L'appartamento si trova a Los Pacos, Málaga, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e una superficie di 75 m², questa proprietà si trova a soli 1,1 km dalle spiagge vicine. La costruzione, completata nel 1987, offre un ambiente urbano con tutti i servizi necessari a portata di mano. La vicinanza al mare e le eccellenti comunicazioni con l'aeroporto internazionale di Málaga, a soli 16 km, la rendono una posizione strategica per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel quartiere di Los Pacos a Fuengirola, l'appartamento si trova in una posizione privilegiata a soli 1,1 km dalla spiaggia più vicina. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi pubblici. La sua ubicazione permette di raggiungere a piedi le necessità quotidiane, mentre la vicinanza alle principali vie di comunicazione garantisce un facile spostamento verso altre località della Costa del Sol.
Questo appartamento di due camere da letto offre uno spazio funzionale adatto per coppie o piccole famiglie. La distribuzione degli ambienti comprende una zona giorno separata, una cucina attrezzata e un bagno completo, soddisfacendo le esigenze di abitazione principale o residenza vacanziera. La presenza di un terrazzo privato di 28 m² aumenta la superficie abitabile, offrendo uno spazio aggiuntivo per il relax e per godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno.
Completato nel 1987, l'edificio rappresenta un esempio di costruzione consolidata che ha mantenuto il suo valore nel tempo. La struttura, sebbene non recente, presenta uno stato di conservazione eccellente secondo le valutazioni tecniche recenti. L'orientamento a sud-est garantisce una buona esposizione solare durante gran parte della giornata, contribuendo al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi energetici per il riscaldamento nei mesi invernali.
L'appartamento non offre servizi esclusivi come piscina o giardini comuni, tipici delle nuove residenze della Costa del Sol. La superficie di 75 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose che richiedono più spazio. L'assenza di un secondo bagno rappresenta una limitazione per gruppi di persone più numerosi. L'edificio, costruito nel 1987, non presenta le certificazioni energetiche più recenti richieste dalle normative attuali per le nuove costruzioni.
Ref: VL634022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie che cercano una residenza principale sulla Costa del Sol con tutte le comodità a portata di mano. È una scelta eccellente anche per chi desidera una seconda casa per le vacanze, potendo lasciarla incustodita durante i mesi di assenza in un quartiere residenziale sicuro. Gli investitori troveranno interessante la possibilità di affittare l'immobile sia a lungo termine a residenti sia per brevi periodi turistici. La vicinanza a scuole internazionali e servizi lo rende adatto anche per famiglie con figli che desiderano trasferirsi in Spagna. Per chi cerca una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti, la struttura solida e ben conservata offre una base adatto per ristrutturazioni mirate.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi degli anni '80, con pavimenti in ceramica di buona qualità che si sono mantenuti bene nel tempo. Gli infissi esterni, sebbene originali, offrono un buon isolamento termico e acustico grazie alla loro struttura solida. La cucina è dotata di mobili su misura e gli armadi a muro nelle camere da letto consentono uno sfruttamento ottimale dello spazio. Il terrazzo privato è stato realizzato con materiali resistenti alle intemperie tipiche della Costa del Sol. L'immobile è dotato di aria condizionata, un elemento fondamentale per il comfort durante i mesi estivi nella regione malagueña. La struttura portante dell'edificio non presenta segni di cedimento o degrado, confermando la solidità della costruzione originaria.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 289.000 euro, un importo che lo colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Los Pacos. La valutazione tiene conto della superficie di 75 m², della posizione strategica vicino alla spiaggia e dei servizi completi disponibili nella zona. Le proprietà in questa zona hanno mostrato una stabilità di prezzo nel corso degli anni, con una tendenza all'apprezzamento grazie alla continua richiesta di alloggi nella zona di Fuengirola. Il valore immobiliare è sostenuto dalla possibilità di ottenere licenze turistiche per affitti stagionali.
Los Pacos è un quartiere vivace dove la vita quotidiana si svolge tra strade tranquille e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La mattina, i residenti possono fare la spesa nei supermercati vicini o godere di un caffè nei numerosi bar locali prima di recarsi al lavoro. Nel pomeriggio, la spiaggia dista solo pochi minuti a piedi o in bicicletta, permettendo di godersi il mare senza necessità di uscire l'auto. Le serate possono trascorrere nei ristoranti della zona o nel comfort del terrazzo privato, sfruttando il clima mite per gran parte dell'anno. La vicinanza a scuole e servizi sanitari rende questa località adatta anche per famiglie con bambini, mentre la presenza di una comunità internazionale offre un ambiente accogliente per espatriati.
Los Pacos offre un ambiente urbano ben collegato, con tutto il necessario per la vita quotidiana a portata di mano. A soli 375 metri si trova il supermercato più vicino, mentre la farmacia dista appena 169 metri, rendendo facili le spese quotidiane a piedi. L'ospedale più importante si trova a 6,6 km, circa 10 minuti in auto. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 7 linee di autobus che collegano il quartiere al resto di Fuengirola e alle località vicine. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal, entrambe a 2,3 km, permettono di raggiungere Málaga in circa 30 minuti con il servizio di Cercanías. La presenza di 84 ristoranti, 32 caffetterie e 15 farmacie nell'area circostante testimonia la completezza dei servizi disponibili per i residenti.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Los Pacos, evidenziando la vicinanza alla costa e la distribuzione dei servizi nell'area circostante. A soli 1,1 km si trovano le spiagge principali, mentre i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono entro 500 metri. La strada principale di collegamento permette un facile accesso sia a Málaga che a Marbella, mentre la stazione ferroviaria più vicina, a 2,3 km, collega la località con il resto della Costa del Sol attraverso la rete di Cercanías.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Pacos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a metà strada tra Málaga e Marbella. Questa ubicazione permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: la vivacità culturale e i servizi di Málaga (a 25 km) e l'eleganza turistica di Marbella (anch'essa a 25 km). Il quartiere fa parte del comune di Fuengirola, una località costiera con circa 80.000 abitanti che offre un equilibrio perfetto tra vita urbana e ambiente balneare. La posizione centrale nella Costa del Sol rende Los Pacos un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione, dal parco naturale di Sierra de las Nieves alle località costiere come Nerja, entrambe raggiungibili in auto entro un'ora circa.
La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a soli 1,1 km, circa 14 minuti a piedi, rendendo possibile andare al mare senza utilizzare l'auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 16 km, raggiungibile in circa 20 minuti in auto. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni: Campo Los Lagos a 4,5 km, Mijas Golf a 4,8 km e Campo Los Olivos a 5,0 km. Il porto turistico di Fuengirola, con i suoi servizi nautici, si trova a 2,2 km. La vicinanza a queste attrazioni turistiche e ricreative aumenta il valore dell'appartamento sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. Per chi viaggia in auto elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a soli 988 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos gode di un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a 25 metri sul livello del mare e la pendenza graduale del 2,1% verso il mare creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza al mare. Con 3.897 ore di sole all'anno, la zona è tra le più soleggiate della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre. Questo clima mite permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno, rendendo il terrazzo un'ulteriore stanza abitabile durante le stagioni intermedie. La temperatura media annua di 18,6°C rende la località confortevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Los Pacos offrono opportunità ricreative diverse durante tutto l'anno. A soli 1,1 km si trovano Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe spiagge urbane ben attrezzate con servizi come docce, sdraio e bar sulla spiaggia. A 1,9 km si estende Playa de San Francisco, un'altra opzione per godersi il mare Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Campo Los Lagos a 4,5 km, Campo Los Olivos a 5,0 km e Cerrado del Aguila Golf a 5,7 km. Per chi cerca attività sportive diverse, nelle vicinanze si trovano il centro tennis Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 km e il Karting Mijas a 0,8 km, offrendo opzioni per intrattenimento sportivo per tutte le età e preferenze.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a metà strada tra Málaga e Marbella. Questa ubicazione permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: la vivacità culturale e i servizi di Málaga (a 25 km) e l'eleganza turistica di Marbella (anch'essa a 25 km). Il quartiere fa parte del comune di Fuengirola, una località costiera con circa 80.000 abitanti che offre un equilibrio perfetto tra vita urbana e ambiente balneare. La posizione centrale nella Costa del Sol rende Los Pacos un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione, dal parco naturale di Sierra de las Nieves alle località costiere come Nerja, entrambe raggiungibili in auto entro un'ora circa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Confrontando Los Pacos con altre zone della Costa del Sol, emergono differenze significative che ne definiscono il carattere. A differenza delle località più turistiche come Marbella o Estepona, Los Pacos mantiene un'atmosfera più autentica e meno influenzata dal turismo di massa, pur offrendo tutti i servizi necessari. Rispetto a progetti residenziali più recenti come Lantana Residencial a Mijas (con prezzi a partire da 205.000 euro), questo appartamento offre una posizione più centrale e vicina al mare. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro) o a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro), Los Pacos presenta un migliore equilibrio tra prezzo e posizione, essendo equidistante dai principali centri della Costa del Sol come Málaga e Marbella. A differenza delle zone residenziali più esclusive come Nueva Andalucía, Los Pacos offre un'accessibilità economica maggiore senza sacrificare la qualità della vita o la vicinanza ai servizi essenziali e alle spiagge. Inoltre, rispetto alle località dell'entroterra come Mijas Pueblo, Los Pacos offre un clima più mite d'inverno grazie alla sua vicinanza al mare e una migliore accessibilità alle infrastrutture costiere.
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