Овај стан, смештен у стамбеном насељу Лос Пакос у општини Фуенхирола, нуди 75 квадратних метара стамбеног простора. Налази се у зони са развијеном инфраструктуром, где су дневне потребе у оквиру пешачке дистанце. Датира из 1987. године, што указује на зрео урбани оквир са стабилном околином. Клима је медитеранска са сунчаним периодима током целе године. Локација омогућава приступ обали и градским садржајима без зависности од возила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Лос Пакосу, на делу обале Коста дел Сол. Надморска висина износи 25 метара. Оближња територија је урбанизована са комбинацијом станова и локалних facilитета. Близина аутопута и пруге олакшава кретање дуж обале. Терен се лагано спушта ка мору, са нагибом од око 2%, што олакшава пешачење.
Распоред просторија подразумева две спаваће собе и једно купатило, што одговара мањим домаћинствима или паровима. Дневни боравак и кухиња су функционално повезани. Присуство приватног дворишта од 28 m² проширује простор за боравак на отвореном. Градња омогућава адаптацију простора, укључујући могућност креирања треће спаваће собе.
Зграда је завршена 1987. године, па се не ради о пројекату у изградњи, већ о постојећем стану на тржишту. Структура је консолидована у оквиру насеља. Инсталације су у употреби, али могу захтевати освежење у зависности од стандарда. Овакав тип некретнине implies тренутну доступност без периода чекања на завршетак радова.
Објекат се налази у урбаној зони, што значи да није изолован од градске буке. Доступност паркинга може бити ограничена зависно од термина. Једно купатило може представљати ограничење за веће породице или када више особа истовремено користи простор. Пошто се ради о старијој градњи, изолација може бити инфериорнија у односу на нове стандарде.
Ref: VL634022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже сигурну, већ успостављену локацију са непосредним приступом садржајима. Погодан је за особе које не траже изоловану мирину, већ живот у граду. С обзиром на могућност адаптације и додатне собе, привлачан је за оне који планирају дужи боравак или рад из куће. Активни пешаци и бициклисти ће ценити равну инфраструктуру и близину плаже.
Стандарт завршне обраде одговара периоду градње из 1980-их. Подови су вероватно керамички или слични. Коришћени материјали су дуговечни. Присутни елементи попут уграђених ормана и климе уређаја указују на одржавање стандарда комфора. Двориште вештачком травом представља решење за лако одржавање екстеријера. Постоји простор за унапређење купатила и кухиње.
Понашање цена у овом делу обале је стабилно. Овај стан се нуди за почетну цену од 289.000 евра. У поређењу са новим грађевинама у близини, као што су пројекти у Естепони или Лантана Резиденцијал, цена одражава комбинацију локације и стања објекта. Инвестициона вредност може доћи од израза за туристичку лиценцу, што отворара могућност краткорочног изнајмљивања. Трошкови одржавања зависе од заједнице власника.
Лос Пакос функционише као самостална четврт са сопственим тржишним центром и школама, што смањује потребу за свакодневним путовањем. Рутина се може заснивати на пешачењу до пекаре, апотеке или локалних кафића. Удаљеност од обале од око 1,1 км омогућава рутинско излагање сунцу или шетњу дуж мора. Дистанца до аеродрома од 16 км омогућује ефикасна путовања. Насеље је познано по мешавини локалних становника и туриста.
У околини од 2 км се налази 84 ресторана, 32 кафеа и 15 апотека, што указује на високу густину услуга. Постоји 15 основних и 10 средњих школа у близини. Поред тога, доступне су три здравствене установе. Мрежа јавног превоза са 50 станица и 7 линија повезује насеље са центром Фуенхироле и Малаге. Оваква констелација пружа аутономију у свакодневним активностима.
Преглед карата показује да је објекат добро повезан главним саобраћајницама. Видљиво је да се насеље налази између аутопута и обале. Истичу се близина пешчаних плажа на југу и гроф терена на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Пакос је део агломерације Фуенхирола, смештен између Марбеље (25 км) и Малаге (25 км). Ова позиција омогућује приступ већим градским центрима за куповину или забаву, али са тихом базом за спавање. Удаљеност од Алхесираса и Гибралтара је већа, што искључује свакодневна путовања у те правце.
Плажа Лос Бolicхес је удаљена 1,1 км и може се стићи пешке. Лука Фуенхирола и спортски центри су на 2 км. Аеродром Малага се налази на 16 км. ГOLF терени, попут Кампo Лос Лагос, су на радијусу од 4,5 км. Возилом се брзо долази до аутопута А-7. Главне жељезничке станице, Фуенхирола и Карвахал, су на 2,3 км.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,6 степени. Забележено је 3.897 сунчаних сати годишње. Период за купање траје четири месеца. Надморска висина од 25 метара и близина мора утичу на влажност и температурне варијације. Положај осигурава изложеност сунцу током дана, што је релевантно за коришћење дворишта.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Плаја де лос Бolicхес, дуга је и погодна за шетњу. У близини се налазе и Плаја Торребланка и Плаја Сан Франциско. За спортске активности доступни су тениски клуб Алгарробо и терени за крикет. Регија нуди 25 хотела и мноштво туристичких смештаја. presence of "Blue Flag" beacheva указује на квалитет воде и услуга.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Пакос је део агломерације Фуенхирола, смештен између Марбеље (25 км) и Малаге (25 км). Ова позиција омогућује приступ већим градским центрима за куповину или забаву, али са тихом базом за спавање. Удаљеност од Алхесираса и Гибралтара је већа, што искључује свакодневна путовања у те правце.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Лантане у Мијасу, овај стан нуди већи изграђени простор по базичној цени, али захтева улагање у реновирање. Локација у Лос Пакосу је урбанија и proximity-оријентисана у односу на резиденцијалне комплексе у Естепони, који су даље од обале. Цена од 289.000 евра је конзервативна за тржиште Коста дел Сол, посебно уз могућност генерисања прихода од изнајмљивања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
