Stanovanjski projekt v Los Pacos, Málaga, predstavlja dobro vzdrževano stanovanje z dvema spalnicama in 75 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani soseski z enostavnim dostopom do plaže, ki je oddaljena le 1,1 km. Objekt je bil zgrajen leta 1987 in od takrat vzdrževan, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih dela. Stanovanje ima osrednjo lego z dobrimi povezavami do mestnih storitev in priročnim dostopom do obale, kar ustvarja uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Los Pacos, delu Fuengirole, z izjemno dostopnostjo do ključnih točk. Oddaljenost od morja je le 1,1 km, od mestnega središča pa manj kot 3 km. Številne trgovine, restavracije in javni prevoz so dosegljivi peš, kar odpravlja potrebo po avtu za vsakodnevno opravljanje. Nahajališče ponuja dobro povezanost z bližnjimi večjimi mesti kot sta Málaga in Marbella, oddaljenima 25 km.
Stanovanjska enota zadovoljuje potrebe po udobnem življenju za par ali manjšo družino, ki išče trajno bivališče ali počitniški dom. Dve spalnici omogočata dostojanstveno bivanje, opremljena kuhinja in dnevni prostor pa nudita dovolj prostora za vsakodnevna opravila. Zasebna terasa podaljšuje bivalni prostor naravnost, kar je primerno za uživanje v toplem podnebju. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo kombinacijo urbanih ugodnosti in bližine morja.
Projekt je bil zgrajen leta 1987 in je torej v starijšem, a vzdrževanem stanju. Zgradba je že dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje. Ker gre za starejšo gradnjo, so možne posodobitve glede na sodobne standarde, vendar je osnovna struktura stabilna in brez znakov propadanja. Objekt že dolga leta deluje kot funkcionalno stanovanjsko okolje, kar priča o njegovi vzdržljivosti.
Objekt nudi kompaktno bivalno površino, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Ker je zgrajen leta 1987, zahteva določene posodobitve glede na sodobne standarde energetske učinkovitosti. Stanovanje nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv v obdobjih z veliko prometa. Prav tako ni namenjen tistim, ki iščejo novo gradnjo z najnovejšimi arhitekturnimi rešitvami.
Ref: VL634022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo trajno bivališče v toplem podnebju z dobrimi povezavami. Primerno je za tiste, ki vaje živijo urbano življenje, vendar si želijo bližino morja za dnevne sprehode ali vikend izlete. Za tiste, ki niso odvisni od avtomobila, ponuja izjemno možnost peš dostopa do večine storitev. Objekt je primeren tudi kot naložba za oddajo turistom, saj je območje priljubljeno med obiskovalci, ima možnost pridobitve turistične licence in veliko število hotelskih kapacitet v bližini. Za manjše družine s šolskimi otroki je ugodna lega blizu šol (15 osnovnih in 10 srednjih šol v območju), prav tako pa primerno za upokojence, ki si želijo mirnega, a ne odmaknjenega življenja z dostopom do zdravstvenih storitev.
Objekt kaže na dobro vzdrževan starejši objekt z osnovno prenovo, ki ohranja funkcionalnost. Pohištvo je po izbiri, kar omogoča prilagoditev po lastnem okusu. Notranjost vključuje vgradne omare, kar povečuje skladiščni prostor, in popolnoma opremljeno kuhinjo. Klimatska naprava zagotavlja udobje poleti, zlasti glede na južno usmerjenost. Terasti predelani zunanji prostori ponujajo zasebnost in varnost. Gradnja iz leta 1987 pomeni, da so bili uporabljeni tradicionalni gradbeni materiali, ki so se izkazali za vzdržljive v sredozemskem podnebju. Energetska učinkovitost odraža standarde svojega časa, kar lahko zahteva dodatne ukrepe za izboljšanje izolacije po sodobnih merilih.
Cena stanovanja znaša od 289.000 € naprej, kar odraža njegovo lego, velikost in stanje. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je cena zmerna, glede na to da gre za stanovanje s stalnim dostopom do morja in dobrimi povezavami. V cenovnem razredu so primerljivi projekti, kot so Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €). Cena odraža starost objekta, hkrati pa upošteva njegovo vzdržano stanje in ugodno lego.
Življenje v Los Pacos ponuja dnevno rutino, ki kombinira mestno udobje s sproščeno priobalno atmosfero. Jutranje opravila, kot so nakupovanje svežih živil, so mogoče v bližnji trgovini, oddaljeni le 375 metrov. Po delu lahko prebivalci korakajo do bližnje plaže, kjer lahko uživajo v mraku ali sončnem zahodu. Zasebna terasa služi kot razširitev dnevne sobe, idealna za zajtrk v soncu ali večerjo pod odprtim nebom. Urbanost območja zagotavlja, da so tudi v mesecu avgusta na voljo vse potrebne storitve, od restavracij do zdravniške pomoči. Območje oživlja predvsem pozno popoldne in zvečer, ko se lokalni prebivalci in turisti zbirajo v bližnjih kavarnah in restavracijah. Zunaj glavne turistične sezone ohranja območje svoj lokalni značaj z manj gneče, kar omogoča mirnejše bivanje.
Los Pacos ponuja živahno mestno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Znotraj območja s polmerom 2 km je 84 restavracij, 15 lekarn, 7 bank in 32 kavarn, kar zagotavlja pestro izbiro za vsakodnevno življenje. Javni prevoz je dobro razvit s 7 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Glavna železniška postaja Fuengirola je oddaljena 2,3 km, kar ponuja povezave do drugih delov Costa del Sol. Za zdravstvene storitve so na voljo 3 zdravstveni centri, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Okolica je dobro osvetljena z javno razsvetljavo in ima dobro vzdrževane plovnike, kar spodbuja pešačenje in kolesarjenje kot načina prevoza.
Lokacija stanovanja v Los Pacos, Fuengirola, predstavlja izjemno centralno točko vzhodne Costa del Sol. Na karti je razvidno, kako objekt uživa v bližini tako mestnih središč kot obalnega pasu. Enostavna dostopnost do glavnih prometnih poti, železniških postaj in letališča zagotavlja odlične povezave z ostalimi deli Španije in mednarodnimi destinacijami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Pacos je del občine Fuengirola, ki se nahaja v srcu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Málago (25 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh večjih mestnih središč z njihovimi kulturnimi, trgovinskimi in zabavnimi ponudbami. Fuengirola je sam po sebi priljubljeno obalno mesto z bogato turistično ponudbo, medtem ko Los Pacos kot njena soseska ponuja bolj lokalno in manj turistično atmosfero. Oddaljenost od Algecirasa (89 km) ponuja možnost za enodnevne izlete do druge strani Gibraltarskega preliva. To geografsko lega ponuja izjemno ravnotežje med dostopnostjo do storitev in ohranjanjem lokalnega značaja.
Plaže so izjemno dostopne, z bližnjimi Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal na le 1,1 km oddaljenosti. Ta bližina omogoča vsakodnevne obiske morja tudi peš. Večja mesta Málaga in Marbella sta oddaljeni 25 km, kar ponuja možnosti za kulturne in nakupovalne izlete. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 16 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne popotnike. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v bližini, najbližje je Campo Los Lagos na 4,5 km, sledita Mijas Golf in Campo Los Olivos. To omogoča redno igranje golfa brez dolgih potovanj, kar je pomemben dejavnik kakovosti življenja za številne prebivalce Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Los Pacos je značilno mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in letnimi časi od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Letno ima območje 3.897 sončnih ur, kar ustvarja optimalne pogoje za življenje na prostem. Kopališka sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Objekt je na višini 25 m nad morjem z rahlim naklonom 2,1 % do obale, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže brez zahtevnih vzponov. Toplejše poletne mesece so blaženi z bližino morja, ki nudi naravno hlajenje. Podnebje omogoča outdoor aktivnosti skozi vse leto, od sprehodov ob obali do obedovanja na terasi pozno v sezono.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, med katerimi izstopajo Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal, oddaljeni 1,1 km. Te plaže ponujajo priložnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za športne aktivnosti je v neposredni bližini Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) in Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Ljubitelji golfa imajo na voljo več kakovostnih igrišč: Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) in Cerrado del Aguila Golf (5,7 km). Za plavanje v bazenih je na voljo javni bazen Piscina María Peláez (1,5 km). Zanimivosti v okolici vključujejo panoramske točke kot sta Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,2 km) in Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,3 km), kjer lahko obiskovalci uživajo v razgledih na obalno območje.
Vir: OpenStreetMap
Los Pacos je del občine Fuengirola, ki se nahaja v srcu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Málago (25 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh večjih mestnih središč z njihovimi kulturnimi, trgovinskimi in zabavnimi ponudbami. Fuengirola je sam po sebi priljubljeno obalno mesto z bogato turistično ponudbo, medtem ko Los Pacos kot njena soseska ponuja bolj lokalno in manj turistično atmosfero. Oddaljenost od Algecirasa (89 km) ponuja možnost za enodnevne izlete do druge strani Gibraltarskega preliva. To geografsko lega ponuja izjemno ravnotežje med dostopnostjo do storitev in ohranjanjem lokalnega značaja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Stanovanje v Los Pacos ponuja posebno kombinacijo mestnega življenja in dostopnosti do obale, ki ga težko najdemo drugje v regiji. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), je ta objekt bližje večjim mestnim središčem Málage in Marbelle, kar ponuja več možnosti za delo, šolanje in kulturne dejavnosti. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) je Los Pacos bolj urban in manj odvisen od avtomobila. Primerjava z Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) kaže, da je Los Pacos osrednjeje lociran v srcu Costa del Sol z boljšimi povezavami do letališča in regionalnih središč. Kljub visoki gostoti prebivalstva in turistov, ki je značilna za Fuengirolo, ohranja Los Pacos lokalni značaj z manj gneče v primerjavi s središčem Marbelle. Posebna prednost je razmerje med ceno in kakovostjo življenja, saj objekt omogoča dostop do vseh ključnih storitev brez visokih stroškov, ki so značilni za ekskluzivnejše predele Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
