etablierten städtischen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Costa del Sol. Das 1987 erbaute Apartment bietet 75 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage in Fuengirola zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand aus. Die Südausrichtung des Gebäudes sorgt für natürliche Beleuchtung, während die private Terrasse zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition in der südspanischen Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Los Pacos von Fuengirola, einem gut etablierten Wohngebiet in der Provinz Málaga. Die Lage ist urban mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Die Bebauung ist überwiegend mehrstöckig mit mediterranem Charakter. Die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst das Mikroklima positiv, während die umliegenden Hügel einen gewissen Windschutz bieten. Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung.
Die Wohnung mit 75 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Die separate Küche bietet Gestaltungsfreiheit für individuelle Kochvorlieben, während das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsraum dient. Ein Badezimmer ist für Kleinsthaushalte ausreichend dimensioniert. Die private Terrasse erweitert den Lebensraum und ermöglicht gemeinsame Mahlzeiten oder Entspannung im Freien. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung erfüllt grundlegende alltägliche Bedürfnisse ohne langwierige Wege.
Bei der 1987 fertiggestellten Wohnung handelt es sich um eine etablierte Immobilie, die ihre bautechnische Qualität bereits über Jahrzehnte bewiesen hat. Die Gebäudestruktur entspricht den Baustandards der 1980er Jahre, was in der Regel solide Grundrisse und Funktionalität garantiert. Der seit Erbauung gepflegte Zustand schlägt sich im aktuellen Erhaltungszustand nieder. Modernisierungsbedarf besteht bei technischen Anlagen wie Elektroinstallationen oder der Klimatisierung. Die Bauweise jener Zeit orientierte sich an langlebigen Materialien und einer dauerhaften Bauweise, was die Substanz des Gebäudes bis heute stabil hält.
Die Wohnung weist mit nur einem Badezimmer eine begrenzte sanitäre Ausstattung auf, was bei größeren Familien oder mehreren Erwachsenen zu Engpässen führen kann. Die 75 Quadratmeter Wohnfläche stellen eine kompakte Grundfläche dar, die für umfangreiche Einrichtungs- oder Nutzungskonzepte Grenzen setzt. Der Baujahr 1987 bedeutet, dass bestimmte energetische Standards heutiger Neubauten nicht erreicht werden. Die städtische Lage bietet nur begrenzte Grünflächen im direkten Umfeld. Eine Garage ist laut Daten nicht im Angebot enthalten, was die Parkplatzsuche in einem dicht bebauten Viertel erschweren kann.
Ref: VL634022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in Los Pacos eignet sich besonders für Käufer, die einen Hauptwohnsitz in Spanien mit gutem Zugang zur Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht sie attraktiv für Familien oder Paare, die sich dauerhaft an der Costa del Sol niederlassen möchten. Auch als Ferienhaus ist die Immobilie durch ihre Nähe zum Meer, den Flughafen (16 km) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel interessant. Die kompakte Größe und praktische Aufteilung bieten zudem Investoren, die eine regelmäßige Vermietung anstreben, eine solide Grundlage. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf die Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten wie Strandbesuchen, Golfspielen oder Wassersport legen, finden hier passende Voraussetzungen. Senioren oder Ruheständler schätzen die ebenerdige Zugänglichkeit und die Verfügbarkeit von medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Bebauung und Küstenlage bietet eine Balance zwischen gesellschaftlichem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung aus dem Jahr 1987 repräsentiert die Bauqualität der damaligen Zeit, die sich durch solide Materialien und eine sachliche Architektur auszeichnet. Die Bausubstanz ist durch die Jahrzehnte bewährt und zeigt keine wesentlichen Mängel, was auf eine regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wände sind verputzt und gestrichen, die Böden bestehen aus langlebigen Materialien, die den klimatischen Bedingungen der Küstenregion standhalten. Die Fenster sind konstruktiv so angelegt, dass sie bei der Südausrichtung optimal natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist als voll ausgestattet ausgewiesen, wobei bei der alten Bausubstanz mit einer funktionalen, aber nicht zeitgemäß hochmodernen Ausstattung zu rechnen ist. Die Klimaanlage ist ein wesentlicher Komfortfaktor, der in der warmen Jahresregion für angenehme Temperaturen sorgt. Die privaten Außenbereiche wie die Terrasse zeigen eine einfache, aber zweckmäßige Gestaltung. Die sanitären Anlagen entsprechen der Bauzeit und sind möglicherweise modernisierungsbedürftig. Insgesamt zeichnet sich die Ausstattung durch eine sachliche Qualität ohne Luxusdetails aus, was aber eine langlebige und praktische Nutzung ermöglicht.
Der Kaufpreis von 289.000 Euro für eine 75-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern entspricht dem mittleren Segment der lokalen Immobilienpreise in der Region Fuengirola. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung wie dem Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder dem Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) positioniert sich das Angebot im preislichen Mittelfeld. Die Preisdifferenz zu günstigeren Projekten lässt sich durch die etablierte Lage, die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur rechtfertigen. Bei der Kalkulation sollten Käufer die Mehrwertsteuer sowie notarielle und Grundbuchgebühren berücksichtigen, die in Spanien je nach Kaufpreis und Status des Käufers zwischen 8 und 12 Prozent des Kaufpreises liegen können. Die 1987 erbaute Wohnung hat bereits eine Wertstabilität bewiesen, was langfristig von Vorteil sein kann.
Das Leben in Los Pacos zeichnet sich durch einen urbanen Küstencharakter mit mediterraner Lebensart aus. Der Tagesablauf wird von der Nähe zum Meer und den nahegelegenen Einrichtungen geprägt. Vormittags kann man das Stadtleben erkunden, mit Einkäufen auf dem lokalen Markt oder in den umliegenden Geschäften. Die gute Infrastruktur ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was zu einem entspannteren Lebensrhythmus beiträgt. Nachmittags lädt die nahegelegene Küste zu Spaziergängen oder Badeausflügen ein, wobei die nur 1,1 Kilometer entfernte Playa de los Boliches leicht erreichbar ist. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés in der Umgebung bietet verschiedene kulinarische Erlebnisse, von traditioneller spanischer Küche bis zu internationalen Angeboten. Abends schafft die städtische Atmosphäre ein lebendiges Ambiente, ohne dabei auf die Ruhe einer etablierten Wohngegend zu verzichten. Die Südorientierung des Gebäudes sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Umgebung der Wohnung in Los Pacos bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ein autonomes Leben ohne Auto ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Apotheke in nur 169 Metern Entfernung, ein Supermarkt 375 Meter entfernt sowie mehrere Banken und Geschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch drei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 6,6 Kilometer entfernt liegt. Für Familien mit Kindern sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in erreichbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig: sieben öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung verbinden den Stadtteil mit dem Umland. Die Bahnhöfe Fuengirola und Carvajal sind jeweils 2,3 Kilometer entfernt und bieten Verbindungen in größere Städte wie Málaga. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass sowohl die Küstenstraße als auch Autobahnen schnell erreichbar sind. Für Elektroautofahrer besteht eine Lademöglichkeit in unter einem Kilometer Entfernung, was die Zukunftsfähigkeit der Infrastruktur unterstreicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Los Pacos im urbanen Gebiet von Fuengirola. Die Position ermöglicht eine optimale Nutzung der städtischen Infrastruktur und die Nähe zur Mittelmeerküste. Die Darstellung verdeutlicht die geringen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Lage inmitten eines etablierten Wohngebietes mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen zeichnet die Region aus. Die Karte visualisiert auch die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Strände und der Städte Málaga und Marbella über die Hauptverkehrsadern der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos befindet sich im städtischen Gebiet von Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Positionierung des Stadtteils bietet eine optimale Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Innerhalb der Provinz Málaga ist Fuengirola eine gut etablierte Stadt mit über 80.000 Einwohnern, die sowohl von Einheimischen als auch internationalen Besuchern geschätzt wird. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga (25 km) und Marbella (25 km) ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, ohne dabei direkt im geschäftigen Treiben zu liegen. Diese Mittelposition macht Fuengirola zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig die Atmosphäre einer kleineren Küstenstadt schätzen. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 verbindet den Ort effizient mit anderen Destinationen entlang der Küste.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, die Playa de los Boliches, ist nur 1,1 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in nur 1,1 Kilometer Entfernung liegt die Playa Torreblanca-Carvajal, während die Playa de San Francisco 1,9 Kilometer vom Apartment entfernt ist. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere Optionen an: Campo Los Lagos in 4,5 Kilometern, Mijas Golf in 4,8 Kilometern und Campo Los Olivos in 5,0 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 16 Kilometer entfernt und ist gut per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Städte Fuengirola (2,3 km), Málaga (25 km) und Marbella (25 km) bieten weitere Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Einrichtungen, darunter Tennisclubs, Schwimmbäder und andere Freizeitanbieter. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die geringen Entfernungen machen ein Auto nicht zwingend erforderlich, besonders für diejenigen, die ein Leben mit geringeren Mobilitätskosten anstreben.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Los Pacos, nur 25 Meter über dem Meeresspiegel, prägt das lokale Klima und die natürlichen Gegebenheiten maßgeblich. Das Mikroklima wird durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer beeinflusst und zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei angenehmen 18,6°C liegt. Mit etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die geringe Höhe und die flache Topographie mit einer Neigung von nur 2,1% Richtung Meer schaffen eine gleichmäßige Landschaft ohne steile Anstiege. Die Vegetation in der Umgebung entspricht der typischen mediterranen Küstenvegetation mit angepassten Pflanzenarten, die an die sommerliche Trockenheit gewöhnt sind. Das Meerwasser erreicht für etwa vier Monate im Jahr eine Temperatur von mindestens 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Kombination aus Konstantkontinentalklima und maritimen Einflüssen sorgt für stabile Wetterbedingungen, die das ganze Jahr über ein angenehmes Freilandleben ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Los Pacos bietet mehrere attraktive Strände in unmittelbarer Nähe. Die Playa de los Boliches und die Playa Torreblanca-Carvajal sind jeweils nur 1,1 Kilometer vom Apartment entfernt und zählen zu den beliebtesten Badestränden der Region. Diese Strände sind durch ihre gute Wasserqualität und Infrastruktur gekennzeichnet, wobei sie über eine Länge von mehreren Hundert Metern verfügen und mit Strandpromenaden, Dienstleistungen und Restaurants ausgestattet sind. Für Wassersportbegeisterte bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, von Schwimmen über Stand-up-Paddling bis zu Windsurfen. Golfliebhaber können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km) bieten 18-Loch-Anlagen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Die Region verfügt zudem über zahlreiche weitere Sportanlagen, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und Reitmöglichkeiten. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) bietet nicht nur Bootsvermietungen und Wassersportaktivitäten, sondern auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés mit Meerblick. Die gut ausgebauten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Kombination mit dem milden Klima ermöglichen ein ganzjähriges aktives Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos befindet sich im städtischen Gebiet von Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Positionierung des Stadtteils bietet eine optimale Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Innerhalb der Provinz Málaga ist Fuengirola eine gut etablierte Stadt mit über 80.000 Einwohnern, die sowohl von Einheimischen als auch internationalen Besuchern geschätzt wird. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga (25 km) und Marbella (25 km) ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, ohne dabei direkt im geschäftigen Treiben zu liegen. Diese Mittelposition macht Fuengirola zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig die Atmosphäre einer kleineren Küstenstadt schätzen. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 verbindet den Ort effizient mit anderen Destinationen entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich die Wohnung in Los Pacos im mittleren Preissegment. Während Projekte wie das Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 Euro verfügbar sind, bietet das Aquamar in Torre del Mar vergleichbare Objekte ab 269.950 Euro an. Das hier vorgestellte Apartment mit 289.000 Euro bewegt sich somit im oberen Bereich des budgetorientierten Segments. Der Preisunterschied zu günstigeren Projekten lässt sich jedoch durch die überdurchschnittlich gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Fuengirola rechtfertigen. Im Vergleich zu hochpreisigeren Gegenden wie Marbella oder Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 Euro) bietet Los Pacos eine kostengünstigere Alternative bei dennoch guter Lebensqualität und Erreichbarkeit von Einrichtungen. Die Region Fuengirola zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus lokalem spanischem Charme und internationalen Einflüssen aus, was sie besonders für ausländische Käufer attraktiv macht. Während einige neuere Projekte modernere Ausstattungsmerkmale bieten können, punktet die hier vorgestellte Immobilie mit ihrer etablierten Lage, der bewährten Bausubstanz und der nachgewiesenen Werthaltigkeit über Jahre hinweg.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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